近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣？根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬元，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 新竹縣市今年房價飆漲已不是新聞，591房屋交易網新聞公關組組長畢...

【網路地產王/綜合報導】房仲業者根據內政部實價登錄，統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，各百貨商場周邊房價都上揚，其中以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，今年1～7月平均單價已較去年同期漲21.1%，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19，分別以10.5%和9.6%的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手。 房價漲幅和交易量居冠的遠東百貨竹北店，還沒正式開張，就...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

桃園市首座自主興建的捷運綠線，全線設有21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，預計主線G01站至G32站等17座車站將在2026年完工，根據台慶不動產蒐集捷運綠線發展中的房市潛力站點，替購屋族搶先盤點周邊行情，發現南崁生活圈的「南竹站」房價3年來成長3.7%，每年交易件數穩定，而「坑口站」、「橫山站」分別與機場捷運A11站、A16站交會，建設利多也備受矚目，雖然區域發展仍需時間等待，也是首購族未來可參考的生活圈。 南崁生活圈機能優，吸引跨區購屋族。圖/...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，進一步計算各路段交易量及單價，排序平均交易單價。 新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上，分別為金山南路二段（127萬元/坪）、中山北路二段（101萬元/坪）及羅斯福路三段（96萬元/坪）；中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段（92萬元/坪）、忠孝東路四段（88萬元/坪）及信義路四段（88萬元/坪）；其中仁...

2020即將結束，回顧今年，哪個字最能代表房市變化？台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐，第一名由「旺」字得票最高，獲選原因為「自住客當道，房市剛需旺」；今年最「有感」的房市新聞，則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，代表字反映房市變化，從近三年來看，房市已脫離稅改陰霾，從2018年出現「轉」機，到2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年，進入「熱錢多、利息低、鈔票...

買氣增溫，加上「御廳苑」、「鑫天地」、「仁發兩廳院 」、以及「森之道」等新建案出現大量過戶，高雄11月建物買賣移轉棟數達3,740棟，月增16％，年增20.3％，不僅刷新今年新高，更改寫2014年來歷年同期新紀錄，而受惠南科效應的台南市，11月移轉棟數為2,068棟，月增11.2％，年增13.1％。 台灣房屋集團趨勢中心1日統計，高雄11月建物買賣移轉棟數為3,740棟，月增16％，年增20.3％，分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三名，三民區574棟，月增15％，年漲44.6％，為11月年增...

在房市迎接金九銀十的旺季前，廣州與深圳等新屋交易出現火爆熱況，其中廣州9月新屋供需與成交均大幅上升，其中成交量接近1萬筆，創下今年單月銷量最高紀錄。同樣深圳的新屋也出現回暖走勢，相對上中古屋卻出現降溫跡象，廣州中古屋交易亦是如此，顯見中古屋好像受到新屋熱賣的排擠效應。 中國新聞網報導，「金九銀十」不僅是購屋者最關心的購房季節，更是開發商們的必爭之地，各大開發商紛紛加大推案，同時加快促銷節奏。早在8月底，就有不少建案搶先推出，9月初更有...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

最近深圳房市火熱，價格漲得凶，甚至比北京還貴20%。為了防止房價持續飆漲，深圳市政府也出手了，部分中古屋立刻感受調控壓力出現降溫現象。不過，有些新建案依然搶手，甚至建商嗆聲，要看房要先「驗資」，如果沒有80萬（人民幣，下同），就不必來看屋。 今年上半年，深圳中古屋交易價格領漲全大陸，目前深圳房價均價比北京高20%，比上海高出16%。為抑制高房價，深圳公布了「新八條」。根據深圳市住建局的數據統計，這項新政出爐後，深圳中古屋網路簽約量呈現斷崖式...