文／王奕淳 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。 人口組成特性　林森北路成熱銷路段之冠 北市總價1,200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區佔比最多，包辦第一名（林森北路）、第三名...

[房地王/盧振池報導]   經過去年11月的房市交易熱潮之後，六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長，但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」，包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中，平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座，可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已，區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞，才是今年房市能否穩健成長的關...

 近年來國內的房地產市場復甦跡象相當明顯，如果說此時還有屋主賣屋結果是「大賠錢」的，肯定就會躍上新聞版面。最近房市「首貴之都」的台北市最新實價登錄的資料，揭露了中山區某個商圈豪宅社區的10樓一戶在今年9月時以總價2.33億元岀售，回溯4年前屋主購買的價格來計算，算是認賠了700多萬元。然而僅管如此，此區域的房市遠景仍然深受矚目，前往推案的建商以及購屋的民眾依舊不少，究竟是哪裡的房市這麼被看好？答案是大直特區。▲台北市大直房市特區集捷運、商圈...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 比沙列空間設計60坪的訂製私宅，設計師以多元建材的巧妙運用，結合簡約的整體線條，呈現出現代奢華的視覺效果，以米白色為主軸的公領域，搭配上冰種水晶結合溫暖的淺藍灰調電視牆，營造出客廳視覺上的優雅感，沙發背牆採用義大利進口仿石紋磚、茶鏡及鍍鈦收邊，同時在局部添加反射性建材，使空間的光影折射與視覺有更多不同層次的變化性。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 比沙列空間設計60坪的毛胚屋在設計上，融合了現代風的流行元素，以白色為基底，搭配大理石、鍍鈦、小冰柱玻璃，打造出低調奢華且時尚的生活空間，設計師精心規劃空間布局，將各種功能區域有機結合，使整體空間高度自由，既能滿足居住需求，又能突顯屋主的獨特品味。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、大圖輸出、鍍鈦金...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 春雨設計在這個22坪的新居所中，春雨設計團隊為屋主夫妻與長輩，設計了充滿功能性和舒適感的美式風格，為他們提供了一個理想的溫馨宅邸。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22.1/坪居住成員：大人：2人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：壁紙、鐵件、人造石、木作、六角花磚、系統櫃、超耐磨木地板、美耐板、鍍鈦、長虹玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅在這個22坪的新居所中...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計白色，一直以來都是極富詩意的顏色，它代表著純淨、清新，也隱含了一種簡約之美。然而，在設計中，要如何運用白色搭配不同的材質和造型，才能賦予空間更多層次感，今天張靜峰設計總監將與我們一同分享其中的設計之美，一起看下去！Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：68坪空間格局：三房主要建材：大板磚、鍍鈦金屬、鐵件、繃布、長虹玻璃白色，一直以來都是極...

新版囤房稅於今年7月正式上路，市場預料將使建商的成屋餘屋受到衝擊，因此不利先建售後。不過住展雜誌統計今年推出的新成屋建案銷售狀況，發現影響不大，甚至單價前5強中已有兩案扣關200萬元，尤其捷運信義安和站的「首泰信義」一舉以每坪211.8萬元登最貴捷運宅寶座，顯見新成屋仍有資產族買單，讓專家直呼「一坪200萬照賣不誤，為何麼要怕囤房稅？」 新版囤房稅又稱囤房稅2.0，將非自住住家房屋稅率由原本1.5%至3.6%調升至2%至4.8%，所有縣市政府均應訂定囤房稅，採「...

文／陳炳辰 新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。 此次彙整的先建後售案最高單價前5名，最高價碼達單坪211.8萬元，為捷運信義安和站聯開宅「首泰信義」，於今年4月交...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 KC design studio 均漢設計步入14坪新成屋，KC design studio 均漢設計 曹均達及劉冠漢設計總監，先是將格局規劃為符合居者需求的1房1廳1衛配置，空間色彩則以基礎的黑、白、灰三色為基調，形塑簡約俐落的場域氛圍，同時拉整立面納入海量收納及充裕機能，選用減法設計傳遞「少即是多」的設計美學，而居家空間的主角也於無形中回歸至屋主的個人魅力。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：混搭風房屋狀況...