移工平均月薪3.5萬！營造業大缺工、非法黑工猖獗，房價恐陷惡性循環 文／M傳媒房產中心 M編 勞動部最新統計顯示，2025年6月事業單位移工經常性薪資加上加班費，平均每月3.5萬元，比前一年增加1,600元，漲幅約4.7%。其中加班費平均5,100元，年增11.8%，是主要成長來源。製造業、營建工程業、農林漁牧業的事業單位移工，經常性薪資平均3萬元，隨著最低工資調升，比前一年增加1,100元。全年其他非經常性薪資（含年終、節慶、工作獎金）平均1.5萬元。 事業單位運用...

如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？ 文／售厝阿明知識+ 最近勞動部擬引進印度移工的消息引起熱烈討論，社群上出現各種擔憂與質疑。阿明今天談一個實際問題：如果沒有外籍移工，台灣的都市與房市會變成什麼樣子？ 這個問題的答案，可能比你想像的更震撼。 沒有移工，工地先停擺 先看第一線的狀況。根據TVBS報導，台灣營建業缺工問題持續惡化，目前工地平均工人年齡已超過50歲，年輕人根本不願意投入這個行業。營造廠工程事業副總陳其偉坦言...

營建缺工惡化！工期延30%、日薪飆5千仍找不到人　專家警告：房價與黑工問題恐同步放大 【M傳媒房產中心／M編】 台灣營建業缺工問題持續惡化，即使工地薪資已明顯高於一般產業，甚至部分工種日薪喊到四、五千元，仍然難以補足人力缺口。業界普遍指出，年輕人不願投入高壓、高勞力的工地環境，使營建現場出現嚴重斷層，目前多半仰賴年長師傅與移工支撐，缺工情況已經成為結構性問題。 近期在北投一處危老重建工地就可見端倪，基地約330坪，目前僅約15名工人施工...

海外置產誘人？山哥：真正的風險，90%的人一開始就忽略了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 最近中東戰爭讓海外房地產投資風險問題備受關注。山哥看過太多海外置產的問題案例。如果把這件事從「風險」角度重新拆解，你會發現一個現實：海外置產不是單一風險，而是多重風險同時存在。一個環節出錯，整筆投資就可能失控。 一、制度風險： 很多人看的是價格與租金報酬，但忽略不同國家的法律結構差異。有些市場並非永久產權，而是有年限的使用權；有些...

文／林喬慧 全台房市正迎來前所未有的挑戰。根據內政部最新數據，近4年全台核發使用執照高達52萬3,980 戶，這波「50萬戶交屋潮」不僅考驗營造品質，更引發住家機能的集體焦慮。社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技發表最新民調，結果顯示竟有87.5%的民眾擔心，自家的傳統住宅若無法隨科技升級，將面臨「跟不上時代」而導致資產貶值的風險。 這份由「遠見民意研究調查」針對 35 歲以上族群進行的「住宅優化升級體檢」顯示，在AI與科技飛速進步的當下，有78.6%的...

土方成本暴增衝擊房價！M編：政府不設公辦土資場，房價這塊「硬塊」永遠敲不碎 M傳媒房產中心／M編 2026 年起，一項看似技術性的政策，竟引發營建界大震盪，被業界稱為「土方之亂」。自 1 月 1 日起，政府正式施行營建剩餘土石方全流向管理制度，要求清運車與去化場域全程可查可追。這個新制原本是為了杜絕違規棄置與不實申報，但實務上卻造成土方處理流程供需失衡，清運成本與去化成本都大幅上升。 土方清運費明顯上揚，建案成本壓力大 業界普遍反映，由於合法...

馬年買房怎麼不踩雷？日盈小編整理「三個好時機、兩個別衝動」 日盈不動產 社會住宅包租代管    馬上有錢房市特別企劃-2 馬年到了，最近私訊小編的人特別多，大家都在問：「現在能不能買房？一進場會不會就套牢？」其實買房不是靠直覺，也不是跟風，而是要看節奏。 市場有機會，也有風險，重點在於你什麼時候進場、怎麼談價、用什麼心態。 先說好消息，馬年不是沒有機會，只是更考驗耐心。 第一個好時機通常出現在農曆年前後。這段時間市場氣氛比較淡，看屋...

預售屋交屋遲延成「糾紛王」！2025年購屋陷阱大揭密：客變夢碎、團購藏詐、貸款成不足 【M傳媒房產中心】 在升息、信用管制的市場氛圍下，台灣房市交易量萎縮，但預售屋的交屋與消費糾紛卻不減反增，迎來一波前所未有的高峰期。根據內政部最新統計與各大社群討論熱度，「交屋遲延」 已正式超越過去的施工瑕疵、房屋漏水等問題，連續多個季度高居房地產消費糾紛榜首，成為購屋族心中最大的痛。這場由 「史上最大交屋潮」 遇上 「營建業缺工缺料」 所引發的完美風...

2025社群十大購屋糾紛出爐：不只價格問題，沒看懂規則更蝦 【M傳媒房產中心】   近年房市交易量震盪，市場氣氛轉趨保守，不少民眾詢問：「現在房市降溫，是不是比較安全進場？」對此，賣厝阿明指出，當市場從多頭轉為盤整，風險往往不再只是價格問題，而是買方是否充分理解交易規則、資金結構與制度限制。   阿明彙整2025年間社群平台、實務案例與媒體報導內容，整理出目前最常見的十大購屋糾紛類型，發現許多爭議並非來自房屋本身，而是發生在交屋流程、貸...

成交急凍！2025年十大房仲交易糾紛揭密，資訊不對等成最大地雷 【M傳媒房產中心】   在央行第七波信用管制、市場交易量雪崩的背景下，2025年的台灣房仲業不只迎來「海嘯第一排」的生存戰，更面臨信任危機的嚴峻考驗。當交易量急凍，買賣雙方對價格與風險更加計較，過往隱藏的服務瑕疵與資訊不對等問題被急遽放大。根據市場觀察與社群平台熱議， 「隱瞞房屋重要資訊」 已成為當前最引發爭議的房仲糾紛類型。   市場冰河期催生糾紛溫床：交易量年減逾25%，房仲...