【網路地產王/綜合報導】新北市列管18萬件以上違建，但其中9成以上無公安問題，僅1成列為優先拆除，但每年可拆除件數也「僅」1萬件左右，拆的速度永遠趕不上違建增加速度。不過近3年來違建出租房已拆除983件。 據載，泰山貴子路一棟3樓加蓋到6樓的離譜出租房被民眾檢舉，屋主在第4層隔4間套房、第5層隔1間套房出租給附近學生，若發生火災後果不堪設想，因此要求屋主上月底前請學生搬遷並拆除，否則強拆並收拆除費用約30萬元。屋主嚇得自拆。中和南山路先前也有加蓋2層違...

【住展房屋網/綜合報導】位於中和區大勇街及立仁街14巷交叉口，是經營超過40年的秀山市場，更是當地民眾曾經主要採買的場所，因應目前建物老舊閒置，在實施者的推動下，該市場以都市更新方式重建，於今（2022）年5月5日起實施、2023年動工、2026年完工。 新北市都更處表示，考量本案屬公共設施用地，同時加速新北市內更多老舊菜市場改建，於今年1月18日修正發布《新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法》，針對採都市更新方式辦理市場用地的重建者，一律依《都市更...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和地政事務所統計，永和區登記超過40年無陽台的建物，計有5萬筆，為協助民眾順利辦理陽台補登相關事宜，明列各種補登情形，提升民眾辦理效率。 陽台辦理補登 這樣做就對了 新北市中和地政事務所陳素霞主任表示，內政部自1982年8月12日訂定「建物測量辦法」後，「陽台」才可辦理測繪登記，民眾房屋若超過40年屋齡，且在有陽台但建物權狀未標示的情況下，可向新北市工務局申請影印「竣工平面圖及位置配置圖」，收到圖後確認是否有「...

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運樹林線LG09、LG10、LG11、及LG12站點，近日通過都市委員會審議，未來可滿足萬華、中和、土城、樹林等地區運輸需求，同時有效擴大台北都會區捷運系統服務範圍。 新北市城鄉局長黃國峰表示，此次通過審議的4個站點，路線自萬大中和線沿至土城、樹林連接至新莊迴龍站，可有效分散未來尖峰時段捷運新莊線、土城線、環狀線等路線的轉乘次數，健全大台北捷運路網。 整合周邊土地 LG09增闢綠地 黃國峰指出，為配合台電變電搬遷的同...

預售屋持續創天價，重新改寫全台各地房價認知，根據樂居網統計全台七都實價登錄最高均單價預售案，新北、台中均已站上7字頭，新竹、高雄站上6字頭，桃園站上5字頭，台南站上4字頭，過去一年來，雙北以外各都會區挾區域發展題材以及建商品牌、地段及規劃優勢，房價天花板持續向上突破。 台北市高價案除了豪宅「信義首席公館」達每坪269萬元外，「璞永敦仰」、「富邦藝樹」均逾每坪190萬元、直逼200萬元大關；新北市以中和正臨4號公園的「綠inn」每坪78萬元最高，板橋...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成。樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2％。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4％，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7％，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8％。 觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，...

土地荒無解，連上帝也來當地主，開發房地產。住展雜誌28日最新調查顯示，建商尋求合建或爭取都更的地主，政府公部門、國營事業、傳統產業、觀光飯店，已不稀奇，現在連派出所、教會及宗教法人、非營利事業公益團體，也成為建商土地開發的獵物，雙方攜手進行土地開發或推案，加入都更、危老重建或再開發的行列。 住展雜誌研發長何世昌表示，都會區內開發飽合、素地又少，但坐擁大面積都會土地的地主，包括政府公部門、或國營事業如台電、台鐵、中華電信，以及傳產企業...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽合、素地又少，但凡在都會區內坐擁大面積土地的地主，都會成為建商眼中合作開發的對象，因此讓具有特殊身份地主參與開發的建案越來越多。 開發不分教派　天主教、基督教都來了 今年新...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4%，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7%，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8%。觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，環境清幽...

市場資金多，富豪未貸款購置豪宅成風潮。過去一年來，台北市三大豪宅「和平大苑」、「西華富邦」、「信義聯勤」等豪宅，各有10、9、9筆交易未貸款，占比約六成，且最新實價登錄顯示，「和平大苑」13樓戶今年2月以2.79億、每坪171萬元成交，買家為艾倫國際，採無貸款的方式買進。 房仲業者調查顯示，自2021年以來，「和平大苑」總共成交13筆，其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下；「西華富邦」交易17筆，有9筆無貸款；「信義聯勤」交易15筆，有9筆無貸款；三大...