文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安昨（4）日主持東環段CF710區段標開工典禮，宣告內湖區捷運建設正式邁入施工階段。市府表示，未來東環段完工後，內湖科學園區前往士林站僅需11分鐘、至信義區象山站約14分鐘，可望有效紓解內湖上下班尖峰交通壓力。 捷運局指出，CF710區段標工程全長約2.91公里，涵蓋三座地下車站（Y30、Y31、Y32站）、多段潛盾隧道，以及相關水電與環控工程。該工程由皇昌營造與日本奧村組聯合承攬，工程金額約279億元，預計成為串聯中山區與內...

編輯 陳思靜｜圖片提供 春雨設計在努力打拼了大半輩子後，這間僅14.8坪的退休宅，不再追求華美的裝潢，而是回歸一個單純卻動人的願望，擁有一處讓人一回家就捨不得再出門的所在。空間雖小，卻承載著對生活節奏放慢、對日常質感升級的深層期待，也成為設計師發揮精準拿捏與細膩佈局的最佳舞台。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14.8/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、木作、司...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆岳設計由老屋改造的 25 坪居所，屋主為一家三口，設計師藉由格局開放，減少動線的阻礙，並引入了充裕的採光，搭佐舒適自然的莫蘭迪綠色調和童話小屋造型，為小家庭的生活迎入休閒療癒的氛圍。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、系統板材、磁磚、環保漆、玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅由老屋改造的 25 坪...

文／住展雜誌 MyHousing 建案銷售常以「雙捷運」作為主打賣點，但部分產品實際位於兩個捷運站之間，步行距離不算短，因而被市場戲稱為「兩頭不到岸」。不過，房市專家指出，雙捷運產品是否具備吸引力，並非單純取決於離捷運站多近，而是通勤彈性、生活機能與居住品質的整體表現。從實際交易來看，條件成熟的雙捷運產品，仍具備穩定去化能力，甚至成為買方競逐焦點。 信義房屋指出，雙捷運住宅之所以受到青睞，首先在於交通選擇多元，可依不同路線彈性通勤，降低單一...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」距捷運中山國小站50米，散步即可從容返家；鄰中山國小、新興國中雙語優質學區，匯聚豐盛便捷家居優勢。圖／業者提供 房仲業者彙整近1年北市實登資訊，中山區970筆紀錄連續五年蟬聯北市交易量冠軍，在《住展》雜誌調查，中山區也以30宗線上銷售新案穩坐台北房市第一熱區。在去年國賓飯店改建案「國賓皇琚」均價達200萬元，最高單價近逼218萬元的激勵下，今年下半年中山區登場新案開價落在130-180萬元間，其中基地最大達710坪，位...

文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成，前年則為5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，事實上與公設比高低息息相關乃建築基地面積大小，小基地案因為興建出戶數較少之社區，難以分攤公設，而法定逃生消防等設施又已占去一定公設空間，...

房價高檔與成家換屋需求交織下，誰還在雙北買房、又買到哪裡？永慶房產彙整金融聯合徵信中心近一年（2024Q4～2025Q3）住宅貸款資料發現，30至50歲青壯年已成雙北購屋主力，台北市購屋占比達61%、新北市更達67%；若以區域熱度觀察，台北市由中山、內湖領跑，新北市則以板橋、三重最受青壯族群青睞。永慶指出，本次統計係以聯徵中心住宅貸款資料為基礎，盤點近一年雙北各年齡層購屋占比與購屋熱區貸款數據，資料期間為2024Q4至2025Q3，建物類別不區分。北市「小坪數卡位」...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市地政局昨（20）日公布去（2025）年Q3不動產市場動態，顯示住宅價格指數已連續3季下滑，以126.91呈季減0.91％；預售屋價格則出現反彈，平均單價回升至每坪126.32萬元，季增4.81％。整體房市呈現交易動能降溫、成屋價格緩步修正，但預售市場與租賃市場表現相對分歧。 地政局指出，在中央銀行維持政策利率不變、選擇性信用管制持續發揮效果的情況下，房市資金面仍偏緊縮，住宅價格因此延續修正走勢。與2024年Q4相比，Q3住宅價格指數跌幅達...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計注重生活品質的屋主，希望新家能像飯店般高級沈穩，又希望作為退休之用，設計師溝通瞭解需求後，運用多元異材質堆疊飯店質感、重新梳理動線，隱藏門整合門片，維持立面整潔俐落，融入屋主品酒與咖啡愛好的興趣，讓退休宅不僅滿足屋主夫妻的生活興趣，更讓每一個家庭成員也能有歸屬感。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：現代美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：83/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

文／陳炳辰 青埔重劃區新案單價又破全市新高。 2025年倒數計時，房市買氣未見轉機，卻見建商推出指標大案加速搶進，住展雜誌彙整北台灣預期年底推出的住宅類破百億元指標案，驚見六案有望問世，計有新北市中和區水岸宅『左岸明珠』、永和區知名都更案『漢皇River Sky』、板橋區江翠北側重劃區『日安PARK』、新店區央北重劃區『華固譽誠』、泰山區塭仔圳重劃區『百達莊園』，以及桃園市大有生活圈『安曼莊園』。 以眼下情勢來說，從代表北台灣新建案市場概況的「住...