自2009年金融海嘯以來，台灣住宅市場出現明顯的結構性轉變。根據內政部不動產資訊平台統計，2009年Q2至今（2025）年Q2，住宅買賣移轉的平均面積從41.5坪縮減至31.5坪，16年間大幅減少10坪，反映出房市在房價飆升與人口結構變動的雙重壓力下，正逐步走向「小宅化」趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波小宅化現象背後牽涉多重因素。首先便是家庭人口逐漸精簡，使得對大坪數住宅的需求降低；同時，高房價成為民眾購屋的最大障礙，許多購屋者選擇在預...

地震大樓倒塌案件中90%以上屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。 地震頻繁、氣候變遷加劇，這些我們原以為「偶發」的災害，正逐漸成為日常。近日一連串的地震事件再次為台灣建築安全敲響警鐘，也促使我們重新思考：在這樣的環境下，什麼樣的房子才算是真正值得信賴的好宅？又該如何在保障安全的同時，兼顧資產的長期價值？ 文／戴雲發　圖／戴雲發 筆者長期推動建築結構安全品質，始終認為，真正能守護居住安全的關鍵：不是預言，而是預防，雲霄飛車晃得更兇都不...

內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析其對房價的潛在衝擊。01｜租賃條例修正草案的核心內容內政部此次修法針對租屋市場長期存在的不平衡問題，提出了三大方向，試圖在房東與租客之間...

財經資訊報導，多以股市房地產為主。以台島的淺碟經濟觀之，資金流動八、九成侷限於此，是故，怒棒打房市，幾乎撼動全民。但另一方面，官方鐵肩扛股市，也取悅了百萬股民。然而，這些施政作為，究竟何者才真利於總體經濟，卻從沒人說得清楚。 檢驗行事舉措的正確與否，殊為不易。以個人而言，作重大決定，到底是福至心靈，或鬼迷心竅，往往事後才知道。俗話說，千金難買「早知道」，，除了被封為神級的人，有誰能不犯錯？但政策從形成到決斷執行，由於屬公共事務，...

房市真的冷了！六都過半行政區下跌　專家示警：中南部「超漲區」恐再跌1成 【M傳媒 房產中心／專題報導】 台灣房市正式進入空頭市場！根據吉家網最新發布的第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，這已是連續第三季下跌，確認自2024年第四季起房市步入下行周期。值得注意的是，這波調整中六都表現「強弱分明」，超過七成行政區下跌，但仍有21個行政區逆勢抗跌，展現出區域市場的明顯分化。 【區域表現分析】 台北市成為這波房...

北市高房價震撼教育　雙北與桃園的「平行時空」對比 M傳媒房產中心／專題報導 在台灣，跨過一條行政界線，房價卻像進入平行時空。近期有網友分享自身觀察，指出台北市動輒三千萬起跳、新北市也要兩千萬，而只要到桃園，千萬出頭的物件比比皆是，「就像從台灣去東南亞消費，便宜到讓人有種不用看價錢的錯覺」。這樣的直覺感受，恰好揭露出台灣房市的地域落差與背後的結構問題。 台北市高房價成為「全民共識」 根據最新實價登錄數據，台北市的平均房價依舊穩坐全...

六都房價連三季下跌！中南部跌幅最深 928檔期推案量急凍創慘淡紀錄 M傳媒 房產中心  房市寒風正式來襲！根據吉家網最新發布的今年第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，自2024年第四季起已連續三季走跌，確認房市進入空頭格局。更令人擔憂的是，傳統房市旺季的928檔期推案量大幅萎縮，台中推案量腰斬剩600億元，高雄土地標售更是創下縣市合併後最慘紀錄，脫標率僅2.75%，市場觀望氣氛濃厚。   這波房市修正呈現「強弱分明...

Fed降息潮來襲 台灣央行利率「連六凍」房市管制陷兩難  M傳媒 房產中心／專題報導 全球央行降息潮來襲，美國聯準會（Fed）啟動降息循環，台灣央行卻逆勢維持利率「連六凍」！在台美貨幣政策分道揚鑣之際，市場焦點轉向新台幣升值壓力與房市管制鬆綁的艱難抉擇。面對建業界疾呼鬆綁信用管制，央行卻憂心忡忡，深怕七年來的打炒房成效功虧一簣，一場「穩匯率」與「救房市」的平衡戰正式開打。  Fed降息1碼後，市場預期年內還將繼續降息。然而台灣經濟表現穩健...

新青安能救市？房市陷最冷寒冬 中南部建商哭：每月業績掛蛋成常態 台灣房市正面臨前所未有的寒冬。根據CTWANT委託591新建案的最新統計，今年8月全台新建案接待中心來客數大幅下滑，台中、台南、高雄每周來人不到7組，等同一天迎不到1組客人上門。業者無奈表示：「成交就像抓寶可夢，有緣才能遇到」，凸顯當前房市極度低迷的現狀。   來客數腰斬 中南部房市陷冰河期 統計數據顯示，今年8月全台新建案平均周來客數從去年同期的10組降至6組，降幅達4成。其中台中...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...