不只逢甲！全台商圈倒店潮，你家街角下一個誰倒？ 文／賣厝阿明 逢甲福星路，百米內10多間店面貼著「招租」，你以為只是逢甲特例？ 醒醒吧，全台很多曾經熱鬧的商圈，其實都在倒店潮裡掙扎。街邊店快變「時代的眼淚」。 台北東區先出場 人氣漢堡「肉旨房」、勺日上島咖啡、南山鐵板燒，連網紅餐酒館都撤店。 老店不轉型？客人馬上跑掉。新興商圈崛起，你還敢守在東區等人潮？ 統計說，東區三大商圈空置率已經逼近一成，延吉街30公尺內就有三家新店不到一年就關門...

談判大叔的「骨折價買房」是真的嗎？找人頭出芭樂價，這招現在還管用？ 文／賣厝阿明 最近有網友私訊阿明，問了一個很有趣的問題： 「請問大家是否有聽過一位談判大叔，號稱可以教你怎麼以骨折價買到蛋黃區的房子，而且三年內買到三房。稍微瞭解他的出價邏輯，好像是找人頭先去出芭樂價，然後自己再出馬分階段出價，現在買房有這麼容易嗎？」 阿明看完只能說：這個招數用在現在的市場，可能要小心翻車。 談判大叔是誰？他真的這麼神嗎？ 這位「談判大叔」曾任7...

「橋新・安居B」社宅開工 蕭美琴副總統見證「婚育宅」政策落地 高雄橋頭不僅是科技產業的核心，現在更要成為年輕家庭最溫暖的避風港！國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）於今（2)日在高雄市橋頭區舉行「橋新・安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮。典禮由副總統蕭美琴親臨主持，內政部長劉世芳、國家住都中心董事長花敬群及高雄市副市長林欽榮等貴賓共同出席，在地多位民代見證下執鏟動土，祈求工程如期如質順利完工。此次動土基地「橋新・安居B」...

租屋族必看！地政局整理四大重點，簽約前多一步查證，省下一堆麻煩 文／賣厝阿明 租房子最怕什麼？不是租金太高，也不是房子太舊，而是遇到問題時才發現當初沒看清楚、沒問清楚。 台南市政府地政局最近整理出「租屋前必看四大重點」，阿明看完覺得真的很實用，趕快幫大家整理一下。 為什麼要查證？因為租錯房子比買錯更難處理 根據地政局統計，近期租賃糾紛陳情案件中，最多的就是租約終止後押金不還、電費收取亂喊價這些鳥事。 市長黃偉哲特別提醒，租房子...

雲林首座社宅「斗六好市」來了！租金最低4080元，3月9日開放申請 文／賣厝阿明 雲林鄉親敲碗很久的社會住宅，終於來了！ 雲林縣第一處中央社會住宅「斗六好市」將於3月9日開始受理申請。這棟位於斗六市六合街的新建社宅，共有96戶對外招租，租金最低4080元起，預計9月1日即可入住。 「斗六好市」是地上10層、地下2層的建築，位於斗六市六合街，旁邊就是雲林溪生態水岸，環境相當不錯。 附近有台鐵斗六站前商圈、成大醫院斗六分院、雲林運動中心、斗六藝術水岸園...

房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀 文／M傳媒房產中心 開年以來，房市不只沒有春燕，還冷到讓人想穿羽絨衣。央行最新公布的五大銀行新承做房貸數據，直接把現實甩在大家臉上：1月新增房貸降到567.66億元，比上個月少了快68億；房貸利率直接衝上2.327％，創下2009年1月以來17年新高。同一時間，六都1月建物買賣移轉棟數也跟著掉到1.82萬棟，比上個月少了8.3％。數字會說話，房市降溫不是喊假的，是真的很冷。 房貸利率為什麼...

文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

中央社宅首度跨越六都！苗栗、雲林、臺東「好室」來了，兄弟姊妹也能一起住 M傳跟大家報告好消息，中央社宅終於跨出六都了！ 國家住宅及都市更新中心正式宣布，2026年第1季將在苗栗、雲林、臺東推出新建社會住宅，總計392戶。 這是中央社宅首度在六都以外縣市招租，象徵居住支持政策正式擴及全台。 三案亮點：苗栗、雲林、臺東「好室」一次看 苗栗「明駝好室」107戶 位於苗栗市中正路，鄰近南苗商圈，生活機能成熟。套房最低租金4,300元起（含管理費）。 ...

新青安3.0不用期待了！房價脫鉤、經濟不靠房地產，政策救不了結構問題 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 先說結論：新青安3.0救不了房市，也不用期待它救得了。 為什麼？我在金融圈多年，看過太多政策循環，這次真的不一樣。 一、經濟動能不再靠房地產 過去大家說「房市是經濟火車頭」，現在已經過時。2025年1～10月，南部科學園區產值2.36兆元，半導體、AI、伺服器才是命脈。零售業營業額突破 4.5兆元，電商滲透率超過20%，單日...

國家住都中心2026年重磅招商＋社宅新策略曝光 國家住都中心宣布，2026年將推出 8大更新招商案，總投資金額高達 592.84億元，創歷年單年招商金額新高。範圍涵蓋北高三大都會，包括台北市5案、新北市2案以及高雄1案，將於 第二季招商說明會 陸續對外公布。 其中 台北信義黎和案 更新規模最大，基地面積達 22,780平方公尺（約6,891坪），預估投資金額 255億元，堪稱全台都市更新重點；其次是 台電後山埤案，基地面積 9,463平方公尺（約2,863坪），投資金額 97億元...