【住展房屋網/綜合報導】為精進不動產成交資訊申報登錄制度，行政院會日前通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌（地號）、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促...

台中市大雅區受惠中科、水湳經貿園區陸續開發到位，加上周邊生活機能完備，近幾年成為建商搶進推案的熱門區域。其中，惠國建設「沐微風」新案，基地就位於熱鬧的學府路、神林南路，現代建築外觀，集Alfa Safe制震宅、渡假輕豪宅、AI智慧宅於一身，自第四季進場以來頗受好評、創造銷售佳績！ 惠國建設表示，「惠國沐微風」坐擁大雅區學府路文教圈，散步即達二和公園，輕鬆享受優雅寧靜的綠意，全聯社、美食小吃近在咫尺，且鄰近中清路麥當勞、肯德基商圈，日常採買便利...

桃園航空城計畫土地自11月9日起至12月9日公告徵收期屆滿，總計有超過九成地主選擇申請領取抵價地，桃園市地政預估，至迄止日止加計因郵遞作業尚未收收件的申請案，最後應達95%左右，顯示民眾對於航空城計畫充滿高度期待及信心，願意參與土地分配。 根據桃園市地政局統計，桃園航空城土地公告徵收一個月期間，共受理約1.22萬件的申請案件，其中機場園區申領抵價地總金額約為1,040億元，占總補償地價1,151億元的90.4%，附近地區（第一期）申領抵價地總金額約為1,348億元，...

【住展房屋網/綜合報導】許多房市地產名嘴宣稱紅單只是一種購買意願書，紅單買賣屬於契約自由，頂多是道德層次的問題，並不違法；竹縣消保官靳邦忠再次呼籲，任何業主，不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、網紅、部落客或房市專家，只要涉及預售屋銷售行為就統一適用所述法律規定。就法律觀點來看，只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前，所有的銷售行為都是屬於紅單買賣，都必須符合法律規範。 一、於建照未取得之前先行販售，便有廣告不實及以...

央行總裁楊金龍7日下午罕見召開臨時記者會，宣布再次實施全國不分區域的房市信用管制，並立即生效，震撼不動產市場。 央行這次新修訂的信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項設限。公司法人購置住宅貸款成數限制，無寬限期；全國自然人購置第3戶以上住宅貸款成數限制，無寬限期；借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制；與新增餘屋貸款限制。其中，餘屋貸款為央行首次祭出的管制措施，希望藉此引導建商釋出餘屋，提高供給，減少囤...

高雄近年吸引近2千億元的產業投資，加上高市府規劃在亞洲新灣區打造5G AIoT新創園區，成為亞灣區內房價的支撐力量，遠雄集團南下推出的「The One」超高樓豪宅，開價每坪50到70萬元，已售出近70％，在地建商國城建設推出的「定潮」，每坪同樣開價50到70萬元，有買家一口氣砸下2億元，買下300坪。 根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、以及中小企業三大投資方案，總投資金額逾1,962億元，位居全台各縣市榜首，在85家投資企業中，又以半導...

【住展房屋網/綜合報導】日前央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」四大措施，並自12月8日生效： 第一項，新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第二項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住...

【住展房屋網/綜合報導】前身為台中水湳機場的水湳中央公園啟用，面積比大安森林公園還大2.5倍，綠意盎然的景緻讓中央公園有「台中之肺」的美稱，其中的抹茶湖、最美全家便利商店以及園區內饒富趣味的12項感官互動體驗設施，在國旅熱潮下相信又將吸引民眾眼球駐足拍照打卡，加上2021年跨年晚會預計在中央公園舉辦，中央公園所在的水湳經貿園區更是成為台中目前最受矚目的重劃區，房市討論度大增。 台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪...

近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

大台中重大建設與投資不斷，加上中科園區5萬名科技族群帶旺房市與百貨零售餐飲業，這批科技族群，原本是沿著74號線快速道路匝道附近購屋置產，隨著台中捷運綠線即將開通，捷運藍線也緊鑼密鼓規劃中，「逐捷運而居」的軌道經濟，預料將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。 鄉林集團董事長賴正鎰指出，大台中的人口紅利與消費實力驚人，尤其是捷運帶動軌道經濟利多由北而南逐步發酵，多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多，台中購屋與置產族逐漸將目光...