【住展房屋網/綜合報導】中國房市轉冷，多家龍頭房企銷售額皆下滑，其主要原因與3、4線城市的房市降溫有關，專家分析，除非地方政府在政策上有大規模的變化，否則大部分房企將於今年面臨銷售額停滯、甚至大幅度減少的狀況。 中國媒體時代周報報導，中信建投證券分析報告指出，百強房企於今年1月的銷售額，和去年同期相比下降者有35家，其中下降幅度逾30%者多達13家，包含碧桂園、萬科和中國恆大等，多間龍頭房企銷售出現放緩跡象，而碧桂園的銷售額跌幅甚至超過52%。...

【住展房屋網/綜合報導】中國房地產開發商碧桂園，於馬來西亞投資台幣約3兆元填海造鎮，打造高級住宅「森林城市」，原先是中國投資客於大馬置產的首要目標，但日前馬來西亞總理馬哈迪對外表示，「森林城市」將禁止銷售予外國人，也不會提供簽證讓外國買家在當地居住。馬哈迪指出，中資開發案完全不符合當地的消費水平，不僅炒房更拉抬房價，已經不是投資而是殖民了。 「森林城市」佔地約20平方公里，造價高昂，採用分層立體的城市規畫，地面設計為大片的公園，人車分...

【住展房屋網/綜合報導】中國房地產市場有一個新興的行業，稱「長租公寓」。長租公寓一般出租給白領上班族，簽約通常簽一年。根據中國記者的調查，有為數不少的長租公寓也走上了高端路線，為破解投入大又盈利難的困境，長租公寓的租金比周邊租房平均貴上15%以上。 在中國，租金漲的兇是眾所皆知，但是租房如果加上「公寓」兩個字，租金就翻倍成「漲」。明明已經簽了租屋合約卻莫名其妙又被加收其他費用，像是排汙費、熱水費等。「公寓」硬是比一般出租房貴，而租金...

【住展房屋網/綜合報導】據戴德梁行發布「2018年第一季度中國住宅市場研究」報告，第一季度，中國住宅銷售面積為26114萬平方米，同比漲幅回落至2.5％，而新成屋銷售均價達到8,275元/平方米，年漲8.7％，中國住宅均價首破8字頭。一線城市新成屋價格年降4.64％，月成交量也大跌28.4％，市場回歸理性。部分非熱點城市積極去庫存，價格逐步抬升，龐大的基數令中國住宅均價再創新高。 2018年第一季度，中國房地產開發投資為21,291億元，同比增長10.4％;其中住宅開發投資14...

【住展房屋網/綜合報導】據《新華網》報導，中國房地產調控政策與房市走向緊密相關，近期，中國住建部、國土部、央行、銀監會陸續召開年度會議，對今年房地產調控都做了部署。 在蘭州，南京，合肥等地，近期對購房政策進行了微調，引發市場產生房地產政策鬆綁的誤解。實際上，最新政策基調是「要針對各類需求實行差別化調控政策」，堅持「房住不炒」、「堅持調控目標不動搖，力度不放鬆」，要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施。 ...

【住展房屋網/綜合報導】在支付寶之後，中國電商京東也要涉足租房業務了。京東日前對外宣布，正式進軍中國房地產市場，將在京東商城上線「大地產時代」的房地產服務平台，正式開啟房地產電商的創新之路。 根據北京市住房和城市建設委員會公告，京東旗下的北京京東尚科信息技術公司，拿下北京住房租賃監管平台技術的合作項目，代表京東將成為北京住房租賃市場的支持平台，進軍住宅租賃市場。 近年來，中國政府明確表示：「房是用來住的，不是用來炒的」，在此種發展...

台股創站上萬點以上最長天數、有望月線連九紅平史上第二紀錄、股王大立光再創六○七五元歷史新高、個股急行軍投機漲幅驚見四個交易日最高達一．四倍的久裕興或五周漲升逾二．五三倍的慶豐富或有「光」字即可大漲的現象，顯示外資偏多趨勢未變，內資當沖樂及短炒投機氛圍瀰漫。此外，也見到浩鼎等生技股、網家、綠悅ＫＹ等持續探底，大宇資重挫七成、統新重挫五八％或東典重挫逾五七％等走勢，暗示趨勢走空或漲多後拉回失守二○及六○日線的個股，皆宜提防修正波風險。只要八...

【住展房屋網/綜合報導】根據仲量聯行發佈的資料顯示，中國上半年房地產跨境投資達62億美元，居世界第三，投資者將更多的資本，投入全球各地的房地產市場，在十大跨境交易中，亞洲投資者就佔據了五宗。 從全球來看，2017年上半年中國在房地產市場的跨境投資為62億美元，僅次於德國和英國。而亞洲其它跨境資本來源國(地區)分別為中國香港(49億美元)、新加坡(41億美元)、韓國(19億美元)和日本(16億美元)。2017年第二季，全球區域境外投資達到195億美元，較去年同期飆升71...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，三圓建設（4416）插旗中國房地產市場進入收成期，董事長王光祥表示，中國轉投資案－青島開發案，總銷金額超過200億，有望於今年底前推出首期新案，全案最快明年挹注收益。 王光祥指出，三圓今年營運仍以商用不動產租金收入為主，旗下「忠孝正義都更案」將在7月拿到建照後動工，預計2020年完工挹注營運，將興建地上兩棟建築物，為地上30/31層、地下7層複合式住商大樓「Diamond Tower」，該案規劃1到4樓為商業設施、5樓為門...

雙北爆中古屋跌價潮 讓利5%起跳房價盤整未休，新成屋帶頭降價，雙北市新屋與中古屋價差幅度縮小，正式宣告「買舊不如買新」的時代來臨，未來可能帶動一股中古屋跌價潮。今年二月開案的「弘韋雙禧園」，引發新北市中、永和在地客的關注，由於成交價比附近14年屋齡的知名社區「台北NEWS」還要低，加上是新成屋，格局看得到，開案不到2個月就被訂走6成，36坪房更是被秒殺。購買「弘韋雙禧園」的朱小姐說，當初該案興建時就吸引不少在地客注意，紛紛留下資料，等到開案後，...