台北市房價漲勢驚人，許多首購族在預算有限的的情況下，加上小家庭、頂客族有逐漸增加趨勢，房子只能越找越小，根據台北市與新北市戶政資料統計，台北市每戶戶量僅2.67人，而新北市則是2.77人，也讓小坪數物件交易量遽增，觀察99年台北市小宅交易成交佔比，由98年的15.2%成長至99年的 20.7%，而新北市則從13.5%增加至18.9%，增加幅度不小。 ■　大房子買不起 小宅正當道 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，所謂小宅，一般泛指20坪以下的套房或是兩房產品為主，根據有...

　　根據台北市政府地政處最新統計，北市民國百年元月建物買賣移轉棟數為7051棟，較12月份6431筆，成長了9.64%；同時創下近32個月以來的新高，也是2008年5月總統就職當月以來的新高點，其中內湖區的買賣移轉棟數高達1200棟，比下中山區，明顯成長的區域還包括士林與大同等區；價格部份，中古屋住宅均價則由99年12月的每坪50.3萬元正式突破50萬元大關後，至今年1月份已站穩到50.6萬元。 ■　農曆年前買氣旺 成交強強滾　　 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

邁向年底購屋旺季，根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，也創2009年7月以來的單月新高，其中以中山區單月成長58%最高，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。 ■　受惠蘆洲線通車 中山區成交增 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產...

五都選後，台北市A級辦公室售價，已經向上調漲了10%，商仲業者預估，在熱錢持續湧進、ECFA生效、陸客自由行有譜三大利多加持下，預期今年商用不動產市場仍是大好，全年漲幅上看20%！ ■　陸資買家詢問多 商辦市場大熱 　　業者分析，去年國內重大商用不動產成交金額，大約有1,137億元，並未超越前年的1,177億元，主因去年第四季賣方對市場發展樂觀，開價愈來愈高，成交率較低，不過，第四季時整棟大樓的交易量雖減少，分層交易仍熱。曾東茂預期，未來分層交易將會愈來愈...

台北市商業辦公室市場交易熱，內湖區今年廠辦交易量大增，占台北市中小型辦公大樓總成交比例高達24%，其次是本土企業置產首選大安區佔20%，信義區、中山區、松山區則有兩岸直航商機及陸資企業、外商銀行增加設點等利多加持，交易量維持在1成以上。 ■　內湖交易熱 大安信義投資潛力佳 　　內湖區受惠於內科園區大型總部群聚效應、及較低辦公租金帶動，有外商總部及科技大廠進駐，本土自用買家陸續在此新增多處辦公場所，廠辦交易量是近年來最熱絡的一年，今年公司登記家...

資金追逐下的台北市，豪宅正從市中心與傳統的豪宅區段向外蔓延，除了中正、大安、中山、松山、信義與士林區外，新興的內湖與南港地區，也開始有每坪百萬元的新案將推出。根據住展雜誌市調資料顯示，內湖成功路四段、正捷運內湖站旁，卡位已久的基泰建設，即將推出指標豪宅案「基泰御峰」，預計可能開出每坪 110萬元的內湖新高價。 ■　過去三年 內湖北市推案名列前茅 　　住展統計，内湖區預售案行情價從 2008年的每坪50.3萬元，至2010年9月底的房價，已上漲至59萬元，...

中山北路貴為全北市最具歷史的林蔭大道，匯集多家飯店、國際精品品牌。眼見市中心的大安、信義區早已漲翻天，外圍的南港甚至新莊等區域也直衝高價，這個老牌商圈正準備迎接新一波觀光潮，已有多家集團為此區房地產落後補漲行情積極卡位。 近幾年相對沉靜、具有落後補漲概念的台北市西區，又開始受到矚目，近期開展的國際花卉博覽會，正好把焦點轉向中山北路。這條全台最早國際化的林蔭大道，匍匐的商圈價值蠢蠢欲動。 中山北路堪稱最資深的官宦富貴路。日據時代，中山...

10月份北市買賣移轉棟數較9月份增加8.1%，代表整體市場已逐漸擺脫觀望氣氛，第四季將呈現價量均增的態勢，房仲預估北市全年買賣移轉戶數將落在6.25萬棟上下，與去年的總戶數63,611件相較，小降1.77%，其中位於機場周邊的中山區、內湖區成交表現最佳。 ■ 從觀望到熱絡 第四季即起直追 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，今年台北市的房產交易承接98年的買氣一路暢旺到第二季，表現均高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重...