儘管去年下半年開始房市景氣急轉直下，但房仲業者仍賺得盆滿缽滿，統計前10月全台房仲營業額達735億元，業績千萬元的經紀人數也創新高，包含永慶房產集團加盟品牌超過200名、住商機構突破百人，中信房屋有27人，東森房屋12人、太平洋房屋11人，深耕竹苗的飛鷹地產也有3位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據財政部去年截至10月的統計，不動產仲介業營業額高達735億元、年增約8%，全年仲介業規模可望創歷來新...

有網友見朋友因孩子長大離家，夫妻倆賣房改租屋生活，稱可用少少租金住到更好地段，相當划算，讓他好奇這種作法是否會成為將來趨勢？但網友們卻點出其中的一大危機。 ★【理財達人秀】國安硬護盤 反彈該賣股？投信結帳潮 4檔被狂砍★ 夫妻賣房改租屋稱 「可以租很久」 近日，有網友在論壇「mobile01」上發文分享朋友的經歷，表示看到朋友將自己位在中和43坪含車位的房子賣掉，，對方表示，因為孩子都長大離家，家裡只剩下自己和另一半，原本的房子空間太大很浪費，加上...

政府持續出重拳打炒房，在升息且《平均地權條例》可能通過的情況下，全台房市買氣持續降溫。因民眾預期心理，對於市場多項不確定因素，認為未來房價將會下修，進而趨向保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在接連升息且政府持續重拳打炒房的壓力下，全台房市買氣冷颼颼。由於市場充斥多項不確定因素，民眾多半認為未來房價將有機會下修正，也因此買氣相對保守。近日有消息傳出，高雄一堆新案交易量都掛蛋，連...

房市買氣急凍，「2大房貸指標」本國銀行總房貸戶數、房貸餘額截至10月底，幾乎都呈現零成長，房市專家也一語道破目前市況。 10月國銀房貸新貸戶 探5年同期新低 根據金管會統計，本國銀行總房貸戶數截至10月底為201萬1551戶，僅較9月增加185戶、月增0.01％，另外，房貸餘額（不含催收款）9兆2171億元也只小幅增加0.29％。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 而今年國銀新貸戶數除了2月農曆春節，以及8月傳統民俗月，導致呈現負成...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

房市多頭來到了盡頭。根據永慶房屋調查2023年第1季看法，看漲房價的民眾降至29%，看跌增至46%；不過在最佳購屋時機的看法，有37%民眾認為落在明年下半年，更有43%覺得在2024年之後。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 明年第1季房價 46%民眾看跌 永慶房屋調查顯示，看漲2023年第1季的民眾季減9個百分點達29%，已連4季下降，若從看漲高點71%來觀察，更已劇降42個百分點；看跌比例則增至46%。 ▼民眾看別明年第一...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

九合一選舉26日正式落幕，選舉不確定因素消弭，加上接近年關，建商看好旺季買氣可望回溫，新案公開計畫蠢蠢欲動，雙北就有千億規模以上新案積極布局，將一路暖身到明年農曆年後。 宏普建設總經理游武龍表示，下半年以來儘管台股高檔震盪、匯市波動，總體經濟有下修疑慮，但資金仍豐沛，換屋和置產需求還是通膨壓力下的資金最佳避風港，因此房市選後可望呈現個案表現。 三圓建設董事長王雅麟表示，儘管第三、四季房市較去年緩和，但台北市總銷逾400億元的「台北之星」，...

就股市而言，量縮價平的橫盤形式，可視為多頭高檔的修正型態，有機會在盤整一段時間後，重回上漲趨勢，也就是所謂的「盤頭做底」，行情看似要做頭，多方已無拉抬氣力，但盤著盤著天花板變地板，指數又再度回到歌舞昇平的行情。因此有網友好奇，這狀況是否能套用在房市上，雖然目前房市處於量縮價平階段，甚至有跌價風險，但未來會不會在小幅的盤整回檔後又回復到原有的榮景。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ...

新冠疫情肆虐全球已近3年，為了降低疫情對經濟的衝擊，各國央行祭出量化寬鬆政策、降息來救市，市場資金滿溢的狀況下，房地產市場成為大量資金追捧的焦點，讓前兩年房市交易熱絡，不過，今年整體大環境出現明顯變化，那麼，房市走勢又會如何轉變呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大量資金追捧 近2年房價水漲船高 首先，我們來看房市交易增溫與房價上漲的關鍵因素，除了上述的貨幣寬鬆、資金充沛外，近兩年...