同一間房子、父子一起賣，爸爸免稅、兒子要繳房地合一？國稅局拆解「取得時間」決定你適用新制還是舊制 M傳媒房產中心 ｜ M編 賣房子的時候，你是不是以為只要看房子是哪一年買的就夠了？高雄國稅局最近示範了一個很經典的案例：同一間房子，父子一起賣，兩個人適用的稅制完全不一樣。爸爸這半邊適用舊制，土地免稅；兒子這半邊適用新制，30天內要申報房地合一稅。 差別在哪？差在「每個人拿到房子的時間點不同」。這個細節沒搞清楚，漏報會被追稅加罰。 分界...

現階段房市交易仍處觀望期，目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況，市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒，有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間，一般情況下，若買方無貸款，交易流程約可在一個月內完成；若涉及貸款，則常需拉長至1.5至2個月，「不是想賣就能立刻變現」，賣方須評估資金時程與房產處分節奏。也正值報稅季，售屋族常將「房地合一稅」與五月綜所稅混為一談。葉惠玲指出，實際上自然人在完成房屋交易後30日內須主動申報房地合一稅，...