高雄挺婚育再加碼！大寮社宅提供40%婚育宅，育兒租金補貼升級2.0 【M傳媒房產中心／高雄報導】 為響應中央擴大照顧青年家庭政策，高雄市長陳其邁今（26）日視察大寮社會住宅時宣布，高雄將推出「婚育宅加碼」與「育兒租金補貼2.0」雙軌方案，進一步支持新婚及育兒家庭。 陳其邁指出，大寮社宅交通便利、鄰近重要工業區，滿足民眾居住需求及快速成長的就業人口。首波招租時，市府將配合中央原有20%保留戶數，再加碼20%，大寮社宅共40%戶數（約154戶）將優先開放...

想住台中好宅別錯過！三處好宅115年上半年聯合招租 3月開放受理申請 【M傳媒房產中心】 台中市115年將有三處好宅完工，並將辦理「南屯建功5號、烏日高鐵及太平育賢三期」聯合招租作業，台中市住宅發展工程處表示，預計115年2月公告招租相關資訊、3月開放受理申請，歡迎有居住需求的民眾密切留意相關資訊。 住宅處表示，此次聯合招租的社宅案場分別位於台中市南屯區、太平區及烏日區，皆座落於交通便利、生活機能成熟的區域。為提升行政效率並減少民眾多次往返...

租屋別踩雷！秒懂「民間二房東」和「正牌包租代管」差在哪 【M傳媒房產中心】   租房子或把房子出租，你一定常聽到「二房東」和「包租代管」這兩個名詞，看起來好像差不多，但其實差別大到天壤之別！弄錯了，可能不是省事，而是麻煩的開始。   今天我們用最簡單、白話的方式，一次搞懂誰可靠、誰容易出問題。   先搞清楚：民間二房東 vs. 專業公司 民間二房東：基本上就是「先租後轉租的房客」。他先跟原屋主簽約，再把房子轉租給你，靠租金差價賺錢。問...

山哥解析：房市冷、高齡化加速，「以房養老」需求為什麼爆增？ 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山】 最近不少人問我，為什麼「以房養老」這麼火？其實很簡單，台灣人口結構真的變了，65歲以上人口占比突破兩成，加上房市轉冷，很多長輩不想賣房、也不想靠小孩養老，這個選擇自然就變熱門了。 根據金管會最新統計，截至2025年底，全台16家銀行累計核貸以房養老案件已經破萬，總核貸額達605億元。光是2025年一年，就新增1,359件、96億元，創下開辦十年來新高。你...

賣厝阿明：租金補貼的雙面刃—政策如何意外催生「隔間套利」產業？ 【M傳媒房產中心】 一套台北老公寓，在三房兩廳的原始藍圖上，被房東的精算師之手畫出五間獨立套房的隔間線。政府每月撥出的租金補貼，不再是弱勢家庭的救命稻草，反而成了這棟「分租大樓」穩定現金流的計算基礎，年化投報率輕鬆突破8%。 自政府推出擴大租金補貼專案以來，申請戶數已突破80萬大關，但同期租金指數卻未見緩和，連續超過40個月年增率站穩2%以上。這兩個同時攀高的數字，揭露了政...

土方風暴吹進你家！預售屋延交、裝修費恐漲 民生荷包連環爆  【M傳媒綜合報導】 一場在營建工地掀起的「土方之亂」，正悄悄將震波傳遞到你家門前。這不只是建商的煩惱，更關乎家庭「安居」民生課題。當土方處理費飆漲10倍、工地第一鏟難以下挖時，預售屋的準屋主、計畫裝修的住戶，甚至想丟掉舊沙發的民眾，都可能感受到這場風暴帶來的陣陣寒意。 衝擊一：預售屋交屋恐「遙遙無期」 入住夢碎風險增 對於已簽約購買預售屋的家庭而言，「土方之亂」最直接的威脅...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜首沐室內裝修設計有限公司真正卓越的空間，從來不是依賴堆疊浮誇線條與奢華元素所組成，而是在每一個恰到好處的安排裡，展現最純粹的優雅。首沐設計針對這間坐落於繁華市區內的大樓建案，強調讓重心回歸到生活本質：成熟卻不冰冷，細膩卻不繁複。透過精準比例與柔和氛圍，為屋主一家人創造一個能夠徹底滿足生活需求的住所，也同時展現團隊在美學素養方面的專業與自信。家的旋律由此展開走進本案，最先映入眼簾的是靜靜佇立在客廳的大鋼琴。琴鍵...

在房地產交易中，除了常見的買賣與贈與，「房地互易」也是一種常見的資產配置方式。無論是家族成員間的產權調換，或是鄰里間的土地邊界調整，透過互易行為往往能達到資產整合的目的。然而，許多民眾誤以為互易不涉及金錢往來即可避稅，卻忽略了在國稅局眼中，互易實質上是「兩次買賣」的結合。本文將深度解析房地互易的定義、稅基認定與各項稅負，並教您如何選擇最有利的資產規劃方式。一、 什麼是房地互易？法律定義與「兩次買賣」特性1. 法律定義：以財產權互換為核心...

文／住展雜誌 MyHousing 二○二五年，在央行第七波信用管制持續發酵下，台灣房市交易氣氛明顯轉冷，預售屋揭露件數屢創新低，市場量能急速收斂。然而，價格端卻未如部分買方預期出現明顯鬆動，形成「價量背離」的現象。成交量先行下探，房價卻仍維持高檔，這樣的結構，正是當前房市的核心議題。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，關鍵原因在於房產資產增值優勢，以及回不去的原物料成本，預期短時間內房價持穩，以住展風向球觀察議價空間已長達近兩年未擴大，不...

文／住展雜誌 MyHousing 高齡獨居者，在雙北舊社區，處處可見，被戲稱為人屋皆老。這現象已出現多年，看起來還將再延續下去。醫療發達，餘命延長。有以致之。但在「老吾老，以及人之老」的傳統信條下，即使非親非故，寄予同情和關懷者，仍然為數極多。在這方面，台島居民善心不輟，值得讚歎。 數十年來，多有資財者，建造養生村和中高齡住宅，提供需求者使用。由於現今風氣特殊，多數房東拒收高齡房客。且房市物件以二房乃至一房，小坪數宅當道。銀髮族亦多被迫獨居...