文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 很多人認為在少子化的大環境下，明星學區的光環早已不復從前，不過，東森房屋研究中心統整近兩年明星國小周邊平均房價數據後發現，以台北敦化國小學區為例，單坪價格從2021年的91萬元到2023年的94萬元，漲幅達2.6%；台中、高雄更有明星學區漲幅超過10%，顯見明星學區宅的房價撐盤力道仍然相當強勁。 對此，筆者認為，明星學區宅的魅力之大來自父母望子成龍的心，希望透過從小良好的教育培養孩子躋身社會菁英階級，不過家長...

台積電高雄設廠議題從前年開始讓周邊房市「聞積起舞」，如今從28奈米改為先進製程2奈米廠，更為市場注入強心針。在地房仲觀察，即使是目前因選舉干擾使景氣不特別好，高雄其他區域房價略有鬆動下，楠梓區仍相對穩定，「看著台積電廠正在蓋都很有信心」，更透露已有中科、南科廠調來的員工早一步買房，「一次買7~8間，因為覺得超便宜，租人也划算」。 國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」，將納入南部科學園區為第三園區，預估創造年產值約4500億元、提供4500個就業...

編輯 JeanRu｜圖片提供 莫耳設計此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命體的有機曲線，轉化為空間設計概念；利用白色調與淺色木紋的搭配，交織療癒的學習場域，讓人以放鬆、開闊的心態，專注學習。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、PVC地板、烤玻、烤漆、人造石小編帶你看好宅此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命...

找房子要精挑細選，有民眾年薪200萬元，自稱鎖定松山、南港等雙北五個行政區，想在房價之間擇優，好奇誰最適合、該準備多少頭期款？對此網友紛紛獻策，又以中永和以及文山區最受推崇，普遍認為房價門檻相對親民。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱25歲任職壽險業，工作地點在信義區，年薪大約180~200萬元，現金大約有150萬元，還有市值將近80萬的股票，老家住在雙北市的山上，騎車上班需要50分鐘，目前有買房打算，鎖定松山、南港、中永和、新店區，目前貸款...

內政部規定賣方持有產權間出現非自然死亡才構成「凶宅」，因此常見利用逢低買進再高價轉手的「凶宅洗白投資術」。近期台中市北區有間曾發生墜樓命案凶宅釋出市場，27年屋齡開價1180萬元，但賣家在今年8月才以法拍價格554萬元取得，不到3個月就想用2倍價脫手。 據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案，隔年流入法拍市場，於8月9日執行第2拍，根據法院筆錄內容，揭示該物件有發生非自然死亡案件，即死者從建物陽台一躍而下，當場死亡，請應買人注意。底價498.4萬元，吸引7人...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團心慕自然之美的屋主，希望絕美的景致能化為私宅一景，將賞景的審美情趣融入居室的同時，釋放寫意的自然語彙，德設計師林煜家以材質、光影為畫筆，在空間的留白畫布自由滃染，藝術美學融入實用機能，讓家宅成為美的載體，打造集結物質與五感的雙重享受。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 CHI DESIGN 齊設計要擁有度假的感覺並不一定要遠離市區，透過正確的空間佈局與建材堆疊，都會住宅也能擁抱恬靜放鬆的日常。重新規劃下的 69 坪中古屋，以質樸的白配上木質材料為基調，避免材質替空間帶來過多壓力；格局上調配收納位置與疏密度，加寬廊道並著重在動線上的流動感，在都市裡建構出溫馨宜人的日式風格度假氛圍。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數...

文、整理 電視部│圖片提供 大序合意設計設計是為了解決問題，讓生活空間有更合理的安排規劃。這次羅婉瑜設計師將中古屋翻新，以居住者長遠規劃做為考量，化解原始空間格局的缺陷，結合無障礙、風水、貓屋的設計，完成「大滿貫設計的全齡住宅」。Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：後現代摩登風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：進口磁磚、進口美耐板、鏡面、鍍鈦、木百葉、冷烤漆、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 參拾柒號設計擁有50年歷史的22坪老屋，居住者為喜愛老件家具的屋主，在確認喜歡侘寂風並設定為住宅設計的靈感後，經由設計師的建議，將原本的牆面以塗料的方式重塑，保有老宅原本經歲月後的樣貌，不為了追求完美而重塑，而是保留了那份不完美的美感，讓時間的痕跡成為妝點。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：侘寂風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：水泥漆、超耐磨木地...

編輯 林君逸｜圖片提供 趙玲室內設計有限公司住著一家三口的38坪中古屋，屋主喜歡新古典的典雅大方，卻希望避免繁複造作的陳設，並改善收納設計、清潔便利性，完善小家庭的居住需求。全室以柔美、低飽和的莫蘭迪色調為主，局部妝點碎花、圖騰壁紙，並在收納櫃體上施加美式線條，讓歐美的新古典氣息表露無遺，又把持精準的平衡，在業主信任下，完成極具高水準的空間設計。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：中古屋(...