台灣房市自高點往下修正後，以首購及自住的剛性需求為主，而低總價的「小宅」也成為市場最搶手的商品，建商推案也紛以「小宅」為主力坪數。 小宅是王道 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，「小宅」幾乎成為近幾年房市「不敗」商品，主要是高房價時代，面對薪水不漲，能買得起的就是「低總價」的小宅，加上單身貴族多，所以像是「小宅」、「小二宅」、「2＋1房」，或是瞄準高尚美族群的「小豪宅」產品，就成為房市流行的「王道」。 永慶房屋則直接以調查數據指出...

文、整理、影片企劃 Mandie Hung│影片編導 丁富佑│圖片提供 詠義設計/劉榮祿國際空間設計擁有深厚藝術底蘊的劉榮祿設計師，跨界建築、室內設計及藝術，作品深受國內外數十個大獎肯定。從業 20 幾年，結合個人對文化、藝術、歷史與設計的體悟，締造出獨特的設計語彙『Life Style』。擁有深厚藝術底蘊的劉榮祿設計師，跨界建築、室內設計及藝術，作品深受國內外數十個大獎肯定。從業 20 幾年，結合個人對文化、藝術、歷史與設計的體悟，締造出獨特的設計語彙「Life Style」...

編輯 李亞陵｜圖片提供 禾禾設計25坪老屋，設計師以混搭風進行改造，藉由大面開窗，將綠意景觀優勢延攬入室，讓大自然生息充分引進室內，且透過多元壁材轉換定義不同區塊，讓居家每個轉折都是柳暗花明的驚喜感，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：禾禾設計設計師：張禾溥、舒皓設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)座落地點：新北市淡水區空間坪數：25/坪空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、烤漆、系統板材、水泥／水泥粉光、樂...

編輯 陳東煌│圖片提供 寓朵設計在好萊塢電影或美劇中，常常會看到主角手拿香檳，站在露台眺望紐約天際線，一旁好友前來搭話的畫面，而這間 60 坪的現代風透天別墅，就是設計師以全新角度營造國外場景般的奢華宅邸，細膩的擘劃手法為一家三口量身訂製出絕美景觀的豪宅設計。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：桃園市觀音區空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：一房主要建材：超耐磨木地...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 善米設計推開大門，黑白幾何造型的大理石磚勾勒著金黃線段，典雅壁紙鋪陳牆面，將視線由玄關處引導到屏風隔間。結合鍍鈦金屬與石材的穿透屏風前擺放著屋主的木製品收藏，象徵著回到自己家的歸屬。30 坪中古屋在格局與動線上都有很多缺陷，設計師在中古屋裝潢過程中重新梳理空間動線，換新老舊管線並重做天花板改善原本結構的壓迫感，並利用高質感的石材、鍍鈦金屬與線板裝飾立面空間 ，將老舊中古屋翻新成別具奢華風格的精品宅邸。Home Data ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局日前公布6月買賣移轉資訊，今年6月新北市房市交易移轉棟數共計5,144棟，較5月增加965棟，移轉棟數增幅達23.1%。以交易案件量來看， 6月交易件數為5,526件，月增817件，增加幅度為17.3%。 在新北市各行政區當中，以板橋區、三重區、永和區、淡水區移轉量增加較多，與今年5月相較分別增加197棟、136棟、131棟、131棟。分析原因乃是板橋受中古屋市場景氣提升影響；三重、永和、淡水則分別因二重重劃區、仁愛公園周...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 時冶設計時冶設計總監陳逸凱表示，許多年輕屋主在購房時幾乎耗盡畢生積蓄，即使有預留裝潢費用，面對中古屋與多年老房的水電管線、格局問題，做完基礎工程後可能也所剩無幾。因此陳逸凱認為，好的設計應是「剛好就好」，針對原本狹長型屋況調整動線、增加採光後，裝飾性裝潢便能彈性往下調整。以此案為例，重整完老屋翻新基礎工程後，以簡約北歐風作為「輕裝修」空間主軸，整合 IKEA 家具與刷白牆面、木地板，打造溫馨暖意的新居生活，讓空間散...

【住展房屋網/綜合報導】隨著經濟、家庭結構的轉變，現代人買房考量的因素也和過去大不相同。近年來國內房市更掀起了一股小宅旋風，目標客群多鎖定年輕首購族或是為子女買房的置產族，五花八門的廣告看得眼花撩亂，常言道：「花錢容易，賺錢難！」，單身小資族已在社會打滾多年，好不容易存到購屋頭期款，究竟要花在哪種房子上才值得？ 對於單身的朋友來說，由於房價負擔能力有限，同時空間需求也不大，因此多半會選擇坪數較小且價位較低的中古屋...

在這個萬物皆漲的時代，買房動輒千萬起跳，舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等，都是左右房價的關鍵，因此不得不審慎評估。日前就有網友好奇，「屋齡幾年內的中古屋適合買？」貼文一出隨即掀起網友熱議。 原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出，「最近看版上很多人貼20幾年、30幾年的中古屋，在說沒房的人怎麼不去買這些便宜的房子？明明有很多選擇但是卻視而不見。讓我不禁想問，如果真的要買中古屋，怎麼樣的條件才是適合買的？」 他接著提到，看過鳳山...

編輯 李亞陵｜圖片提供 時冶設計30 坪中古屋，設計師改善格局動線不佳、畸零空間、動線不順、採光不足等問題，同時避開玄關穿堂煞情況，並在公領域創造出獨立餐廳，廚房則形成視覺穿透的半開放式場域，搭配北歐風美學，打造出溫馨好感的住宅視野，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：時冶設計(時冶室內裝修股份有限公司)設計師：陳逸凱設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：台北市空間坪數：30/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：超...