中央大學台灣經濟發展研究中心今（27日）發佈2024年12月的消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，本月調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，分數下滑的幅度雖然不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市也從傳統旺季變為一片冰天雪地。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行的第七波打炒房，堪稱是近年房市的霸王級寒流，在行庫緊縮銀彈之下，多數買家觀望卻步，因此消費者信心自9月以降，已連三...

文／執行董事 林鈺霏 2024雙十節是賴清德總統上台後的第一個國慶日，也是我第一次參與「藍綠合作」籌劃及舉辦的國慶典禮，很榮幸又興奮。一早前往現場，國慶大典的主視覺圖像映入眼簾，就坐以後，我看著凱達格蘭大道及重慶南路掛滿的國旗，不禁想起520總統就職典禮時的畫面，腦中同時勾起賴總統520就職演說的內容。 當時覺得很遺憾，賴總統對於民眾最關心的「居住議題」並沒有提出太多具體願景及計劃，然而時隔不到半年，在9月19日央行舉行第三季理監事會議...

台灣房市下半年遭遇銀行限貸令及央行第七波信用管制，不只正過戶申貸的買方受衝擊，連需要土建融的建商也大受影響，儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途，但富品建設董事長曾富瑋透露，有不少建商因此轉入都更開發，但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下，恐有爛尾的可能。 銀行的不動產放款受到《銀行法72-2》影響，已逼近3成的警戒水位，因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控，被市場視為「限貸令」，讓央行不得不出面說明，控管的對...

新青安勾起人性貪婪，為抑制災情擴大，央行出手吹熄房市，不過根據《住展雜誌》調查，市場病根早已悄悄種下，最快三年就會發作，屆時不只銀行限貸亂象捲土重來，民眾倒貨潮、建商倒閉潮恐怕接踵而至⋯⋯ 製作人／朱福山　文／翁嘉妤、王奕淳　視覺／鍾宜珊　攝影／羅劍明 楊金龍不諱言要給投機客一個「教訓」，希望能有效整頓過於火熱的房市。 「這一次，是給那些投資客跟投機客一個Lesson（教訓）。」9月19日，央行祭出號稱史上最狠的打炒房政策，理監事會議後...

文/林鈺霏 幾天前下午，我接到一通前員工的來電，她是一個很有想法和目標，溫文穩重又樂觀的八年級女孩，印象最深刻的是她從高中就開始半工半讀，同時努力養成了還不錯的理財與儲蓄觀念，記得疫情期間還曾恭喜她買到人生第一間房子，一個位於新北蛋白區的預售屋建案，但如今，電話那頭的她聽起來既著急又沮喪…… 告訴我，她買的預售屋蓋好了，準備進入貸款階段，不久前卻突然收到當初建商搭配的銀行通知，稱目前暫不接受貸款申請，接下來她轉向大型公股行庫、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 今日高雄市地政局舉行第三季土地標售作業，雖然開標現場人潮不如上一季熱絡，但仍有幾標土地備受矚目，包括三民區雄中段、仁武區福清段及鳳山區鳳青段等，本日共計有18標封，脫標率達87.5％，本季最後總得標金額約14.9億元。 第三季土地標售共8標10筆土地，最後1筆流標：除第6筆林園區港子埔段外，其餘都脫標成功；在18件標封中，大多集中在第3標仁武區福清段及第4標鳳山區鳳青段，前者有6標參與、後者有7標參與，而雄中段2...

「全世界最嚴限貸令來了」、「21世紀以來最強打房」，央行今（19）日舉行第3季理監事會議，宣布第七波房市管制措施，並再調升存準率1碼（0.25個百分點），引來眾房市專家如此吶喊，判斷再緊縮行庫銀根，且配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 這次最嚴的限貸令為1.升存準率1碼，2.第七波選擇性信用管制擴大至全國，3.高級住宅貸款上限由4成降為3成，4.餘屋貸款降為3成，5.第2戶貸款上...

文／住展雜誌 全台購地動能強勁，據商仲業者統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，創49個月以來單月交易新高紀錄，累計今年1至7月全台土地市場交易量破900億元大關，已超越去年一整年的交易量。其中，台中市為建商重押之地，又以北屯區最受青睞，包括大城、華固、新美齊等品牌建商搶進插旗，單區購地金額總計近百億元。 住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣景氣復甦，房市熱度高昂，雖有央行出手打炒房的雜音再起，不動產總量管制對中小型建商的土建融空間更...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀跟一銀等五大銀行7月份購屋房貸金額，已達1217億元，不僅年增116％，更創下30年來單月新高，足見市場有熱絡交屋現象，而央行在6月中開會後也頒布7月開始調高存準率1碼，促使中小型建商及一般貸款者難度增加，更傳出央行總裁楊金龍開始密集約談銀行總經理，並指示銀行須全面降減不動產放款量，這波裁示包括銀行、業者、買屋民眾都難以預料，引起抱怨連連。就有民眾表示，本來銀行已經說好的2.4%直接...

  [房地王/盧振池報導]   爭議已久的英國是否要脫離歐洲經濟聯盟組織（簡稱「歐盟」）的公民投票，終於塵埃落定，不過公民投票的結果卻是出乎大家的意料－「脫離歐盟」。消息傳來，不只是英國本身的股市、匯市以及房地產市場價格重挫，連帶使得全球的金融市場也受到波及而大幅下挫。   國內整個金融或投資市場當然也不可能因為英國脫歐一事而置身事外，但是此事件對於國內「本土型」或者說是「內需型」為主的房地產市場，會產生什麼樣的影響？房產業者指...