【網路地產王/綜合報導】即使全台面臨少子化衝擊，不過桃園擁有高密度的大專院校，大專周邊也因商圈成熟、上班族租屋需求強勁，加上相對雙北更低的房價取得成本，大學周邊學生租屋的年租金收益率通常可達2.5～3%。根據SPEEDO速．包租代管以實價登錄調查統計，桃園大專院校周邊以中原大學的平均年租金收益率達3.1%最高，銘傳大學3%居次，中央大學也有2.8%的水準。 調查顯示，桃園各大專院校住宅類租金單價，以體育大學、長庚大學周邊最高，由於龜山A7重劃區內新成屋比重高...

台鐵佔地逾萬坪的「南港調車場都更案」今（18）日開工動土，總投資金額300億元，打造複合式住商開發案，可創造超過千億元的產值，住宅案將於今年第4季公開銷售，專家估有望創區域新高，「成交價有機會站上每坪150萬元」。值得一提的是，基地位置就在輝達將搬遷入住的新大樓「潤泰玉成大樓」旁，因此備受市場關注。 相關新聞：有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光 距饒河街只要5分鐘 「台鐵南港調車場案」，基地位於市民大道、南港路三段，面積高達1.64萬坪，為全台最大都...

隨著全台房價猛漲，購屋族間上的房貸負擔也愈來愈沉重。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元，再創歷史新高，且較5年前激增235.1萬元、增幅達21%；六都中以高雄增30.1%最多，桃園市則增30%居次。 根據聯徵中心資料顯示，今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1355.4萬元，較2020年的1120.3萬元多了235.1萬元，5年增幅21%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的大環境下，普通受薪階級的買房難度不斷提升，...

去年8月新青安上路，放寬貸款額度最高到1000萬元，讓六都總價1200萬元內的房子都賣翻，住商機構觀察實價登錄符合貸款條件的交易件數中，以高雄近萬件居冠，台中市、桃園市也逾9400件不遑多讓，顯見政策效益驚人。不過專家也提醒，財政部近日針對該政策推出「切結書」，且勾稽將溯及既往，恐使每年房貸壓力多繳約2.5萬元，不可不慎。 根據媒體披露，財政部近日關注「新青安」所衍生房市議題，為防轉租、投資風氣，昨（17）日與八大公股行庫召開會前會，將首次推出「新青...

編輯 林柏成｜圖片提供 綵韻室內設計諾貝爾文學獎得主 − 蕭伯納曾說：「永遠記住這點：世上最不平凡的美是家裡的美。」 這個美，既訴說著家人之間相互關愛珍惜的美好，亦泛論著作為「家」這個載體的物理空間，在用思精緻的設計裡，把對生活的完美想像一點一滴的精準拿捏，讓生理與心靈在這個場域裡得到關懷，感受到寵愛、歡愉，並於悄然中築起家的凝聚力。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：都會現代風房屋狀況：新成屋(...

桃園市中壢區的「青埔特區」為近年房市熱門區域，房價也節節攀升，甚至有個案開價來到7字頭，勝過桃園藝文特區。網友在PTT上貼出同行政區的中壢後站「目前一坪27萬比后里還便宜」，認為「別再無腦衝一坪70萬青埔了，省下的錢拿來買台model s、c300不香嗎？」卻狠遭網友洗臉，「期望值高下立判」。 民眾有感青埔房價高漲，在網路論壇PTT的home-sale板提及，「不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！」認為青埔旁邊的中壢市區，有台鐵、有捷運、有商圈、有學區，旁邊一堆工業區就業...

預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2...

建案市場大熱！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，亮起代表「熱絡」的黃紅燈，主要是供給面上趕不及329檔期的推案都落到5月，高達約1500億元為近1年單月最強。住展雜誌發言人陳炳辰認為，建商態度打鐵趁熱，免於頻傳打房消息而夜長夢多。 5月「住展風向球」總分53.4分為近一年新高，燈號繼3月後再亮起「熱絡注意」的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。 建商也不等了　單月推案量創一年來新高 5月風向球在供給面上最值得關注，趕不及3月底與4月的329檔期案，落到5月推出，又逢520檔期進場案，激盪出量體，預售推案量來到近1500億元...

2023年宜蘭新案結案狀況佳。 買房治百病？原以為大選、升息、限貸、平均地權條例等不確定因素壟罩2023年，然而低首付、新青安、購屋抗通膨信念力抗利空，新案結案數年增22案，熱度延燒2024年已成定局。 論及2023年房市，莫不在國內總統大選、平均地權條例、利率偏高、兩岸地緣政治等不確定因素打轉，尤其年初平均地權條例所規範預售時期禁止任意轉讓，更讓預售市場頓感烏雲密布。 然而上有政策下有對策，預售建案強打低首付方案，一下工程零付款，一下訂...