利率高、供給縮、人口集中這三點，恰好構成了房地產市場中最基本的供需模型。 深度解讀這三個關鍵字1. 利率高 (High Interest Rates)：一把雙面刃乍看之下，高利率會增加購屋族的貸款負擔，理論上應該會抑制需求，導致房價下跌。但台灣的情況比較特殊，出現了有趣的「鎖定效應」： 對買方的衝擊（抑制需求）： 沒錯，房貸利率從以前的 1.3% 上升到現在普遍 2.1% 以上，對於首購族和投資客來說，每月還款壓力大增，進場意願確實降低了。這會讓房市成交量縮水（量縮）。對...

這種案子賣的是『三房的標籤』，不是『三房的空間』 【M傳媒房產中心】 13坪隔三房！雙北「極品建案」加碼35%公設，網友算完崩潰：一坪百萬起跳？ 如果你以為這是創意家具展示間，或某種空間利用的藝術實驗，那你就錯了。 這是真實存在於雙北預售市場的「極致規劃」建案。 這13.91坪只是「主建物」面積。如果你以為買的是15坪，那你就太天真了。 別忘了，預售屋還有一個公設比。 35%公設下去，你買的到底是什麼？ 以這個13.91坪主建物、加陽台不到15坪的永和案為...

國家住都中心公辦都更量能爆發！7年推動18案，今年再推8案招商 【M傳媒房產中心】 國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）近年積極推動公辦都更，展現強大執行力。 截至目前，已成功啟動18處基地，總更新面積超過14公頃，累計帶動民間投資突破1,028億元。 中心宣布，今年將再推出8案招商，透過公私協力，注入都市新活力。 7年18案，國家隊高效率落實都更 自2018年成立以來，國家住都中心已順利完成18個公辦都更案，從街區活化到震災重建，展現「效率...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著軌道建設成為城市發展主軸，新北房市也逐步走向「軌道經濟」時代。位於新北市的新莊捷運站周邊，被市場視為舊城核心中的「黃金三角」生活圈，憑藉交通、商圈、綠地與學區資源兼備的成熟機能，成為自住與保值型買盤關注焦點。 新莊捷運站為台北捷運橘線重要節點，周邊以中正路、新泰路與中華路交織而成的商業軸帶，串聯傳統廟街商圈與各式金融、醫療及零售服務機能，生活便利性高。區內更擁有占地約22公頃的新莊運動公園，為高密度市區提...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 吾他川室內設計推開大門，一段帶著時間痕跡的記憶隨即映入眼簾。在這間位於新竹的 15 坪新成屋裝修計畫，吾他川室內設計不急於用精緻的裝飾填滿空間，而是選擇以最純粹的「紅磚」作為故事的開場。玄關牆面運用粗獷的紅磚與沉穩的水泥漆相互交織，那種刻意不修飾、邊界參差的設計，讓牆面彷彿有了生命力；落塵區鋪設水泥感磁磚，搭配鞋櫃門片大膽採用的黑色沖孔板，不僅滿足了透氣機能，更在剛入門的瞬間，就確立了硬派而不失層次的工業風基調...

迎向第19年里程碑 群洋國際地產啟動表揚盛典 激勵團隊 【本報訊／M傳媒房產中心】面對市場劇烈變革與挑戰，挺過19年風雨的群洋國際地產集團，不僅持續寫下逆勢成長紀錄，更將於2026年2月12日盛大舉辦「第19屆年終表揚大會」，彰顯集團堅持「王者本質，彎道超車」的企業精神。晚宴以「王者本質 Fuel Up！彎道超車」為主題，在新北市中和區狀元樓晶豪宴會館龍鳳廳隆重舉行，旨在表揚年度傑出夥伴，並凝聚近400名團隊成員的向心力，共同迎接下一個成長週期。   ...

隨著2026年進入萬大線第一期通車倒數階段，新北市中和區的房市也帶來結構性的轉變。過去被視為台北市衛星城市的平價行政區，如今許多建案單價一路飆漲，也揭示了中和區建案的增值潛力。本文將從萬大線交通紅利、指標案定價策略及區域抗跌韌性三大維度，解析中和房市未來可能性。萬大線效益：中和高中站最短14分鐘直達北市蛋黃區萬大線第一期（LG01-LG09）預計於2027年完工，而2026年正是房價反映通車利多的關鍵卡位期，「中和高中站」則是其中被視為最具爆發力的站點之一...

山哥看房｜2026 新北新店、中和、永和三大生活圈房市報告 文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥）   新北市地政局最新公布了 2025年第4季（113年第4季）不動產季報，提供了一個清楚的市場脈動：量縮、價穩依舊。 根據官方統計，去年第4季新北市 建物買賣登記件數為 9,349 件，較前一季減少約 16.34%，顯示交易動能明顯降溫，但住宅成交均價 達到每坪 47.5 萬元，年增約 13.7%，不但未下跌反而突破歷史新高，顯示自住型需求仍是撐住房價的主力。   新店...

玄關作為住宅的氣口，是銜接室外氣場與室內能量的緩衝地帶。在風水學中，玄關不僅影響居住者的事業運與財運，更是決定家運興衰的第一道門檻。本文將從方位、色彩、擺飾到空間設計，深度解析馬年玄關的佈置關鍵。馬年玄關風水方位：找出家中的流年財位與吉方在2026丙午馬年，天干屬木，地支屬火，是能量極強的「火旺」之年。根據九宮飛星理論，每年的吉凶方位都會輪轉，而玄關若正好坐落在當年的吉位，則能透過人員進出的動能帶動氣場。1. 掌握流年財位2026年的八白左輔星...

張泰山慰問中和分局偵查隊　警務同仁歲末受鼓勵、績效亮眼 【M傳媒房產中心】 歲末年終之際，新北市中和分局偵查隊迎來特別的春安慰問。義刑二中隊中隊長王大豪特別邀請台灣職棒安打紀錄保持人「森林王子」張泰山前來慰勞辛勤工作的警務同仁，並協助頒贈年節加菜金，為偵查隊注入溫暖與活力。張泰山也親自參與「識詐」宣導活動，與同仁一起向民眾宣導防詐知識，期望透過個人影響力喚起社會關注警務工作的重要性。     活動當天，分局長陳宇桓及偵查隊隊長羅...