受到少子化的影響，台灣人口數逐年遞減，根據主計處統計，台北縣市平均每戶人口不到3人，導致大台北地區的購屋需求逐漸改變，其中以15至20坪的小宅產品，最受頂客族、單身貴族的青睞。根據房仲統計，總價最高7百萬、最低2百多萬的大台北地區小宅，由於房貸負擔輕，銀行放款成數可達七成五，去年成長率高達四成八。 ■　人口結構變遷 低總價小宅熱銷 　　根據有巢氏房屋統計，台北市15至20坪的小宅產品，今年第一季平均成交總價為703.7萬，一般住宅總價則為1,912.8萬，這...

新板特區號稱為「台北縣信義特區」，房價自然是居高不下，打算定居板橋的自住客不得不向外遷移，房仲業者表示，以重慶國小為中心點的板橋後埔地區，介於府中與亞東醫院之間，生活機能齊全、居住環境單純，新成屋開價僅新板特區的一半左右，吸引不少自住客的青睞。 ■　板橋房價差距大 後埔區漲幅落後 　　七年前新板特區預售屋開價30萬，震撼全台北縣，不少人質疑，有多少人願意追高提早佈局；七年後的今天，新板特區的成交價已經攀上六字頭，成為台北縣的信義計畫區，...

政府「花拳繡腿」抑制高房價不力，導致民眾入住台北市精華區的購屋痛苦指數破表！房仲業者依據主計處前年統計的每戶可支配所得推估，倘若想入住台北市五大精華區，總價約1,700萬元的30坪房子，購屋所得比為13.38，換言之，必須超過13年不吃不喝才有機會，購屋痛苦指數創歷年新高。 ■　北市房價狂飆 購屋痛苦指數破表 　　永慶房屋引用主計處前年的數據，推估台北市平均每戶可支配所得應該不會高於前年的水準127.11萬元，倘若無殼蝸牛族打算入住台北市五大精華區，譬如...

今年北台灣329房市檔期，根據業者粗估推案量近兩千億，僅次於2008年，可說是十年來的次高紀錄。國內兩大房仲集團信義與永慶房屋，為了搶食代銷大餅也卯足全力，信義代銷宣稱329檔期的強銷個案有8件、總銷金額近130億元；永慶代銷主打的個案4件、銷售總額約40億元。 ■　信義代銷130億元 豪宅案佔3件 　　今年台北市329檔期的指標豪宅案，總計約11件指標個案，合計總銷金額達402億元，毫無疑問地，以大安區的「基泰台大」視為豪宅產品的領頭羊，坊間傳出每坪最低開價為15...

農曆春節一向是房仲淡季，不過業者統計發現，今年大年初三至初五這三天，網路看屋人次倍增，尤其是台北市內湖、文山以及台北縣板橋、中和，都是網路購屋族的熱門點閱地區，可能是因為過年期間天候濕冷，打算購屋的民眾懶得出門，乾脆窩在家中上網賞屋。 ■　房產行銷網路化 上網賞屋正風行 　　房地產行銷一旦網路化，房屋買賣變成全年無休、24小時不打烊的交易活動。原本預料農曆春節是房市淡月，但今年過年天候又濕又冷，促使不少打算購屋的民眾懶得出門，索性窩在家...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

去年底行政院經建會審議通過台北捷運萬大─中和─樹林線，全線分兩期興建，第一期暫定民國107年完工，從捷運中正紀念堂站至金城路站，後續第二期再延伸至樹林，終點站為新莊線迴龍站。由於樹林房市近年來每坪漲跌不過一兩萬，房仲業者樂觀預期，一旦第二期工程確定動工，樹林房價將會有明顯漲幅。 ■　樹林房市遭冷落 每坪均價15萬 　　台北縣樹林距離北市的實際距離不遠，搭乘台鐵電聯車至台北火車站僅20分鐘車程，不過在購屋族的心理距離似乎很遙遠，導致這兩年大台北的...

長達九天的農曆春節該如何度過？計畫在金虎年購屋的民眾，不妨趁著案場春節不打烊的機會，攜老扶幼前去賞屋，不但能多看多比較，蒐集房產新資訊，還能順道吃吃喝喝A好康。 ■　過年走廟兼看屋 建商供應免費餐點 　　位於台北縣林口的竹林寺香火鼎盛，每逢過年期間，吸引不少信眾前來上香祈福，打算在林口置產的民眾，不妨趁著新春假期好好看屋。遠雄建設推出的「未來之光」坪數從53至106坪不等，每坪均價約26萬元，業者表示，由於帶看流程長達一、二個小時，往往錯過用...

假使您在台北市擁有總價一千萬的房產，恭喜您，等同中了統一發票200萬元的特獎。此話怎講？根據房仲統計，北市去年底的房價，較前年同期平均上漲20.6%，也就是說僅短短一年，總價一千萬的房子，突然增值206萬元，如同中了發票特獎。 ■　高房價助長輕移民 北縣漲幅勝北市 　　信義房屋公佈去年第四季的房價指數，除了高雄地區之外，包括北市、北縣及台中地區指數，均呈現向上突破的走勢。其中台北市受惠於都更題材的發酵，舊公寓價格翻身，拉抬平均房價，較前年同期上漲...

強調「到站即到家」的捷運共構宅，房價往往高於區域行情一到兩成，根據房仲業者統計，大台北地區以捷運新店線的共構宅個案最多，合計成屋與預售屋共八件，不過近半年來，漲幅最大的共構宅由中和線的永安市場站勝出，每坪單價從33至36萬，漲到38至45萬元，漲幅高達兩成。 ■　環境差、賣相糟 景安共構宅零漲幅 　　住商不動產調查發現，台北捷運中和線永安市場站的「美麗永安」在短短半年間，漲幅達20%，傲視所有捷運共構宅，榮登近半年捷運共構漲幅王，每坪售價已經飆漲...