圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率未來幾年將如何走？《Yahoo Finance》報導，專家們預測，其走向將受到多重經濟因素影響，導致結果可能天差地別。主要關鍵在於美國十年期公債殖利率（代表政府借款成本與市場對經濟前景的預期）的變化，以及房貸利率與十年期公債殖利率之間的利差（兩者之間的利率差異）。 房貸利率與十年期公債殖利率通常走勢一致，但房貸利率通常會較高，以反映貸款機構所承擔的額外風險。報導指出，從2010年至2020年，這兩者之間的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Business.inquirer.net》報導，菲律賓銀行業對房地產行業的貸款曝險已降至七年多來的最低水準，反映出當地市場在經濟不確定性下更趨謹慎。 截至今年六月，房地產貸款佔菲律賓銀行總貸款組合的 18.72%，是自 2018 年 12 月以來最低的比例，當時這一數字為 18.65%。儘管佔比下降，但銀行及其信託部門對房地產行業的實際貸款金額仍有成長，總計達 3.2 兆菲律賓披索，較去年同期增加近 7%。其中，住宅貸款成長 3% 至 1.2 兆披索...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度財政部長 Nirmala Sitharaman 預計今日（27日）起程，展開對加拿大與美國的官方訪問。此次行程旨在強化雙邊經濟與金融夥伴關係、深化投資連結，並就共同的全球經濟優先事項推進合作。 在加拿大方面，Sitharaman 部長將先前往多倫多，與加拿大財政部長商鵬飛（François-Philippe Champagne）共同參與首次「經濟與金融對話」。這項對話將為雙方提供重要平台，交流宏觀經濟發展、金融部門合作、雙邊投資機會以及共同的國際優先議題。Sitharaman...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美元指數近期反彈，但在重要的 Jackson Hole 央行年會（Jackson Hole symposium）前夕，遭遇顯著的技術阻力。 根據外匯經紀商Forex.com的分析，技術分析顯示美元已達到一個關鍵的「阻力位」（resistance level），這通常代表匯價在該水準可能面臨賣壓而難以進一步上漲。此情勢使得美元短期走勢充滿不確定性。 Jackson Hole 央行年會是全球中央銀行家們年度重要聚會，各國央行總裁與經濟學家將齊聚一堂，討論全球經濟與貨幣政策走...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國七月份的通膨數據顯示，物價上漲壓力依然嚴峻。美國商務部經濟分析局（Bureau of Economic Analysis）週三（26日）公布的數據指出，七月個人消費支出（PCE）物價指數年增率維持在3.7%，與六月持平，且連續第65個月高於美國中央銀行聯準會（Federal Reserve）設定的2%目標。聯準會是負責制定美國貨幣政策、維持物價穩定與促進充分就業的機構。這項PCE數據是聯準會衡量通膨的關鍵指標。 剔除波動較大的能源和食品價格後，核心PC...

房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面　富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集中等因素推升。 從數字看，房貸利率似乎沒有繼續惡化，但我認為現在購屋族...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中央銀行升降息的決策，對民眾的荷包影響深遠，然而，實際的貸款與存款利率變動並非一體適用。以韓國銀行為例，其基準利率（類似台灣的政策利率）的調整，主要透過影響金融機構間的資金成本，進而傳導至市場。 當中央銀行調升基準利率時，金融市場的籌資成本隨之提高。銀行為獲取資金，需支付更高的費用，這會促使他們有動機調高放款利率。反之，若基準利率調降，市場利率與銀行的資金成本降低，則為放款利率創造了下降的空間。不過，...

商傳媒｜吳承岳／台北報導菲律賓股市昨日（25日）經歷顯著下跌，主要受到美國對伊朗實施新制裁所引發的地緣政治擔憂影響，同時市場也密切關注國內中央銀行即將做出的升息決議。 根據《Philstar.com》報導，菲律賓股票交易所指數（PSEi）昨日盤中重挫0.98%，收盤下跌61.15點，最終收在6,190.23點。整體股市呈現低迷態勢，涵蓋面更廣的整體股價指數（All Shares index）也下挫0.65%，收於3,412.44點。其中，服務業類股跌幅最大，達到1.65%，控股公司類股亦下滑1.05%。儘管...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在經歷連續三天的跌勢後，受美國公債殖利率從近19年高點回落的激勵，主要指數在昨日（25日）收盤時普遍上漲，終結了賣壓。其中，道瓊工業平均指數（DJIA），一個衡量美國30家大型上市公司表現的股票市場指數，上漲119.65點，漲幅達0.22%，收在53,463.05點。那斯達克綜合指數（Nasdaq），以科技股為主的那斯達克證券交易所的綜合指數，收漲41.38點，漲幅0.16%，報26,331.09點。標普500指數（S&P 500），涵蓋美國50...