最近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北儼然成為全台房市一級戰區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其後分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。對此，東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：中古屋空間坪數：27坪空間空間格局：三房兩廳兩衛空間風格：現代風空間元素：鏡面 x 黑白灰 x 木地板空間感受：陽光在木地板框出一個平行四邊形，女兒正玩得不亦樂乎，汗水順著紅撲撲的臉頰往下流，那是充滿生命力的每一個瞬間。 01｜屋主需求與設計理念 這是一個12年老屋翻新的案例，翻修後以現代風格做設計，打造明亮且耐看的居家裝潢。由於屋主家中的孩子尚且年幼，需要特別規劃獨立的親子空間，讓爸爸媽媽有適合的地方陪玩，同時能夠...

被稱作「神明代言人」的命理師沈嶸擅長通靈，她除積極做公益，近日也分析明年台灣房地產狀況，透露「買房好時機」，提醒有購屋需求的人可把握機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 沈嶸發願「每月捐十萬，持續二十年」，目前已持續3年多，捐款總額高達370萬元，目標是回饋台灣20年（總金額2400萬元），計畫持續進行中，她本月捐贈「臺灣導盲犬協會」，同時也對近期大家最關心的話題進行解析。 2023年房價走...

中古屋議價空間浮現？一名網友透露，自己成功以接近8折的價格，入手新北市一戶中古屋，好奇以目前市況來說，是否真的撿到便宜？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在「Dcard」貼文表示，10月份在新北土城區，買了一間屋齡約36年的中古屋，原本屋主開價約1100萬元，經過一番議價後，成功以8.2折的價格入手，一口氣省了將近200萬元，但她仍擔心自己被當盤子，不禁好奇「以現在的房市來說，這樣算殺的多嗎...

根據《591實價登錄》統計，自2019到2022年，七都中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間身價皆已翻倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北投小坪數套房 低總價獲青睞 七都近3年漲幅最高的中古社區，首先台北市由北投「吉星...

「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇： 房體結構： 如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 氣候影響： 在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 根據金管會最新統計資料顯示，今年8月全台總房貸戶數較7月減少，若排除2月過年的季節性因素，將創下近3年來首見房貸數戶負成長的情況。房仲業者認為，此數據反映房市買氣在第3季已趨於保守。 從統計數據來看，目前全台房貸戶約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元。 觀察近一年的房貸戶數餘額變化，去年第4季景氣甚好，平均每個月都淨增加約5千戶...

近年房市熱，帶動不動產業從業人員收入不斷提升，也吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額高達6萬1022元，比去年同期增加2.12%，而若是跟2016房市谷底年的4萬2897元相比，更是大增1.8萬以上，6年收入成長幅度高達42.3%，成長幅度相當驚人。對於，不動產業這樣讓人稱羨的收入，還能持續多久?未來有什麼挑戰呢? ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免...

高雄房市走過去年飆漲階段之後，現在面對「客戶不願加價，建商降不了價」的對峙期，加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素，10月10日和16日兩天假期，看屋人潮明顯下滑，且成交急凍，55個案場當中、高達36個案場零成交，即使有成交，多數是一件或二件，此一現象相當罕見。 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約65.45％，即使有成交，多...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 九禾室內設計19坪的中古屋原格局破碎，且空間感壓迫，為讓「家」更貼近居者需求，選擇開啟這趟中古屋改造之旅，九禾室內設計用心傾聽屋主對理想生活的渴望，將需求轉化為設計元素，共同譜出高互動性的理想空間，伴屋主二人悠悠歲月。Home Data 設計公司：九禾室內設計設計師：陳仲祺、王建中設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：19/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：大理石、木作貼皮、木紋磚、烤玻、鐵件房屋類...