身擔家中經濟重責大任的男性，買屋該注意哪些事呢？房仲業者表示，男性族群比較好面子，通常容易陷入美人計中，且不懂不敢說、硬裝懂，買屋變成冤大頭，建議爸爸買屋最好要找人當黑白臉最保險，省得自己一頭栽下去，買貴還沾沾自喜。 ■　美女業務出馬　男生不好殺價 　　中信房屋行銷部副理江龍名說，有些爸爸看到美女業務就沒輒，不好意思殺價，或者覺得殺價沒面子，再加上美女業務柔情攻勢，爸爸很容易心軟，覺得沒差那一點錢，約就簽下去，冷靜後才覺得後悔，應該多...

許多情侶都喜歡買房子送給對方，當作愛的見證，而情侶們最喜歡哪一類的房型呢？根據房仲業者表示，情侶最喜歡多半是兩房小宅，套房嫌太擠，兩房小宅不僅有自己獨立空間，衛浴、廚房等也一應俱全，甚至設計規劃得當，還能有餐廳，宛若新婚小家庭。 ■　套房容易吵架 兩房恰恰好 　　不管感情再怎樣甜蜜，每個人還是需要有自己獨立空間，套房坪數多半在１０坪上下，這樣的坪數很難有自己私人、獨立空間，兩人生活重疊密度太高，更容易有摩擦。 　　住商不動產企研室主任...

不少現代人規劃在成家之後，可以擁有自己的獨立空間，因此房地產市場上出現了很多規劃結婚或是新婚燕爾的情侶或夫妻檔一同來找屋，但很多人發現，買房子之後，房貸壓力馬上來，加上不少女性打算早點生孩子，準媽媽要如何兼顧貸款與生活品質，成為一個兩難的課題。 ■　求有再求好　圓夢一路平安 　　買房的第一步，很多人都希望可以一次買到住上好幾十年的大房子，但住商不動產指出，對於準媽媽而言，現在房價確實產生很大的壓力，因此建議現階段想要買房子的準媽媽，寧...

這幾年房地產成為全民運動，但在房價高漲、央行打房之後，短進短出似乎越來愈沒有空間，不少手上有閒錢的投資者開始轉往包租市場。不過，包租市場低迷多年，想要順利出租，還是不脫「地點、地點、地點」這句老話，房仲業者也說，選對區域當包租公，效率真的差很大。 ■　捷運為首選，商圈最重要 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，想當包租公的第一步並不是人云亦云馬上進場，最好先以房客的立場思考，如果自己是房客，必須有哪些需求被滿足？以目前大台北地區...

房市忽冷忽熱，台北市輕移民要買好宅、又要兼顧增值潛力，十一月即將正式通車的蘆洲捷運沿線的績優宅暴紅，帶動原本房市不看好的台北縣三重、蘆洲兩區身價飆漲。 近幾年來，台北市房價持續飆高，政府終於忍不住出手平抑投資客炒作，雖然成效有待觀察，但台北市近兩個月買賣出現負成長的情勢看來，市場的確出現觀望氣氛。不過，緊鄰台北市又是捷運即將通車的路段，在這段房市亂局中倒是殺出重圍。這些區域符合有利通勤的「好宅」條件，又兼具捷運加持的「績優宅」升值潛...

央行八月實施打房政策抑制過高房價，政策逐漸奏效，資金無處去，便轉往一級戰區金店面，企業、銀行、一般投資人對店面投資趨之若鶩，今年就有許多億元售出金店面成交，包含永康街、逢甲商圈、景美夜市周邊等，這些商圈屢傳佳績，帶動店面買氣增溫，估計下半年利率依舊會在低水位徘徊，店面交易會越來越熱絡。 ■　銀行也想參與　景美夜市旁1.5億得標　 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，近二個月來市場游資明顯從住宅轉向收租型的店面和商辦，值得注意的是...

夏日暑氣逼人，避暑概念屋也應運而生，除了山坡住宅開始熱賣，親水住宅也十分受歡迎。倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河和德國的萊茵河等優雅景緻及其親水特性，自古以來均為人們所嚮往，也因此世界最好的住宅都在水岸第一排，親水景觀住宅的身價一直居高不下，房仲業表示，水岸景觀住宅近年表現亮眼，一般會比同區住宅高出兩到三成，如果是豪宅型產品，房價更是高人一等。 ■　大直水岸豪宅　全台最貴　 　　根據中信房屋調查，輕井澤、帝景水花園及忠泰交響曲等大直三大...

央行抑制房價高漲政策逐漸發酵，有越來越多買方以租待買，希望等房價回到合理價格後，再出手購屋。不過、台北市哪一區租金最貴呢？根據租屋網站調查，台北市大安區奪冠，如果要找整層住家，大安區每坪租金接近1,100元，如果租30坪、需要3.3萬元，相當上班族的一個月薪水。 ■　北市精華3區　高檔租客最愛 　　住商不動產表示，台北市大安、中正、信義區等，堪稱台北市租金最貴的前三名，這三區都有共同特色，就是交通方便、生活機能強，吃飯、搭車都不成問題，甚至要運...

在台北市養車不易，幫愛車找個安全的窩更難。根據房仲業者統計，北市12個行政區當中，大安區的車位身價最高，坡道平面車位要價3~4百萬元，這個價位足夠在南部買間中古透天厝；相較之下，萬華區的車位售價較為親民，僅需大安區的半價左右。 ■　大安區坡道平面車位 平均售價3百萬起 　　台北市大安區的房價傲人，停車位的身價也居全市之冠。中信房屋調查發現，大安區的坡道平面車位，平均售價約3~4百萬元；出入口為平面坡道，但屬機械式的車位，每個售價也介於250~300萬...

近幾年退休樂活風興起，北部人跑到花東、澎湖、金門、南部偏遠山區買房子，打算退休後遠離都市塵囂，可以有靜謐、山林鳥鳴的自然生活，房仲業者表示，這幾年來處處都可看見退休族購買農村、農地的影子，而全台就屬花東地區最受退休族青睞。 ■ 好山好水成本低 東台灣受青睞 　　花東的好山好水這幾年來吸引了許多來自台北、台中、高雄等西部主要都會人購地建屋，這些人多在５０歲上下，以東海岸車程３０分鐘內區域或是飛行傘勝地的鹿野高台周邊為首選；且花東近年來醫療...