代銷龍頭齊喊：房市最壞時機已過！賞屋客回流25％，上半年是最佳買房時機 文／M傳媒 房產中心 M編 台北市不動產代銷公會理事長王明正率領愛山林建設、遠雄房地產、甲桂林廣告及海悅國際旗下海宇國際等六大代銷龍頭，昨（8）日同步指出：「代銷業春江水暖鴨先知，房市最壞時機已過。」 自央行鬆綁第二戶房貸至6成以來近三週，賞屋客平均回流15％至25％不等。雖然央行期待建商讓利，但土方之亂造成營建成本居高不下，業者坦言「建商已大多無利可讓」，但仍會共體...

房仲品牌推第三品牌！跨足租賃服務，目標一年百店、三年1500店 文／M傳媒 房產中心 M編 房市不景氣，住商機構卻看好租賃服務業的蓬勃發展，宣布推出第三品牌「安家地產」，鎖定租賃服務業者跨足房仲，目標一年擴至百店，未來三年住商機構三品牌達1,500店的規模。 同時，住商機構也推出面向全部房仲品牌聯賣的「全房聯」資訊流通大平台，讓房仲業正式進入「買、租、管、售」一條龍服務時代。 一、為什麼看好租賃服務業？台灣還有巨大成長空間 住商機構董事長...

郭台銘贈妻5億股票免稅！情情解析：夫妻贈與是台灣稅法中最強的財富移轉工具 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 今年媒體報導，鴻海集團創辦人郭台銘將名下2,500張鴻海股票轉讓給妻子曾馨瑩，市值超過新臺幣五億元。這在媒體版面上是一段感人的寵妻故事，但在稅法視角下，這更是一堂關於「夫妻贈與免稅」制度的最好案例。 一、夫妻贈與：無金額上限、完全免稅 根據《遺產與贈與稅法》第20條規定，配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額，也就是完...

文／林喬慧 受房市交易量萎縮影響，台灣房仲業面臨生存挑戰。住商機構董事長陳錫琮8日宣布，正式推出「全房聯」資訊流通大平台，開放全台房仲品牌跨體系聯賣，並跨足租賃領域成立第三品牌「安家地產」。此舉旨在透過「買、租、管、售」雙產業共構模式，打破長期存在的資訊壁壘，提升產業流通效率。 根據內政部最新統計，截至2025年底，全國不動產經紀業許可家數已達10,236家，但對照去年買賣移轉棟數26.1萬宅，平均每家業者年成交量僅26宅。為突破經營瓶頸，住商機構...

文／林喬慧 台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因每坪造價已達30萬元，房價基本無大幅下修空間。 圖左至右依序為北市代銷公會理事暨海宇國際總經理周世凱、副理事長暨愛山林副董張境在、理事長暨創意家董事長王明正、...

文／林喬慧 知名水泥大廠嘉新水泥日前公布114年度全年營運成果。在集團多角化轉型綜效持續發揮下，114年合併營收為新台幣30.15億元，創下歷史新高紀錄；全年度歸屬母公司業主淨利達5.56億元，每股盈餘實現0.84元的佳績，較上一年度大幅躍進75%。受惠於核心本業體質改善、旅宿事業顯著的成長動能，以及股利與轉投資收益挹注，充分展現嘉泥在多元布局下的營運韌性與穩健體質。 獲利結構方面，嘉泥在本業經營的轉型效應持續展現。透過營運效率提升與產品組合優化，114 ...

第二戶貸款微解封只是「心理按摩」！賞屋人潮增5成，但建商不降價，成交一樣冷 央行3月下旬宣布第二戶貸款上限從50％提高到60％，市場一片叫好，說是「微解封」。4月連假賞屋人潮確實回來了，但富哥要問：人進來了，錢進來了嗎？ 答案是：沒有。成交還是冷。 一、人潮多5成，但成交沒跟上，這叫「看熱鬧」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀說得很直白：4天連假賞屋人潮比低迷時期增加50％以上，代銷業者幾乎全員上班。但成交戶數仍然偏低，沒有明顯起色，有成交也...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告指出，亞太地區房地產投資活動於2025年底攀升至三年來新高點，第四季交易量較去年同期增長8.7%，創下自2022年以來最高水準，顯示市場在經歷年中貿易緊張與美國關稅壓力帶來的放緩後，已強勁復甦。 區域市場動能多元 各地表現亮眼 澳洲成為推動區域成長的主要力量，其2025年第四季辦公、工業與零售部門的總投資額約達131億澳元（約91億美元），年增高達66%。其中，澳洲辦公室市場表現尤為突出，第四季交...

「我又沒辦法24小時盯著房客，憑什麼要我賠？」包租代管業者「無過失責任」時代來臨！ 訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！   「我又沒辦法24小時盯著房客，憑什麼要我賠？」這是台南地方法院一紙判決出爐後，許多包租代管業者的共同心聲。 2026年3月，台南地方法院114年度訴字第158號民事判決，給了包租代管業者一記震撼彈：只要次承租人在屋內輕生，不論代管公司有沒有過失，都要賠！   案情回顧：租客輕生，代管公司被判賠211萬 時間回到2022年底。一...

中國一線城市房市3月大噴發！上海中古屋成交量創5年新高，台灣還在「冷凍庫」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 對岸房市正在噴發，台灣還在冷。 澎湃新聞報導，今年3月中國大陸重點50城市新建商品住宅新增供應面積約488萬平方公尺，月增19％。一線城市更誇張，與上月相比大增85％，二線城市也月增31％。 上海新建案集中入市，認購倍增；北京成交套數創一年來新高；深圳成交規模月增107％；成都月增101.9％。這些數字，台...