「悔恨已經深如海，惡夢已經醒！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日以台語老歌「最後的火車站」來形容2025年房市，其中這段歌詞便是投資客的心情「窗外車螺聲替我哭歸眠」，並稱自用型買方不知道去哪裡上車，強調「房市已經Finish」，買氣降，其中預售蛋白區冷過蛋黃區，量縮但是價格緩修。 來到2025年第一個工作日，戴德梁行發布不動產市場看法，顏炳立首先提到去年央行祭出金融管制、關起資金水龍頭，主要是看到市場已經亂了，「很多蛋殼上的雞屎區都能賣蛋白價，因...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 本木源基空間設計步入27坪中古屋，場域內巧用俐落線條與溫潤建材相互搭佐，適時揉捻白、木、淺灰三色為基調，實現居者心中明亮且具有和風氣息的輕禪風空間，其次設計師考量屋主需求，將格局規劃為齊備的3房2廳2衛配置，同時微調廚房、衛浴等處的格局，為屋主爭取更充裕舒適的行走軌跡，步步構築平定心緒的生活居所，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：本木源基空間設計設計師：羅元基設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間...

編輯 張若蓁｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司Giorgio Armani先生曾言:「真正的優雅不代表受人矚目，而是令人難忘。」這間位於新北市的63.84坪中古屋，全室以明亮、舒適、安全為設計核心，透過精心挑選的健康無毒建材搭配弧形語彙，交織現代輕奢氛圍，貼心的設計每一眼都讓人難忘，讓屋主夫妻與兩名可愛的孩子，能盡情享受優雅不凡又高互動的生活儀式感。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：6...

編輯 張若蓁｜圖片提供 臣田設計比利時安特衛普，以濃厚的藝術氛圍和前衛獨特的性格著稱。而這座位於台灣的75坪中古屋，宛如將安特衛普的自由靈魂，巧妙融入室內的解構美學之作。設計大膽跳脫傳統對室內空間的刻板印象，以無拘無束的開放式格局重新定義空間本質。大面積的留白襯托出頂級義大利家具的低調奢華，彷彿一場無聲的實驗劇場，深刻詮釋了「藝術即生活」的精髓。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司老屋相較於新成屋和預售屋，擁有著房價換取的坪數優勢。但老舊的屋況與格局，需透過細膩修整才能符合現代人生活需求！這間屋齡約 46 年的老屋擁有絕佳的採光條件，但原始格局上僅配置一間衛浴不敷使用，收納機能也完全不足以應付一家三口，因此禾適室內裝修團隊對 23 坪年近半百老屋做了全面改造，不僅增建了衛浴打造舒適兩房兩廳兩衛，更透過訂製廚房串連生活場域，重新安排格局創造更多儲藏空間。Home Data 設計公司：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 琍旭室內裝修設計即便住宅空間有限，但妥善規劃依然可以不需要有太多犧牲，也能達到機能與空間感兼備的舒適格局！屋齡近 20 年的住宅有著許多老屋常見的問題，而琍旭室內裝修設計翻新基礎水電管線之外，更將原始格局全數拆除、重新配置成兩房兩廳兩衛，並運用造型修飾突兀樑柱，隱藏門與牆面結合等設計手法破解了坪數的限制，不僅配置一家三口所需的收納機能，更規劃居家辦公區、舒適的中島用餐區，以慢節奏思考模式建構出都會區裡舒適的生活...

房價衝得快，遇到市場反轉回檔也較明顯，今年房市在9月央行投下第7波信用管制震撼彈後，買氣降到冰點，《591實價登錄》對比打炒房前後七大都會區各行政區的房價變化，發現有逐步修正跡象，十大鬆動區又以高雄佔半數最多，約有1成收斂，重災區楠梓前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。 央行祭出第7波信用管制，造成房價回檔，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析原因有3，首先是受到銀行限貸令衝擊，新成屋交易量萎靡，導致均價回落；...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 KC design studio 均漢設計歷經15年歲月洗禮的45坪中古屋，有著大面積的窗景及充沛日光優勢，為了賦予居者更靈活多變的生活步調，KC design studio 均漢設計 曹均達、劉冠漢兩位總監先是配置齊備的3房2廳2衛格局，並將海量收納整合於兩側牆面，獲取更開闊敞亮的廳區視野，接著建材與色彩配置上，揉捻了溫潤木質及輕淺白兩色調，並適時挹注一絲天然石紋作為亮點，視覺端景遍佈家的每一隅，更在舒適及靈活間取得最和諧的平衡點，快跟著小編一起看下...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design位於台北市的 25 坪中古屋改造計畫中，整治了水電管線等基礎工程外，首重住宅格局的重新配置，改造後的三房兩廳空間透過異材質地坪拼接，在開放式空間劃分場域；封閉式廚房改為開放，結合中島升級使用機能。書房採用玻璃帷幕引入優越採光，以木質框架打造包廂感空間，結合木皮與植綠的自然舒活感，揮別陳舊的中古屋格局，讓一家三口生活成為幸福常設展。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊...

文、整理 電視部│圖片提供 演繹動線設計、湘禾國際設計客廳，作為家中的心臟，承載了大方、放鬆和凝聚情感的精神。在這裡，設計不僅是表面的裝飾，而是一種讓居住者感到舒適與安心的氛圍。今天，我們來看兩位設計師的作品，她們在設計上各有特色，為人們營造一個可以放慢腳步、享受當下的生活環境。客廳，作為家中的心臟，承載了大方、放鬆和凝聚情感的精神。在這裡，設計不僅是表面的裝飾，而是一種讓居住者感到舒適與安心的氛圍。今天，我們來看兩位設計師的作品，她們...