雖然說人潮會為開店帶來商機，但不對的行業就算開在熱鬧滾滾的商圈，一樣難獲利，房仲業者表示，準備自己創業開店的準頭家，要先去觀察各商圈型態、人潮動線，再評估自己的行業別，不一定人多的商圈就一定適合文武百業。 ■　外帶茶飲、早餐店 尋找固定客源區域 　　近幾年來，連鎖飲料、早餐加盟店林立，台灣夏天氣溫逐年增高，不斷有創業準頭家前仆後繼進入市場，看準人潮聚集區域開店，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有些行業需要的是固定客源，不是過路客。 　...

天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，除了到溫泉旅館泡湯，不少民眾更因為喜歡泡湯的感覺，進而想要買間溫泉宅養生享受。房仲業者建議，如果是皮膚病、風濕病患者、老人家，或勞心勞力，需要經常放鬆身心的民眾，可以考慮購買溫泉宅，若使用頻率不高，得要多多思量。 ■　溫泉宅看水權 一戶一湯最保值 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般來說，由於溫泉有法規限制，一般來說，溫泉宅每坪單價會比週邊價格多出3-5萬，選擇溫泉宅必須注意溫泉住宅是否有合法水權，...

為了給老婆安全感，又不想讓自己的付出沒保障，很多老公選擇把房子登記在兩個人名下，貸款則由老公一人獨力承擔，房仲業者提醒恩愛夫妻，一旦聯名、兩人還款的責任義務皆相同，其中一人不還款，聯名另一人勢必要負起責任。 ■　聯名房貸 恐喪失部分優貸權 　　住商不動產特約代書曾東洲表示，政府從去年年中修改法令，只要是聯名買房子，主借款人一定是兩位，產權也是兩人分一半，不過扣款戶頭只能用一個，如果聯名一方沒還款，另一位聯名人就有還款責任。 　　曾東洲...

台中捷運烏日文心北屯線（綠線）上周(8日)在馬總統的主持下舉行動土大典，終於為中台灣的發展開啟了嶄新的一頁，加上台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，勢必對大台中地區的房價漲幅推波助瀾！根據中信房屋內部成交資料統計顯示：台中市的交易量九月份較上月增幅超過兩成（22.2%），中古住宅的房價也一路攀升，中古住宅平均13.47萬，較上月漲幅約28.78%，皆顯示台中市的房地產市場即將邁入新紀元。 中信房屋副總經理劉天仁表示：台中捷運綠線的施工，將增加沿...

由於房價高漲，許多人想要投資房地產，但卻礙於資金太大，因此目前市場上有不少投資人選擇找三五好友一起買屋，發一筆房產財。但房仲業者也警告，合資買屋雖然是一個解決資金來源不錯的方式，但過程中最好先小人後君子，以免最後賠了錢，也傷了友誼。 ■　好友集資買樓 登記名義先談攏 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名表示，集資買屋最常發生的糾紛通常來自於登記名義人的問題，很多人為了要節省稅費，避免節外生枝，一般多登記其中一個人為房屋所有權人，或是另外再...

「愛我、就一起聯名買房」，對許多即將在年底成婚、買房的新婚夫妻來說，現正為房屋過戶、以後貸款誰繳的問題，正處於內心天人交戰的狀態。房仲業者指出，只要是聯名買房子，記得一定要在所有權狀上寫清楚雙方產權登記比例。 ■　賣或不賣？ 聯名買屋最大問題 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，聯名買屋最大問題不是在購買時瑣碎的程序，而是日後雙方變臉時，一個要賣、一個不賣，才會變成棘手糾紛。 　　徐佳馨指出，有些夫妻講好，頭期款男生出、日後貸款女生付...

平民老百姓住豪宅不一定要中樂透，只要買對地方、買對房子，一樣有機會跟大老闆當鄰居！但並非每個都更區塊都有上漲空間，房仲業者表示，先掌握五不原則，避免買到即套牢。 ■　同條街店面多 改建速度慢 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮說，不找租金昂貴的店面樓上、不買狹小巷弄的房子、距離嫌惡設施不遠、交通不便、小環境不佳的老屋，皆較難納入改建範圍標的。尤其是同條街有超過5家以上一樓店面，通常等改建會相對曠日費時。其次「不買狹小巷弄的房子」，尤其少於六米...

自內閣改組朱立倫則轉任中央副閣揆後，桃園縣因航空城、機場捷運話題不斷，根據中信房屋內部資料統計顯示：九月份桃園縣房地產交易量突破新高，較上月成長近三成（28.89%），其中蘆竹鄉、桃園市與八德市更為交易熱區，在九月份繳出亮眼的成績單，除了交易量較上月提升外，更恢復到第二季的榮景，再加上去化天數縮減三分之一，更可看出桃園縣的房市動能活力充沛！ 中信房屋桃竹苗區域服務中心經理羅信雄表示：九月份下旬象徵禁忌的農曆鬼月也過了，全台各區都會區的交屋...

「酒店式公寓」強調一只皮箱即可入住，硬體設備、裝潢都堪稱高檔，也有舊公寓住戶突發奇想，將自家住宅改建成酒店式公寓，希望能拉高租金、吸引高檔客戶目光，房仲業者表示，酒店式公寓最大特色是「服務」，必須要有完整配套服務才能成功。 ■　酒店公寓租金不斐 完善服務是基本 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，酒店式公寓最大特色就是有完整的管理，有秘書專人服務，以及居家清潔打掃、洗衣等瑣碎事情，都有專人負責，住戶不需要操心。 　　蘇啟榮說，也因...

今年第三季房市呈現「價穩量縮」局面，買賣雙方價格認知差距拉大，屋主惜售、買方無心追價，導致成交期延長，或出現「無屋可賣」的窘境。房仲業者為了鼓勵屋主踴躍委託賣屋，在年底旺季紛紛推出抽獎活動，最大獎項是價值五十萬元轎車一部，總獎額近千萬元。 ■ 委託賣屋有禮 最大獎50萬轎車 　　為了迎接年底傳統旺季的來臨，信義房屋在第四季大規模加碼，耗資上千萬元，連續兩個月打出「賣屋找信義，幸福大方送」活動，只要將房子「專任委託」給信義房屋銷售，每星期都...