【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕日前發佈台灣不動產市場快訊，據世邦魏理仕觀察，兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素，預料未來數月不動產投資人可能暫時抱持謹慎觀望的態度，至下半年政經情勢更為明朗後，自用型買方的置產需求將升溫，部分機構投資人將更積極評估投資標的，2020全年商用不動產成交量可望維持水準之上。 世邦魏理仕認為，蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、觀光政策以及長照政策，將是投資人密切關注的重點發展，而待後續...

【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。 2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。...

【住展房屋網/綜合報導】台中市今年1月不動產買賣移轉登記案件共計3,459件，與2019年12月5,113件相較，減少1,654件，減幅32.35％，與去年同期4,589件相較，則減少1,130件，減幅24.62%。 其中建物移轉棟數共計2,821棟，與2019年12月4,425棟相較，減少1,604棟，減幅36.25%，與去年同期3,839棟相較，減少1,018棟，減幅26.52%。 1月買賣移轉量以北屯區436棟為最多，佔全台中市15.46％，其次為西屯區384棟，佔全中市13.61％，南屯區249棟排第3，佔全中市8.83％。【更多精采...

根據六都最新公布的移轉棟數資料顯示，六都2020年1月的買賣移轉棟數為1.55萬棟，年減約22%，主要影響原因並非是市場交易減弱，而是2020年的農曆春節完整落在1月份，工作天數較去年同期減少26%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於實際交易到辦理移轉登記需要一段時間，因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月，而去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫，緊接的移轉應該會同步反應，不過一月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠，因此導致1月的移轉棟數明顯...

看準生活、就業便利性，建商搶推「哈佛大院」、「龍廷大學58」，提供顧客不一樣的選擇 高雄大學生活圈大樓住宅產品林立，每坪售價漲到17萬元到19萬元之間，包括聚仁建設和龍廷建設等建商，選擇興建透天住宅，分別推出「哈佛大院」、以及「龍廷大學58」等建案，每棟售價介於1,500～3,000萬元之間，希望讓購屋者享有更多的獨立居住空間。 聚仁建設董事長鍾榮和表示，這是聚仁建設三年前在高科大商圈推出五戶的「心美墅」透天產品之後，第二次推出透天厝，「哈佛大院」地點...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，納稅義務人若有欠繳逾繳納期間之應納稅捐，則其名下財產將遭禁止處分登記，其中土地依照公告土地現值加2成、房屋依照稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。納稅義務人可以主動提示足以供認定該土地、房屋時價之資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。  該局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部於2014年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，是指下列各款情形之一：  （1）...

最近雖然房價依舊高懸，卻仍有不少人唯恐台商回流支撐房價而急於買房，此一情況尤以台中、台南與高雄地區最為明顯，主要原因在於商用不動產帶動住宅市場之價量，不過由於中南部市場房價較低，一般民眾購屋能力相對較高；惟就台北市高不可攀之房價，在高單價與高總價情況下，只好退而求其次選擇小坪數建案。想請教莊教授，選購這類「鳥籠建築」時，應具有哪些基本認知？ 根據住展雜誌公布資訊，經彙整統計結果，今年一月台北市銷售中的小坪數建案共計65案，占總推案量268...

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

【住展房屋網/綜合報導】財政部與內政部於2019年7月起，於六個直轄市及新竹市試辦不動產一站式服務，並且將在今年7月推行至全國各縣市，讓更多民眾受惠此項便利措施。政府提供該項服務目的，主要是讓不動產轉移的程序變得更友善；同時也讓申辦作業可以儘量於網路完成，達到多用網路、少走馬路的政策目標，並且不用再支付申請謄本規費，就能享受便利的服務。 該服務上線後，申報人只要登入地方稅網路申報系統後確認身分，就能免費查調自身的建物及地籍資料，同時可以自動...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...