房市新熱點 三捷交匯＋四大幹道環繞　復興長安成台北最強通勤核心 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市，有一個被四大幹道環繞、三條捷運線交匯的神祕角落，正悄悄成為房市新寵。這裡既是台北的金融心臟，又是充滿生活氣息的住宅區，更是許多家長夢寐以求的學區寶地，這裡就是「復興長安商圈」，一個兼具商業繁華與居住舒適的台北市中心稀有地段。 台北正核心 交通樞紐地位無可取代 信義房屋復興長安店主任段宇分析，復興長安商圈的最大優勢就是 「地段核心...

升息打房是解方還是災難？專家直言：別讓正義感燒光就業市場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「升息不能讓社會更公平，它只是換一種方式，讓更多人痛」 中壢房仲犀利剖析升息背後真相，點出台灣經濟的艱難平衡   低利率環境下的台灣經濟現實 近期關於央行是否應該升息打房的討論在網路上沸沸揚揚，一位來自中壢的房仲卻提出了截然不同的觀點，直言那些喊著升息打房的人，「實際上，只是想讓別人變窮，好讓自己能買」。 中壢房仲指出，雖然目前台灣的政策利率...

台中單元二躍居房市新熱點　市政路延伸引爆「大七期」整合效應  【M傳媒房產中心／專題報導】 一條拖延20年的道路工程，正悄悄改寫台中房市格局！單元二以低密度住宅區與8字頭房價，成為七期豪宅客的新寵。 隨著台中市政路延伸工程進入最後階段，一條串聯七期、市政特區、單元二與中科園區的「大七期生活圈」正在成形。根據市場統計，單元二重劃區近期以月成交50筆、每坪均價83.5萬元的成績，躍居台中房市交易冠軍，甚至超越七期核心區。   這條全長約1.95公...

央行理事示警：房貸壓力恐擴散　未來一年銀行逾放比須嚴防上升  【M傳媒財經中心／專題報導】 中央銀行第三季理監事聯席會議事錄摘要出爐，多位理事對未來房市風險表達關切。雖然央行「連六凍」維持政策利率不變，但理事們警告，隨著房價高檔、薪資增幅有限，若景氣或就業狀況轉弱，恐有部分民眾難以負擔房貸，導致銀行逾放比上升，這是未來半年到兩年內必須嚴密觀察的潛在風險。   央行指出，第三季會議中，全體理事一致同意將重貼現率維持在2%，並不調整選...

文／林喬慧 興富發建設宣布在新莊副都心推出指標性商辦大案『國家壹號廣場』，興富發建設業務部副總陳秋偉表示，該案總銷規模達300億元，預計12月中旬正式公開銷售。 位於中央路第一排、鄰近機捷A4站的『國家壹號廣場』，由國際頂尖團隊聯手打造，主打地標外觀與高規格結構設計。該案開價每坪72至78萬元，總價約6,000萬元起，有望刷新新莊商辦價格天花板。雖然開價高於周邊行情，興富發表示，憑藉地段優勢與整體規劃，有信心吸引企業自用買盤進駐。 興富發建...

面對我國「2050年淨零排放目標」及日益嚴格的國際規範，土地銀行為協助企業因應轉型挑戰，特別於10月17日、20日及21日舉辦三場「淨零轉型說明會」，邀請外部永續顧問與企業客戶共同參與，分享最新法規與實務趨勢，協助企業制定減碳與轉型策略。 活動中針對企業最關注的「淨零轉型」議題進行說明，內容包括金管會於113年底公布的第二版《永續經濟活動認定參考指引》及《轉型計畫建議涵蓋事項》，並透過案例解析與分組討論，協助企業了解如何依據指引架構規劃減碳路徑...

無薪轉族別慌！10萬月收入「這樣做」銀行搶著貸 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看到很多文章說現在銀行很排斥無薪轉，有點焦慮⋯⋯」一位月入10萬的網友在論壇發文求助，道出許多無固定薪轉證明民眾的心聲。 「明年6月要對保房貸，但公司是用無折存款方式發薪，沒有傳統薪轉紀錄，這樣貸得過嗎？」這類問題在各大論壇引發熱議。多數人認為「沒薪轉=貸款困難」，但實際情況可能比你想的樂觀許多。   無折存款的房貸曙光 「我的月薪約10萬，公司使用無...

新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購屋利多政策自上路以來已吸引超過13萬6,000戶申請成功，總核貸金額更突破1兆元大關，達到驚人的1兆565億元。不過，在政策帶動自住需求的同時，市場也出現「被轉租」、「假自住」等亂象，財政部長莊翠雲今（16）日親上火線，強調將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。   莊...

填錯恐補稅！獨資、合夥申報營所稅「應分配盈餘」關鍵在這行 【M傳媒財經中心／專題報導】 報稅季又將來臨，不少經營獨資或合夥事業的老闆常被一個欄位搞糊塗「應分配盈餘」。高雄國稅局提醒，這個欄位可不是隨便填的數字，它必須依「自行依法調整後之全年所得額」計算。若誤以帳載結算數或課稅所得額填報，可能導致漏稅，輕則補稅，重則挨罰。   近年越來越多中小企業主選擇以獨資或合夥型態經營，但許多人仍沿用一般公司的觀念處理報稅，導致營所稅與綜所稅...

公股行庫若限「扣繳憑單」為財力證明　首購族、攤商、自由工作者成最大受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日金融圈傳出，若公股行庫決議將財力證明嚴格限縮至「扣繳憑單」，一場房貸資格的風暴即將來襲。這項潛在政策雖有助銀行風險管控，卻可能將收入現金為主的攤商、接案自由的工作者，及財力單一的年輕首購族置於貸款無門的困境。 一、 潛在政策轉向：銀行風險管控的雙面刃 根據銀行內部風險評估，扣繳憑單因與報稅系統連動，被視為最具公信力的收入證...