圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國房地產市場在利率變動與經濟不確定性中尋求穩定，投資者正密切關注不動產投資信託（REITs）的表現。其中，專注於獨棟住宅租賃的 American Homes 4 Rent 與主攻多家庭公寓的 Essex Property Trust, Inc.，因其不同的商業模式與市場策略，成為市場分析的焦點。 American Homes 4 Rent：獨棟住宅租賃模式 American Homes 4 Rent 經營超過 61,000 處獨棟住宅租賃物業，主要分布在美國東南部、Midwest、美國西南部及美國山...

桃園「可負擔宅」爆產權爭議　阿明：可限制轉售，但應讓買方真正當屋主 M傳媒房產中心 桃園市政府推動「可負擔住宅」，希望讓買不起一般商品住宅、卻又不符合社會住宅資格的青年與家庭，多一個安定居住的選項。 相關自治條例已在桃園市議會三讀通過，政策主打以低於市場行情的價格，提供符合資格的家庭承購。不過，制度送往中央後，內政部對產權設計、轉售機制與後續行政管理提出疑慮，也讓這項被視為居住正義新解方的政策，陷入「房價很便宜，但買方到底買到...

「信用管制就到這裡」營建股翻身？三大族群受矚目　專家：利空見頂不等於房市解禁 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍日前表示，選擇性信用管制「就到這裡」，市場隨即解讀，房市政策短期內再加碼的機率降低，也讓沉寂許久的營建、資產與代銷族群重新受到資金關注。 不過，房市政策「不再加重」，不等於現有管制全面解除。第二戶貸款成數、寬限期限制、銀行不動產授信控管，以及新青安貸後查核等措施，目前仍持續存在。 因此，這波營建股反彈，比較像是政策利...

央行週四開會利率怎麼走？富哥：升不升息不是重點，關鍵在「信用管制有沒有退場」 文／呂崑富（中華民國不動產金融知識發展協會理事長） 「央行週四開會，到底會不會升息？房貸會不會變重？」富哥先說結論：升不升半碼，對房市的實質影響，遠小於信用管制有沒有鬆綁。 與其盯著利率那一點點波動，不如看懂央行對「選擇性信用管制」的態度，那才是真正卡住房市資金的關鍵。 一、利率不是重點，錢貸不貸得到才是 很多人以為升息就是房市利空，降息就是利多。但...

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導上週五，美國股市那斯達克綜合指數重挫逾 4%，其中超微半導體（Advanced Micro Devices Inc）、英特爾（Intel）、邁威爾科技（Marvell Technology）及博通（Broadcom）等半導體類股領跌，引發市場對科技股前景的擔憂。加上美國債券殖利率上升，以及聯邦準備制度（聯準會）可能在今年稍晚升息的預期，全球投資氣氛趨於謹慎。 印度資訊科技（IT）服務業巨頭如印孚瑟斯（Infosys Ltd）、塔塔諮詢服務（Tata Consultancy Services Ltd...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐元區五月經濟活動出現近兩年半以來最嚴重萎縮，主要受到戰事引發的生活成本飆升以及能源價格高漲影響，導致歐洲各地服務業需求疲軟，企業因此加速裁員。這也是歐元區私營部門連續第二個月呈現萎縮。 根據標普全球（S&P Global）發布的數據，歐元區綜合採購經理人指數（Composite PMI）在五月跌至 47.5，較四月的 48.8 進一步下滑，創下自 2023 年十月以來的新低。這項數據若低於 50.0 即代表活動放緩。其中，身為歐洲最大經濟體的德國...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導華爾街股市本週三（6月10日）主要指數全面收黑，科技股延續近期跌勢，半導體類股更是大幅下挫，原因除了美國與伊朗之間地緣政治緊張局勢升溫，投資人對通膨與利率前景的擔憂也加劇市場不確定性。 當日，道瓊工業平均指數下跌 953.33 點，跌幅達 1.87%，收在 49,918.78 點；標普500指數下跌 119.66 點，跌幅 1.62%，收在 7,266.99 點；那斯達克綜合指數則重挫 509.32 點，跌幅 1.98%，收在 25,169.50 點。其中，Philadelphia Semic...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週五，美國股市在一份強勁的就業報告公布後，大盤指數再度刷新歷史紀錄。儘管因伊朗戰事導致燃料成本上升，市場仍展現出樂觀情緒，抵銷了能源價格上漲帶來的負面影響。 根據報導，標準普爾500指數上揚0.8%，創下歷史新高。這波漲勢主要受美國上月新增就業人數達11.5萬的利好消息提振，超出經濟學家預期，顯示美國勞動市場表現穩健。道瓊工業指數小幅上漲12點，漲幅不到0.1%，而那斯達克綜合指數則強勁上漲1.7%，同樣站上歷史高...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 5月12日通車的淡江大橋是世界最大的單塔不對稱斜張橋。 2026年，多項重大交通建設陸續完工，從捷運到橋梁，區域動線全面重組。過去被視為房價推力的交通利多，卻未如預期帶動市場升溫，交易量持續低迷，價格亦陷入盤整。當通車不再等同於上漲訊號，房市開始回到更基本的運作邏輯：交通是否真的能轉化為人口、產業與居住需求，成為影響價格的關鍵分水嶺。 傍晚時分，關渡大橋車流依舊壅塞。往來淡水與八里的車輛在橋面緩慢前行，紅燈一亮...