捷運題材熱，買在捷運通車前，賣在捷運通車後，是一些投資客的投資法門，也因出現捷運通車後房價止漲，甚至是回檔的魔咒，不過隨捷運成為民眾生活必需品，捷運通車後房價照漲不誤。新北市府統計，2010年第4季受捷運蘆洲線通車效應影響，賣方開價走高，買方追價意願強烈，整體而言，本區房市呈「價揚量增」現象。 ■　蘆州房市發威 四成交易集中重劃區 　　新北市府相關單位統計，2010年第4季蘆洲區買賣移轉案件共計1249件，與前季相較增加28.4%，與去年同期相較增加2...

近年新北市房市火熱的新莊地區，又有重劃區土地要標售，地點就位於機場捷運線的A4副都心站兩旁，基地面積近7000坪，此次標售底價每坪僅約90萬元，與先前重劃區的商業區土地頻頻「標破」200萬元來看，要順利脫標不成問題。此塊基地「地段佳、門檻高」，加上奢侈稅的疑慮未除，到底最後會以多少錢標售，成為未來房市發展的風向球。 ■　奢侈稅添變數 誰得標受矚目 　　信義代銷協理何胤諭指出，這兩塊土地靠近捷運站，去年9月史恩實業以每坪232萬元，取得緊鄰捷運站旁的商...

　大台北地區房價漲不停，讓小市民大嘆愈來愈買不起，但您知道嗎，房價看似高不可攀的北部，其實還有房價一字頭的區域，但可能要以汽機車代步，以車輛通勤換取房價，就有機會一圓購屋夢。 ■　善加利用交通路網 開車通勤房價減半 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現階段隨著台北輻射公路網建置更趨發達便利，若能多加利用國道及快速道路，大台北不少開車30分鐘可達的地區，像是汐止、深坑、安坑、泰山、樹林、林口及五股等區，都有機會找到 1~2字頭的中古屋甚至新...

過去，在大台北地區投資房市獲利的消息，時有所聞，不過，房價漲漲漲，要在北部買屋套利，已經越來越困難，不少耳聰目明的投資客，現在把投資標的南移，包括桃園、台中、高雄等區域，都開始有不少投資客看好未來發展，由於這些區域房價較低，獲利空間也較大，讓這些嘗到甜頭的投資客，打算把重心轉到這些大台北以外的區域！■　南移房價低 投資客心動搶進　　 住在台北的小張，過去幾年，在大台北房市投資房市，已經小有經驗，他沿著捷運買，從台北市買到新北市，幾回下...

　　展望兔年房市，在當前房價已明顯偏高的情況下，民眾不免要問，現在究竟是不是適合買房的時機點，再不買擔心愈來愈買不起，又怕現在買剛好買在最高點。房仲業者認為，上半年價量仍有持續擴展的空間，下半年則要開始居高思危，尤其年底立委大選和明年的總統大選與政府的打房政策息息相關，屆時是否有出現骨牌效應，形成最大的變數，且偏高的房價，也有泡沫化的隱憂。 ■　買房套利成風氣 恐印證擦鞋童理論　　 　　這波房市多頭已長達7、8年，許多推案都賣到兩三年後...

　　根據台北市政府地政處最新統計，北市民國百年元月建物買賣移轉棟數為7051棟，較12月份6431筆，成長了9.64%；同時創下近32個月以來的新高，也是2008年5月總統就職當月以來的新高點，其中內湖區的買賣移轉棟數高達1200棟，比下中山區，明顯成長的區域還包括士林與大同等區；價格部份，中古屋住宅均價則由99年12月的每坪50.3萬元正式突破50萬元大關後，至今年1月份已站穩到50.6萬元。 ■　農曆年前買氣旺 成交強強滾　　 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS...

台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！ ■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜 　　房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會...

延續去年的資金熱潮，民國百年元月的中古屋成交價依然居高不下，無懼寒冷的天氣，根據房仲統計，元月台北市中古屋平均房價站穩每坪50萬元大關，較上月微漲三千元；北縣單價則來到每坪29.7萬，直逼30萬大關；台中市、高雄市買方則跟不上開價，成交價格持平。 ■　看好經濟發展 投資置產比例增 　　年關將近加上寒流持續報到，影響不少民眾出門看屋的意願，因此價格雖持穩，但成交量未能放大，全台各地較上月修正5~10％。另一方面，房價走高、頻創新高，導致賣方心態越抬...

現階段的房地產真叫人又愛又恨，想買房，又怕買在高點；但不買又怕未來買不起，究竟要如何買屋才恰當呢？讓揭發「黑心建商」的Sway告訴你……。 雖然央行打房打了大半年，陸續祭出豪宅稅、要求銀行房貸成數不能太高、利息不得過低，還要對建商與壽險公司課徵空地稅，然而這些舉動似乎有壓抑到房價，但買屋的人卻是有增無減，依據台北市地政處公布的二○一○年十二月移轉棟數來看，總計六四三一棟，不僅比上個月增加二三．七％，還創下○九年七月以來的單月新高，年底前買氣回...

台中七期新市政中心土地昂貴，建地稀有連綠地也奇缺無比，稍有綠地景觀條件的土地，立刻被搶光用來蓋豪宅；有鑑於此，市府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃，原本鄉林建設做BOT的『國際會展中心』，改造成一座相當前衛的生態湖公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場，命名為『秋紅谷廣場』。 ■ 秋紅谷景觀工程 帶動周邊房價勁揚 　　此舉讓市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊，擁有一座嶄新的湖水公園，利用已挖空的建築基地做人工湖泊，兼具滯洪與生態湖作用，...