房巿如「夯蕃薯」熱呼呼，引發外界擔心巿場有過熱疑慮，央行出面示警，對有居住需求的自住客來說要如何選屋，專家提出四評估指標，即地段相對佳，未超漲，且屬人口淨移入區，當然個人財務槓桿不宜玩太大！ 房巿升溫，又以預售案買氣最熱，住展雜誌研發長何世昌表示，對自住客而言，預售屋初期付款較為輕鬆，不像買成屋得一口氣拿出2到3成自備款；對投資、置產客而言，資金槓桿可以開更大，錢滾錢的速度更快，且轉售程序比成屋相對簡便。 惟巿場前景不明，令現在有...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

美股回測季線，加權指數跟著修正，短線期貨與現貨逆價差超過百點，不過新台幣匯率強勢升值，指數依舊進行量縮的高檔箱型整理，具題材、業績與轉機個股，或仍有表態機會。股市累積一定漲幅後，拉回的風險將跟著升高，道理亦同德國股神安德烈·科斯托蘭尼所描述的「遛狗理論」，股市與經濟之間乖離過大的彈升或修正。近日，美股震盪，道瓊、S&P 500、Nasdaq與費城半導體指數聯袂跌破季線，加權指數也跟著面臨季線攻防戰，短線上量能迅速萎縮，上攻乏力然仍在高檔箱型之...

 過去以海外為主的壽險資金，今年上半年投資台股較去年底增加2337億元，規模已超過2兆元台幣，成為撐盤的關鍵力量。 8、9月來到除權息旺季，甫創30年新高的台股也回檔進入箱型盤整階段。但大盤指數仍維持在高點12600點上下，在外資缺席、投信台股基金規模欲大不易的狀態下，過去以投資海外為主的壽險資金，如今反而勇於揮軍進場，成為台股撐盤新主力。 根據證交所統計，截至9月10日，外資對台股賣超總計達6588.39億元台幣，僅在6月分一度淨買超844億元台...

【網路地產王/綜合報導】因新冠肺炎攪局，房市旺季延至5月才開跑，過去8月適逢暑假與民俗月來臨，一般來說是傳統購屋淡季，但隨著國內進入後疫情時代，遞延性買盤需求持續出籠，讓8月房市淡季不淡，交易量較7月成長3%，房市交易熱度連四升。 房市專家表示，今年第二季以來的買盤復甦，一方面受到全球QE救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去三、四年的觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。 房仲...

進入二○二○年下半年，雖然將持續面臨疫情威脅，且還須留意美國總統大選等不確定因素，不過市場資金充沛，科技新品也將陸續發表，市場目前仍持穩多方架構。不平靜的庚子年，總體經濟面臨新型冠狀病毒重磅來襲，全球股市大幅度修正，而後在各國政府、央行積極救市下，尤其美國聯準會將利率降至歷史低檔，加上無限貨幣寬鬆政策，成為股市上半年由空翻多的關鍵，展望下半年，不確定因素仍存，好在股市已有抵抗力，除非有新的利空，否則資金行情仍利多頭表現。新台幣強勢升值...

近一季以來，在資金行情點燃下，全球股市上演V型強勁反彈，尤其，內資主導的櫃買指數漲幅更高達五成之多；其中與防疫相關的生技股漲幅更是驚人。這波熱錢效應也擴散至興櫃市場，創造出不少百元以上的高價股，隨著半年報即將公布，不妨搶先布局上半年業績表現不錯，或是於下半年掛牌上市櫃的個股。儘管外資在今年以來賣超台股金額達六千多億元，但各國央行祭出寬鬆貨幣政策，促使全球股市自三月中下旬以來，展開一波強勁的Ｖ型反彈走勢，在資金行情推波助瀾下，造就出台股...

後蔡英文時代，有關年輕人關注的住宅政策，蔡總統在就職演說上並未多加著墨，這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言並呼籲，政府在面對國際局勢動盪、中美商戰之爭、台海局勢的不確定性、總總壓力下，台灣經濟發展面臨全新考驗，而在台商加速回流與政府對五缺的配套設施相應下，住宅政策更須嚴陣以待，致力修正規劃偏頗的政策，並革新房市體制、稅制...

【網路地產王/綜合報導】 澳洲 REA 集團（ASX：REA）旗下，提供香港及海外物業多元化買賣及租賃樓盤資訊的多媒體平台 squarefoot.com.hk （「Squarefoot」） 今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下，有意於本地置業人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平，但他們的資金預算卻因疫情有所下調。 squarefoot.com.hk今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下，有...

【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。 今年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44％，主要是1月台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上2月起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投...