【網路地產王/綜合報導】全球迎向關稅戰，美元信任崩塌，金價攀高，新台幣強勢升值，抗通膨避風港出現回歸房地產趨勢，位居新北交通核心地位五股地區，親民房價成為房市黑馬。 五股地區位居南來北往的交通樞紐，向來為新北房市矚目焦點，尤其是交通便利條件的新建案，更是受到買方青睞。座落新五路主幹道第一排，出門 約5分鐘接64快速道路、約10分鐘國道1號南北暢行、步行約5分鐘F08輕軌預定站、約11分鐘捷運蘆洲總站，約1分鐘抵1,145坪芳洲公園，約5分鐘全聯採買購物，...

下週為賴政府就職1週年，過往房市推「520檔期」的慶祝行情，在大環境買氣弱化下，此次並未出現。根據《住展雜誌》統計，北台灣預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減近3成，專家直言建商避風頭的延推心態明顯，不乏以拖待變一延再延，令全年推案量難有期待。 《住展雜誌》統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，回顧該檔期近年走勢，2020年史上大降息，...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期，2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，讓建商推案可達兩千億元大關，但像2021到2023年，以及去年9月皆見政策干擾，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023年平均地權條例修法上路，和2024年9月的寬限期限制措施，再加上銀行房貸放款緊...

文／陳炳辰 危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，臺北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市不少危老新案還在籌備階段，建商...

文／住展雜誌 根據新北市第4季預售屋實價登錄資料顯示，該市預售屋交易量較上季減少了58.7％，顯示出市場的冷卻情況。然而，儘管整體市場表現疲弱，特定區域的價格仍持續上漲，顯示出區域性差異。 新北市整體交易量急劇下降，但三重、淡水、鶯歌和板橋四區的房價依然顯示出強勁的上漲趨勢。三重區的房價上漲了7.7％，主要集中在捷運站周邊的預售屋，成交單價為每坪93萬元至112萬元。淡水區交易主要集中在淡海新市鎮，預售屋成交單價為每坪36萬元至47萬元；而鶯歌...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。 再觀察公設比來到40%以上的個案實屬零星，住展雜誌發言人陳炳辰指出，高公設案常為基地面積小，像台北市大安區、文山區、士林區，以及新北市新店區的高公設比物件，基地面積都在百坪以下，因而興建出...

文／住展雜誌 今年地價稅將在11月1日開徵，全國2024年度公告地價平均調幅5.78%，寫下7年來最大漲幅紀錄，依公告地價計算的地價稅將連帶推升。其中，桃園市公告地價漲幅居各縣市之首，金門縣與新北市分居二、三名。新北市地政局表示，新北市公告地價漲幅前3高的行政區，分別為泰山區、林口區及鶯歌區。 全國22縣市 公告地價均調漲 公告地價是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅。內政部統計，2024年度公告地價平均調幅為5.78%，全國22縣市公告地價皆...

文／住展雜誌 工業不動產市場交易暢旺。商仲公司5日公布最新統計，2024年前8月全台交易總額已達917億元，寫下史上新高紀錄。看準廠辦交易火熱，三重工業區地主在土地閒置32年後，終於決定公開標售，底價為總價約31.56億元，換算每坪土地約84萬元。 仲量聯行指出，截至2024年8月底止，累計前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023年全年的577億，以及2022年的293億元，買氣熱絡。 因應景氣攀升，工業廠辦需求湧現，新北市三重區、新莊區和五股區在...