一向有首購族天堂、以親民房價吸引買盤的新北市五股洲子洋重劃區，近年行情隨著整體趨勢不斷走揚，不只新案普遍站上4字頭，實價登錄也揭露，新建案「天空之邑」24層頂樓戶單價衝上52.17萬元，創下區域新高，也就此敲開該區的房價天花板。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 天空之邑頂樓戶 單價52萬創新高 根據「樂居」區域房價顯示，新北市五股區洲子洋重劃區屋齡0~5年的成交價平均為38.37萬元，呈現價量俱漲的...

根據全台最新房屋買賣移轉棟數統計，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後新低紀錄，且連續6個月跌破3萬棟，市場氣氛悲觀，紛紛臆測房價是否面臨反轉？房市趨勢專家李同榮也對此做出分析。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成交量急縮 悲觀情緒濃 據內政部統計，全台1至9月移轉總數為24萬3931棟，比較去年同期24萬8879棟，減少4948棟，微幅縮減1.99％：第三季全台合計移轉7萬3129棟，比上一季減少1萬2897...

中央升息，加上房價處在相對高點，導致高雄和台南這二個南台灣直轄市，今年九月買賣移轉棟同步雙降，高雄買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6％，年減24.9％，台南買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，高雄今年九月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6％，年減為24.9％，第三季總移轉棟數為8,367棟，單月及單季表現皆為近三年最低點，台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9％，年減20.9％，第三季總移轉棟數為5,610棟，...

近年建商推案熱絡，住宅建照核發及開工量維持高檔，超額供給壓力日漸沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋27日表示，預估在2023～2025年預售屋完工戶數將逾13萬戶，屆時恐將出現大量賣壓，預售市場面臨挑戰。 葉凌棋表示，今年前七月全台建照核發量較去年同期微減1％，但仍維持高檔水位，而新屋開工則年增22％，顯示在前兩年因疫情衝擊導致工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年，全台房市將進入大量興建潮，預期未來二至三年恐有大量成屋完工釋出，房市恐出現超額供...

【住展房屋網/綜合報導】財政部12日公布8月稅收統計指出，今年1～8月土增稅收669.2億元、年減8.7％；契稅稅收為106.9億元、年減4.1％；呈現雙減。至於六都土增稅收以台北、高雄小幅正成長，六都契稅則以台中獨挑大樑。 因應政府升息、打炒房措施等，今年1～8月六都買賣移轉棟數為16.9萬棟、年增0.2％，看似持平，實質上是台南、高雄皆年減4.7％以上，台北受惠於商辦土地交易升溫，台中則迎接交屋潮，逆勢成長7％為一枝獨秀，主因是台中捷運與重劃區新建案帶動房市行...

儘管房市交易趨緩，不過因交屋潮帶動、工作天數較多等因素，8月六都買賣移轉合計1.91萬棟，月增3.7％、年增14.4％，六都移轉均同步優於去年同期表現，前八月年增率出現由負轉正。惟房仲業者認為，房市後續仍面臨升息壓力、疫情升溫等變數，全年房市應保守看待。 根據六都地政局1日公布買賣移轉棟數顯示，北北桃三都8月均較上月有5％以內的微幅衰退，不過中南部三都月增率均在9％以上；與去年反應疫情三級警戒時期、交易低迷的同期相較，六都普遍有1％～37％的年成長...

永慶房產集團統計，六都會區目前已高達22個行政區買賣移轉棟數下滑逾二成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能衰退皆超過五成。若觀察交易量縮20％以上之行政區之分布，以台南入榜6個行政區最多，其次為新北、台中、高雄分別入榜4行政區，顯示台南買氣降溫最有感。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市橋頭區，是六都中買氣降溫最明顯的行政區。去年因台積電設廠話題，成為眾所矚目的房市焦點，來自各地的置產、投資買盤持續湧進搶購，去年1-7...

近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...

受到政府打房影響，近期房市交易已明顯降溫！大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，借鏡大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案，拖垮經濟發展，政府多重打房成效明顯，已讓房市降溫，但也出現許多反效果，他提出三大趨勢與四大解方，期望政府相關部門重視！ 展望下半年房市的三大趨勢，王至亮表示，一是下半年推案量持續量縮、價微揚，建議鬆綁民眾貸款成數；二，原物料漲、缺工嚴峻恐造成延遲交屋潮；最後，面對缺電、極端氣候、以及2050年淨零碳排等議題，邁向「E...

根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年的建照量持續擴增，上半年住宅類的建照量就達8.6萬戶，創下1996年以來的同期新高紀錄，反映這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，且實際投入市場供給的開工量統計，也同步增加到7.3萬戶，可見未來市場供給量能會維持相對大量，至於已經成屋階段的使照量，則增加較為緩和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去...