限貸令與第七波打炒房政策對購屋者的影響逐步擴大，這不僅對房地產市場產生了深遠影響，還直接改變了購屋者的策略與決策。無論是首次購屋者還是已擁有房產者，政策的緊縮意味著房市將進入整理階段，樂屋網為此整理了幾個重點提醒，提供你因應未來財務規劃。首購族：首次進入買房市場的人貸款成數限制：購置第一戶住宅的貸款成數通常限制在70%至80%之間，但隨著限貸令的實施，除了實際可貸款成數下降，需要準備更多自備款外，如果名下還有房產，第二戶只能貸至5成，即便名...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 耀昀創意設計一個人要負擔買房與裝潢壓力，確實不易，因此預算更該花得精準到位，建議屋主盡量放下「格局一定要方正」的觀念，才可利用斜角動線、拆除隔間的方式，來將坪效發揮得極致。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、磁磚、木百葉、...

編輯 林君逸｜圖片提供 堆設計室內裝修這間位於台中的「單照光學」眼鏡行，在32坪的商業空間裡，選擇粗獷率性的工業風為主軸，在寬敞的開放式格局裡，不但保留自然日光，更細膩編排燈光計畫，搭配多片鏡面的反射視覺，大幅提升室內的明亮光感。此外，藉由裸露的風管、軌道燈等，和神來一筆的廢棄眼鏡裝飾處，也建立充滿趣味性的風格調性，讓賓客一進門便留下深刻印象。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

預售屋賣的是未來價，往往被視為房價的領先指標，也與新成屋、中古屋形成價差。台灣房屋集團台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋與新成屋價差達1成，中古屋又比預售屋便宜了32%；其中桃園區的價差幅度高達40%最大，中古屋等於是預售屋6折價。 根據桃園市不動產交易e指通數據顯示，桃園市預售屋均價每坪35.3萬元，屋齡5年內新成屋均價每坪31.9萬元，兩者價差1成；而屋齡5年以上中古屋均價每坪23.9萬元，比預售屋便宜32%。 台灣房屋集團趨勢...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計都會區寸土寸金，房價高居不下，購入的空間扣除公設後，能運用的空間更有限，透過專業設計，能讓空間更放大居家且美化居家顏值，架構符合生活習慣的動線，住起來更加舒適，好享受！屋主購入室內12坪的空間，擁有2房的單層住宅，委託設計師規劃，妥善劃分場域、多元異材質拼接、色彩搭配與燈光投射，時尚精緻的居家表情，讓12坪小宅轉化為精品小豪宅。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

文、整理 電視部│圖片提供 吾他川國際室內裝修有限公司、竹村空間 ZHUCUN Design歡迎來到「就是愛住設計家」開箱系列，今天我們將邀請兩位主持人帶你開箱兩個驚艷的侘寂宅案例，究竟設計上有哪些美學巧思，馬上看下去！ 「主持人以柔開箱」：連排透天打開隔間引光 新婚夫妻的日式侘寂宅 透天厝經常遇到光線不足和樑柱的挑戰，吾他川設計團隊巧妙化解問題，為新婚夫妻實現充滿日式侘寂風格的溫馨小窩。客廳以奶灰藝術塗料鋪陳，簡化電視牆線條，只設置懸浮底櫃，展現牆面...

編輯 林君逸｜圖片提供 堆設計室內裝修一塵不染的灰色調，最能賦予充滿期待的嶄新氣息！這間25坪的現代簡約風居家，在原始的毛胚屋狀態裡，注入大面積的單一灰色調，形塑寬敞、明亮又放大的視覺感受，更運用特殊的無接縫地坪、霧面玻璃磚的元素，彰顯一體成型的簡約設計感，為即將入住的兩大兩小，創造舒適放鬆的質感居家，預備一起創造豐富美好的回憶。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪...

編輯 林君逸｜圖片提供 一品沐空間設計孩子的成長只有一次，要如何打造最安心合適的理想環境呢？這間25坪的日式無印風居家，把握採光面的明亮日光，在零壓力的淺淡色調下，搭配溫潤感十足的木質，創造置身戶外的療癒氣息。同時，為幼兒打造能恣意跑跳的寬敞環境，並使用低甲醛的建材材質，貼心照顧大人、孩子的身心健康，迎向令人憧憬的嶄新未來。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 龐畢度室內裝修設計有限公司位於高雄市苓雅區的170坪中古屋，全面翻新為德國蔡司ZEISS眼鏡的商業空間，龐畢度室內裝修設計 Max 趙振宇總監，以簡練的現代風格為基底，搭佐明亮的色彩基調，促使消費者擁有更舒適的服務體驗，進而凸顯業主期許標榜的貼心服務與專業諮詢理念，同時更善用建材特性，創造輕盈、通透又兼具隱私感的諮詢空間，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：龐畢度室內裝修設計有限公司設計師：Max 趙振宇設計風格：現代風...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計你是否曾幻想過，推開家門的那一刻，被獨有的居家風格、鍾愛的色彩元素，與自身習慣相符的空間佈局溫柔擁抱？然而如今的居家空間，已不再盲目追求「風格」，更著重於如何呈現居住者的故事及喜好，今天小編將帶來3款風格相異的訂製寓所，一起來看看 樂沐制作空間設計如何在有限的空間內，同時兼顧「開闊的視覺感」，以及實現專屬於你的療癒氛圍吧！你是否曾幻想過，推開家門的那一刻，被獨有的居家風格、鍾愛的色彩元素，與自...