【住展房屋網/綜合報導】在房地合一2.0與本土疫情兩大利空交互作用之下，台灣商用不動產市場的交易活動在今年第2季出現海嘯式衰退。據商仲業者統計，Q2商用不動產成交金額為241億，單季銳減44％，且在241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億大關，而6月的成交額更僅有78億，創下33個月以來的單月新低紀錄。 雖然土地仍是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商持續積極布局全台，即便三級防疫管...

【網路地產王/綜合報導】2021 年7 月2 日，台北 — 過去兩年間，旅館業者歷經陸客自由行限縮、國際旅客市場因邊境管制而凍結、國旅市場出現報復性需求等事件，影響了營運表現劇烈變動。旅宿業是否能在未來半年內迎來新一波的報復性消費，依舊充滿著不確定性。相反的，疫情卻激發了投資人逆勢加碼的決心，CBRE 世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額（商用不動產及土地）逾新台幣918 億元，創歷史同期第三高紀錄，顯示台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後...

受惠總體景氣持續熱絡，儘管政策打炒房，緊縮建商購地貸款，但打房、卻不打商，買家紛紛大手筆「獵樓」不斷，使得2021年上半年商用不動產成交總額刷新史上新高！高達699億元。 根據高力國際今（29）日的最新調查，截至目前為止，今年上半年以來，受惠台灣靠著產業擴張、外銷暢旺，企業自用與投資需求仍穩，持續支撐著商用不動產買氣熱絡。 根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示，全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期...

六都地政局公布最新5月買賣移轉棟數，由於此數據主要反應4月至5月上旬買氣，尚未受疫情干擾，在房地合一稅2.0新制腳步逼近之下，市場出現最後衝刺的交易量能，因此出現爆量的月成長與年成長，並以高雄月增20.7%最高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶，許多買方還需要申請貸款，故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差，由於今年疫情爆發在5月下旬，故5月份的買賣移轉棟數應在4月到5月上旬之交易量，才會出現...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住宅與都市更新中心主導的「新北板橋浮洲商業區都更案」，面積高達2公頃，規模居國家住都中心八大案之首，也是北台灣史上最大的地上權案，據媒體報導，此案經國家住都中心招商近4個月，因無業者申請而宣布流標。 據媒體報導，「新北板橋浮洲商業區都更案」與浮洲合宜住宅A2、東側住宅區所圍街廓，面積大小更超越世貿三館去年標脫的1.6公頃地上權案，為北台歷年最大地上權案。國家住都中心分析，該案採地上權方式辦理...

對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋　自備款有限　也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開始銷售了！這樣的房屋類型，就叫做「預售屋」。一如字面所述，預售屋...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%，等於每10間住宅中就有4間屋齡超過40年，且在新增供給有限的狀況下，屋齡持續老化，而12個行政區中又以大安區的老宅數量4.3萬戶居冠，不過也因為大安區地價與房價較高，危老的案件數也是北市之冠，成為北市危老的熱門區段。統計資料顯示，北市40年以上數量最多的是大安區，約有4.3萬戶，不過目前已經有61件危老案，案件量與中山區並列北市最熱區域，但老宅比例最高的是萬華區，有高達52.8%...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」自2020年10月30日公告招商，說明會時有約22家建商關切，截至3月12日公告期滿，卻未有廠商提出申請投標。 新北市政府城鄉發展局表示，此都更案發展背景致使產權複雜、建物老舊密集及增改建情形等因素，成本評估不確定性較高，導致廠商保持觀望的態度。市府會整合外界提供的建議重新檢視招商條件及內容，積極辦理再次招商事宜。 永和大陳社區位於新店溪畔，現有建築屋齡已60...

政府部會聯手打炒房，金融研訓院董事長吳中書今天指出，從台灣最新金融風險指數報告，不動產市場相對去年有降溫現象，打炒房效應顯現。至於囤房稅議題，他認為，對房市有壓力，但從社會財富公平性立場來看，是穩健政策。 金融研訓院今天舉行「第1季台灣金融風險指數（TAIFRI）」記者會，金研院董事長吳中書會前接受媒體聯訪時表示，根據金研院調查，房貸放款增加幅度減緩，相比去年，房市顯然有降溫現象。 對於財政部近期研議囤房稅修法，吳中書認為，囤房稅的課徵對房...

房仲業者統計，去年台北市有9個豪宅建案每坪單價超過新台幣200萬元，全年交易達26筆，略較2019年下降，主要因疫情影響全球經濟、國際政治仍具不確定性，富豪資產配置趨向保守。 台灣房屋今天發布新聞稿指出，去年每坪單價超過200萬元的豪宅交易共有26筆，共有9大豪宅建案列入200萬元俱樂部，包含潤泰敦峰、信義聯勤one park、琢白、大於、帝寶、文心信義、西華富邦、冠德信義與華固名鑄。 以交易筆數來看，潤泰敦峰最熱銷，共有8筆交易，每坪最高達239.3萬元。信義聯勤...