隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...

中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 寧繳45%重稅 中山區豪宅1.6億拋售 最新實價揭露，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」，11月時，15樓戶成交1億6068萬元，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，而前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 台灣...

國內持續升息，房貸利率直逼2％大關，北北桃合計就有8,483間房子屋主跟民間借貸設定抵押權，不少是屬於新成屋建商公司貸，這些有私人設定的房屋面對升息挑戰，資金壓力可能成為房市反轉下、降價急售的先頭部隊，更有流入法拍市場的可能。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，北台灣桃園區有958間房屋進行私人設定為最多，中壢區628間居次，淡水區406間居第三，此外台北市中山區、新北市新莊區也都有超過300間。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「...

房仲業者調查，今年台北豪宅轉手獲利情形，以「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪下「獲利王」，持有約10年轉手房價翻倍成長；內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶、中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶，今年轉手增值均逾4,000萬元，此外「國泰天母」也有獲利超過2,000萬元的轉手記錄。 此外，最新實價登錄顯示，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時，15樓戶以總價1.6億元，每坪152萬元成交，賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權，買進4年後轉手增值1...

編輯 JeanRu｜圖片提供 爾聲空間設計建築體安排大面積的弧形玻璃帷幕，充沛日光引入80坪的複合餐酒館。餐館名稱取為「溫叨」，取其台語的「我家」諧音，呼應業主希望將台式獨有的人情味，傳遞給來的每一位客人，表達歡迎之意；空間裡，以工業風鐵件、水泥壁面的樸實、內斂元素為基底，再透過鮮明的普魯士藍、粉色霓虹燈靈感妝點美學層次，窗邊以植物點綴、串場，形塑自然與時髦的混搭美學。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計室內35坪居宅，設計師依屋主需求調整格局將四房減為兩房，放大公領域，精選材質與配色，創造輕奢質感的混搭風美宅。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：系統櫃、進口磁磚、Dulux乳膠漆、大理石、木百葉窗房屋類型：單層小編帶你看好宅室內35坪居宅，設計師依屋主需求調整格局將四房減為兩房，放大公領域，精選材...

編輯 Anniezeng｜圖片提供 春雨設計隨著時代的日益更迭，在居家空間內擁有一處靜謐獨處的小角落，成為許多屋主夢寐以求的生活方式，也希望保持家人歡聚的公領域開闊、舒適，此時格局規劃則成為獨享空間的設計重點，快跟著小編一起來看看，春雨設計帶來的3個精彩案例吧！隨著時代的日益更迭，在居家空間內擁有一處靜謐獨處的小角落，成為許多屋主夢寐以求的生活方式，也希望保持家人歡聚的公領域開闊、舒適，此時格局規劃則成為獨享空間的設計重點，快跟著小編一起來看看...

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象，估計明年量縮2成，但價格降不下來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 鄉林不動產指出，今年全台1~10月累計建物買賣移轉26.6萬棟，較去年同期27.9萬棟衰退5%；六都累計1~11月買賣移轉22.3萬棟，與去...

編輯 陳思靜│圖片提供 金岱室內裝修有限公司一房兩廳挑高15坪的新古典風新成屋，在小坪數的設計上，除了兼顧溫馨奢華的華麗氛圍，同時還要發揮最大坪效，滿足屋主交儀宴客的需求，符合生活所需和充實收納機能。Home Data 設計公司：金岱室內裝修有限公司設計師：陳美貴&王慧婷設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、茶玻、烤玻、烤漆、鋼刷木皮、大理石、木百葉、石材、線板...

《平均地權條例》修法草案即將在本週三（21日）進立法院排審，今（19）日內政部代理部長花敬群，出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後，提及與立委有進一步溝通，「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示，國家用宏觀角度在看房產發展，產業界要調適。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委還算支持 希望草案當天能完成 俗稱打炒房5招的《平均地權條...