低價住宅為王道，地上權住宅出頭天。樂屋網統計去年六都最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓，且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，顯見高房價下，低價住宅愈來愈容易獲得注目。本次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是亞洲新灣區的知名地標「高雄85大樓」，去年全年獲得高達10萬餘次的瀏覽，第二名則是位於台中市市區的「城市經典」，依據樂屋網實價登錄資訊顯示，這兩個社區都有許多低總價...

眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於去年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年， 5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，蘆洲剛性需求旺盛，又有建設...

房市寒流來襲，受到升息、資金派對結束等利空衝擊，交易量急凍，市場預期議價空間將擴大，而對房地產很有心得的作家黃大米，近日也談到對高雄房市的看法，直言「砍價100萬是基本」。 中古屋先殺百萬 她秒猜中底價 黃大米在臉書分享，有朋友看上一間高雄的中古屋，屋主開價880萬元，朋友預期底價約為840萬元，不過她一看，馬上估出底價應落在750萬元，趕緊提醒朋友別喊出過高的價格，「過了一會，朋友驚呼我怎麼那麼神，把房仲的LINE對話底價750萬元傳給我看」。 ★買房...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾藝 T+A Design現代人生活步調快，精神壓力大，是否常苦惱找不到能真正紓壓的地方療癒自我呢？室內100坪的長型屋，原本採光、通風、隔音不佳，屋主期望能為顧客提供一間獨一無二與精緻舒適的SPA精油按摩空間Home Data 設計公司：拾藝設計設計師：周家宇設計風格：人文禪風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：100/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、乳膠漆、水泥漆、海島型木地板、超耐磨木地板、木地板、木紋磚、PVC地板、系統板材、塑膠地板...

一名女子和男友交往7年，雙感情穩定已論及婚嫁，她考量到未來結婚後，必須幫忙支付房貸、家庭生活開銷，希望男友在婚前將名下的房子進行預告登記，沒想到因此被男方家人嫌棄「很貪心」，雙方也因此鬧到分手。 男友薪水撐不起房貸 要她婚後一起扛 該名女網友在Dcard指出，男友去年初買了一戶中古屋，因為房貸金額不小，已超過男友一半的月薪，目前必須靠收租來補貼、減輕壓力，等兩人未來結婚搬進去，再一起分擔房貸、生活開銷，「男友沒有有錢到可以自己負擔，未來結...

台北市賣房超過3個月，正常嗎？一名屋主打算賣房，但3個月以來，房仲陸陸續續帶看了40組客人，卻都還沒辦法成交，讓他非常緊張，好奇究竟是哪個環節出現問題。 北市房掛售3個月 房仲帶看40組沒人要 該名屋主在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，房子不管是總價還是單價，都合乎行情，甚至在社區中算偏低的價格，不過一開始和一間房仲簽專任約，2個月後都還沒賣出，又改成一般約，並再多找了一間房仲，如今3個月時間過去，房子還是賣不掉，他才又找了第3間房仲幫忙，目...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 日作空間設計屋主夫妻因第三個孩子加入新生活而顯得舊宅空間侷促，購入了位於台北文山區的中古屋，坐擁三面採光與 48 坪寬敞基地面積，設計師以家人團聚生活與個體獨立性去思考空間分配，創造可共享亦能獨立的機能設計，並整合工作陽台與景觀陽台，不僅讓臥室動線互通，也在天花板設計吊桿，打造能感受四季更迭的多元放鬆空間。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)...

《平均地權條例》修正草案，已於今（10）日三讀通過！祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售、禁止炒作行為、建立檢舉獎金制度、預售屋解約需申報登錄、限制私法人購屋，將嚴懲投機炒作行為，最高可處3年徒刑或併科5000萬罰金，且限期未改善者可連續處罰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政院5大措施打炒房 斷送投資客後路？ 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，這次《平均地權條例》修法堪稱史上最...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 尚藝室內設計「打開門扇的束縛，體驗室內外無邊際的自在生活。」座落於河岸旁的高樓層豪宅擁有絕佳的景觀優勢，設計團隊以自然景緻為題，以帶有不同兼具刻痕的白色大理石牆面，緩緩引導著由玄關進入室內的動線。特殊工法鋪敘的無接縫地坪從室內一路延伸至河景陽台，並由平面串聯立面與天花；蛋型天花設計比擬石洞的自然曲線，將視線帶往能遠眺關渡大橋的壯麗河景，精細的設計構築出簡約純粹的豪宅氣質。Home Data 設計公司：尚藝室內設計設計...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 全球升息不斷，而國內史上最重打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》修正案也即將三讀過關，目前台灣房市瀰漫一股詭譎的氛圍，雖然交易量不斷萎縮，但是價格卻依然高檔盤盤旋。對於2023年房市會如何？很多人看不透。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 目前樂觀看待房市者，認為原物料齊漲、台商回流投資創歷史紀錄，台灣房市將相當有撐，甚至可以繼續上漲；而悲觀...