編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所在一片講求極致個人化與生活質感的室內設計浪潮中，位於精華地段的百坪毛胚屋，委託專業設計，設計總監從「自住」的角度出發，深入理解每位家人的需求，於格局規劃上保留主臥及兩間子女房，其餘空間則釋放為公領域，讓家人能自在共享、彼此交流，透過多元異材質拼接、隱藏收納、燈光設計與工藝細節，實現兼具低調奢華與高機能的豪宅居所。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計退休，是另一個新生活的開始！這間屋齡約十年的 42 坪中古屋，面對勤美綠園道擁有絕佳市景，住宅為少見的一戶兩層電梯大樓，落腳室內設計團隊徹底變動了樓梯的走向，更巧妙界定出獨立的玄關落塵區，同時讓公領域的視野更為開闊。利用住宅上下分層優勢將公私領域分開規劃，建構出舒適的三房兩廳三衛格局。住宅風格以大地色系為主軸，質樸的清水模塗料與木紋系統板材建構的日式風格，隔絕了都市紊亂的視覺刺激；客廳的大開窗充分發...

股熱房冷！科學園區房價急修，昔日投資熱區變觀望指標 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾是國內房市風向球的三大科學園區，如今成了帶頭下修房價的指標。統計顯示，自去年央行919信用管制實施以來，園區周邊的中古屋與預售屋交易量大幅萎縮，房價相較高點下修7％至9％不等，跌幅甚至超過整體市場。這些曾經的「票房保證」投資熱點，如今面臨投資冷卻與買方保守的雙重壓力。   永慶房產集團統計顯示，去年第四季至今年第二季，三大科學園區周邊中古屋成交量較管...

淡海新市鎮驚見「北台灣房價最後窪地」！專家疾呼：價格委屈了 【M傳媒房產中心／淡水報導】 淡海新市鎮近一年新建案均價僅落在每坪34.9至36.9萬元之間，尤其影城區每坪34.9萬元，更是委屈了這塊人口破20萬的重點開發區。若與宜蘭市相比，淡海影城區甚至略低；即便與推案量稀少的金山相比，僅高出5萬元，顯見淡海新市鎮房價仍在「低檔徘徊」。   房仲業者指出，淡海新市鎮的房價之所以被低估，主要與推案量大、交通瓶頸及區域尚未完全成形有關。東森房屋淡水...

打炒房滿週年！「送家電、送裝潢」假降價真維穩?　專家揭房市新套路 【M傳媒 房產中心】 央行打炒房超過一年，市場交易量明顯降溫，但想買房的人卻仍然大嘆「房價根本沒降」。實際走進接待中心，不難發現建商換了策略：不談降價，改送家電、送裝潢、送禮券，營造出「有感回饋」的氛圍。專家直言，這其實是一場「明平暗降」的遊戲，買方若被表面優惠迷惑，可能最後羊毛出在自己身上。   自央行實施多項選擇性信用管制、調升利率以來，房市投機氣氛確實降溫，不...

房市驚現「黑化潮」！售屋網賠售物件激增真相　專家：這只是開始 當「賠售」關鍵字在房屋交易平台跳出196筆結果，台中房市似乎正在經歷一場無聲的價格革命。從水湳到七期，曾經在資金浪潮中飆漲的房價，如今正面臨殘酷的現實檢驗。 【M傳媒 房產中心】打開各大房屋交易平台，「賠售」、「急售」、「降價」的紅色標籤在台中地圖上星羅棋布，宛如一場無聲的金融風暴正在醞釀。這波讓利風潮是市場健康修正，還是投資客斷頭逃命的開始？深入追蹤發現，背後真相遠比...

地板下的震撼真相！裝修敲出「鋼筋斷裂」惡夢　專家揭：全台老屋危機全面爆發 「一槌敲下去，師傅臉色都變了！」原本滿心期待的裝修工程，在敲開地板後瞬間凍結。藏匿在混凝土中的鋼筋竟有多處斷裂，這個交屋前完全無法察覺的「隱形殺手」，正隨著台灣老屋比例攀升而全面引爆。 【M傳媒 調查中心】當裝修師傅的電鑽停下，現場陷入一片死寂——地板下裸露的鋼筋，赫然出現數處整齊斷裂。這個發生在台中老社區的真實案例，不是單一個案，而是全台高齡住宅的縮影。隨...

 48歲買房真相：月薪5萬追650萬房的現實試算　專家警告「晚年恐淪屋奴」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「48歲、月薪5萬、存款210萬，我還能買房嗎？」這句話像是一個中年人的自我拷問，也反映出整整一代人對購屋的焦慮。當房價飆升、薪資停滯，人生走到一半，想安家卻可能成為奢望。 房貸現實：月薪5萬，650萬房恐成重擔 以總價650萬元、貸款八成（520萬）、利率2.8%、30年本息攤還計算，每月房貸約21,400元。表面上似乎可負擔，但銀行審核標準更嚴格：月收入...

房市轉折前夜？三成民眾押寶2026上半年進場　賣厝阿明：新屋恐補跌、中古屋硬撐租金行情 【M傳媒房產中心／專題報導】 在高利率時代與央行信用管制的雙重壓力下，房市買氣似乎進入「冷靜觀望期」。根據永慶房屋2025年第4季網路會員調查，有31%的消費者認為未來一年是購屋好時機，其中多數人（19%）預期進場時點落在2026年上半年。顯示買方普遍認為，房價短期內仍有下修空間，寧可再等等，也不急著出手。   根據永慶房屋2025年第四季調查，一個值得玩味的現象...

台南房市暗流！安南區新屋「亮燈率低」洩天機 購屋族議價黃金期來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進台南安南區嶄新的建案，那些空蕩蕩的陽台與夜晚稀少的燈火，正悄悄透露房市不為人知的秘密。 「最近安南區好多建案都完工了，晚上看亮燈率其實不高⋯」有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，想在安南區購買3-4年新屋，該從幾折開始出價？這個問題迅速引起討論，也反映出房市價格變化。 安南區房市現況 安南區是台南近年重點發展區域，從九份子重劃區到...