聽說台北也淪陷了？中小建商倒閉潮蔓延，想買房的人該怎麼自保？ 2026年台灣房市進入深度調整期。中央銀行的第七波信用管制，使中南部多家中小建商陸續面臨資金壓力，近期甚至影響到台北蛋黃區。台南「慶群開發」、嘉義「鉅泓建設」倒閉，以及台北「大安文樺」案件進入法拍，讓市場充滿不確定性。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這波資金斷裂潮不僅對建商是挑戰，也提醒購屋者應做好資金規劃與風險評估。 呂崑富分析，倒閉潮的核心原因在於「...

房市滯銷擴張！七都完銷新案暴減85%　平均銷售率跌破三成  【M傳媒房產中心／報導】 2025年房市寒風刺骨，低迷程度較去年急遽加劇。據房產平台「591新建案」最新統計，今年六都加上新竹縣市的「完銷建案」數量僅45筆，與去年同期的311筆相比，驚人地大幅縮減85.5%。更關鍵的是，七都新建案的平均銷售率從去年的46.1%，驟降至26%，跌幅高達20個百分點。市場買氣明顯急凍，「賣得又慢又久」已成為建商與房仲公認的市場新常態。 買方全面觀望　政策未鬆綁加劇寒冬...

房市交易量創34年第三低，全台無一縣市倖免的「結構性窒息」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年11月全台建物買賣移轉棟數數據公布，一個冰冷的事實已無可迴避：台灣房市正經歷一場史無前例的「結構性窒息」。根據內政部統計，11月全台僅有2.02萬棟的交易量，年減21.3%，這已是連續11個月單月移轉量低於2.4萬棟。累計前11月總交易量為23.6萬棟，較去年同期大幅衰退26.8%，市場普遍預估2025全年將面臨「26萬棟保衛戰」，這將是自1991年有官方統計以來，...

「營建熱、不動產冷」雙線分裂：央行精準控盤房市真相 【M傳媒房產中心／報導】 在台灣經濟研究院（台經院）最新發布的11月景氣動向調查中，製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點同步連續走揚，描繪出一幅企業信心回升的圖像。其中，營建業的測驗點已連續六個月上揚，升至101.66點。然而，這看似溫暖的數據背後，卻隱藏著一個極度分裂的現實：熱的是蓋樓的「營造業」，冷的才是買賣房子的「不動產業」。這道「溫度差」，正是解讀當前台灣房市迷局的關鍵入口...

2026房市極限Q2警報！32萬戶新屋交屋潮撞上信貸緊縮，中小建商資金斷鏈誰先出局？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 一場被房市專家形容為 「極限壓力測試」 的嚴酷考驗，將在2026年第二季全面啟動。中央銀行日前正式定調，針對房市的第七波信用管制 「並未鬆綁」 ，只是改變了監理方式，將不動產貸款總量目標回歸銀行自主管理。此舉引發市場對政策方向的熱議，然而央行總裁楊金龍的態度依然堅如磐石，不僅對當前的抑制成效直言「還不夠滿意」，更因擔憂市場資...

建案倒閉潮來了？中南部建商倒下，台北蛋黃區也淪陷！ 【M傳媒房產中心／報導】 2025年以來，由中央銀行第七波信用管制引發的房市倒閉潮，正從中南部地方建商悄悄蔓延至台北蛋黃區，市場風險快速擴散。隨著台南「慶群開發」、嘉義「鉅泓建設」等建商先後倒閉，以及台北「大安文樺」案流入法拍，專家指出，這場資金斷裂風暴已經進入城市核心，對購屋者的影響不容小覷。 現金流斷裂，中小建商面臨生死考驗 根據房市觀察，倒閉潮的核心問題在於「現金流斷裂」。...

央行「軟中帶硬」箝住建商咽喉：一場看不見降價底線的耐力賽開跑  【M傳媒房產中心／報導】 在房市「量縮價盤」的迷霧中，中央銀行的政策走向猶如一盞探照燈。近期總裁楊金龍明確表態，對抑制房價的成果「沒有很滿意」，政策基調「緊中帶鬆」卻毫不放鬆。此刻，他已將最新一道狙擊線，精準對準了房地產的源頭：建商的土地融資與建築融資（土建融）。這項宣告，揭開了當前高房價僵局的核心矛盾，一場央行、銀行與建商間的終極耐力賽，正式進入決勝階段。 政策轉...

台中房市「運動經濟學」發威！國際足球園區成超級引擎，催生南屯新鑽石 【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行緊縮銀根、全台房市交易急凍的此刻，台中卻有一個區域正上演著截然不同的熱絡戲碼。市場資金與開發商的目光，正隨著台中市積極布局的國際級運動場館而移動。繼北屯的洲際棒球場、興建中的台中巨蛋帶動14期重劃區後，南台中的「國際足球運動休閒園區」已接棒成為最強引擎，不僅點燃周邊單元五重劃區的開發烈火，更讓一塊被稱為「南屯最後鑽石地」的高鐵...

新北房市現象觀察：預售屋堅挺、中古屋修正，買方話語權上升  【M傳媒房產中心／報導】 【新北訊】新北市政府地政局首度與專業房地產市調合作，發布「114年第三季新北市不動產市場分析季報」，透過整合交易大數據與專業市調，提供民眾更完整的房市觀察視角。地政局指出，此次季報將原本分開發布的「不動產市場季報」與「預售屋市場季報」整併成單一季報，方便市民一次掌握全市不動產市場趨勢。 報告指出，114年第3季房市受中央銀行持續維持「選擇性信用管制」影...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行日前決議房市政策延續第七波信用管制，並宣布自明（2026）年起，不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理。業者指出，下半年2次理監事會議雖未實質大幅鬆綁，但政策態度轉趨彈性，對市場信心具有正面效果。 在信用管制持續的情況下，多屋族資金運用仍受限制，房市交易量難以出現明顯放大；不過，銀行端重新掌握放款額度調控權，預期可緩解資金調度壓力，讓自住型買方取得較順暢的貸款資源。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，央行...