富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導今年中受到信用管制的影響，下半年房市整體趨向盤整化，目前信心指數雖然下滑，但是經統計可發現，今年Q1跟Q2的房貸金額可相當驚人，就有業者根據聯徵中心第二季新增房貸資料發現，高雄有四個行政區兩季房貸爆增百萬，甚至鹽埕區兩季差了快三百萬，只能說房貸壓力爆棚！台灣房屋集團指出，從聯徵中心第二季新增房貸資料可發現，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬...

文／王奕淳 根據信義全球資產公司統計今（2024）年七月土地市場交易量，上市櫃法人購地投資金額高達292億元，以近700％的年增率，創下近49個月以來的單月新高。其中又以品牌建商作為交易買方，包含興富發集團旗下的碧江企業、潤隆建設等公司，共砸下上億元在高雄市買地。 交易總額盼達千億元 不同於近年土地市場因為政策限制，已連續3年未達千億元交易量，今年各建商看好住宅市場剛需、積極購入住宅土地，有望衝高整體土地市場的全年交易量達千億元規模。...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

文、整理 電視部│圖片提供 澄橙設計、成境設計、晟角制作設計由於生活型態的轉變，讓餐廚空間成為裝修設計之重，中島更是第一名的裝修清單，中島不只要符合餐備需求、收納機能，甚至能依據不一樣的設計手法，讓不同的人生階段都被滿足！今天的3個設計作品，讓你一次看個夠！由於生活型態的轉變，讓餐廚空間成為裝修設計之重，中島更是第一名的裝修清單，中島不只要符合餐備需求、收納機能，甚至能依據不一樣的設計手法，讓不同的人生階段都被滿足！今天的 3 個設計作品，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高科技產業進駐高雄，連帶不動產反應熱絡，包括土地、住宅、商辦都出現漲幅，富住通不動產在今（29）日舉辦的商用不動產市場發表會中，分析目前高雄房市中的帶動關鍵，提及未來高雄商用不動產市場將繼續受益於地方政府積極招商引資和建設的政策，隨著高科技產業如輝達（NVIDIA）、台積電等的進駐，高雄整體薪資結構和競爭力將進一步提升，為房市注入新的動能。富住通商用不動產研展部主任許值瑋從房貸總量管制措施、房屋稅2.0、近十年台...

台積電設廠議題帶動高雄房價漲勢猛烈，讓平均房貸總價已連6季衝破千萬元，不少買方哀嘆過去低基期的甜甜價不再。台灣房屋集團觀察今年上半年實價登錄，發現總價500萬元內的3房並未絕跡，3大熱區落在鳳山、三民和苓雅區，交易比數90~110筆。不過專家提醒，市區低價宅看來「俗擱大碗」，卻需留意是否有屋況瑕疵老舊、近嫌惡設施等狀況，入手後修繕、翻新負擔可能更大。  台灣房屋集團根據實價資料，統計高雄今年上半年總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前3...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄房市搶搶滾，幾乎每週都會出現新天花板價、新土地交易數字，實際上房市就是這麼熱！從聯徵中心平均鑑估房價來看，高雄已連續6季衝破千萬元，代表房市交易狀況就是這麼HOT！房市熱、又出現新高價、新土地買賣的狀況下，高雄還有機會以超低總價入手3房嗎？台灣房屋集團根據實價資料統計，高雄今年上半年，總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區，第三名為苓雅區約有90筆，交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈，第二...

文、整理 電視部│圖片提供 長景國際設計高雄新灣區是南臺灣的指標核心，吳冠諺設計師濃縮過往設計高級飯店的經驗，將精緻雅痞氛圍帶入空間，為本案年輕有為的醫生屋主打造高規格生活場景。無論是從格局面向的調整與釋放、或是以 Lounge 型態規劃的用餐區域、再到智能科技整合居家系統，從各方面細細滿足屬於都會菁英的生活品味。Home Data 設計公司：長景國際設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：62/坪居住成員：大人：2人空...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最...

編輯 張若蓁｜圖片提供 長景國際設計坐落於亞灣區的62坪豪邸，外觀由新加坡設計團隊設計，內部公設則由頂級酒店集團安縵的設計師Jaya Ibrahim所規劃，由內至外都瀰漫著不凡，長景國際設計 吳冠諺設計師延續建築本身靜奢氣韻，透過內斂的深色與異材質結合，建立現代雅痞風貌，舒適程度勝過頂級旅店。Home Data 設計公司：長景國際設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：62/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、...