文／林喬慧 興富發建設宣布在新莊副都心推出指標性商辦大案『國家壹號廣場』，興富發建設業務部副總陳秋偉表示，該案總銷規模達300億元，預計12月中旬正式公開銷售。 位於中央路第一排、鄰近機捷A4站的『國家壹號廣場』，由國際頂尖團隊聯手打造，主打地標外觀與高規格結構設計。該案開價每坪72至78萬元，總價約6,000萬元起，有望刷新新莊商辦價格天花板。雖然開價高於周邊行情，興富發表示，憑藉地段優勢與整體規劃，有信心吸引企業自用買盤進駐。 興富發建...

8月31日決定誰繳稅！地價稅關鍵日曝　買賣贈與土地別踩時程地雷 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人在土地買賣或贈與時，以為只要簽好契約、付完款，就能切割稅務責任，然而新竹縣政府稅務局提醒，地價稅有一個「決定誰繳稅」的關鍵日期，每年的 8月31日納稅義務基準日。這一天誰的名字還掛在地政登記上，年底地價稅的帳就算誰的。   稅務局說明，地價稅每年11月開徵，課稅期間為當年度1月1日至12月31日。依照《土地稅法》規定，8月31日是「納稅義務...

《17坪的育兒困境》年輕媽咪血淚換屋記：從鳥窩小宅到26坪的成長之路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我們以為兩房夠住，結果孩子出生後，空間連呼吸都擠。」 「交屋那天，我抱著新生兒走進夢想中的新家，卻發現17坪的空間連嬰兒車都轉不過身⋯」這位年輕媽媽在臉書《賣房知識家》社團的一篇貼文，道出了無數雙薪家庭的居住現實。從甜蜜的兩人世界，到四口之家的混亂生活，她的故事不只是換房歷程，更是台灣年輕家庭在高房價壓力下的縮影。   從夢想...

《從睡袋屋主到年薪400萬》那間破房，是我人生最貴的學費與最好的投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「交屋那天，我戶頭只剩4萬2，連張床都買不起，只能在客廳打地鋪。但你知道嗎？那晚我在睡袋裡睡得特別安穩，因為這是我人生第一次，不用擔心房東漲房租。」人稱「睡貓」的中壢房仲，娓娓道來他如何從一間「破爛房子」開啟翻身之路，最終達到年薪400萬的故事。   人生最糟的決定，卻是最好的開始 15年前，睡貓掏空所有積蓄，買下人生第一間房子。用...

文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

房市交易量恐跌兩成！營建業卻因「這原因」逆勢成長 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣經濟出現詭異分歧！就在房市交易量可能暴跌兩成的同時，營建業卻意外迎來一波成長熱潮。 台灣經濟研究院最新景氣調查報告出爐，結果顯示台灣經濟正走向兩極化發展。製造業與營建業持續看好未來景氣，服務業卻再度轉為下跌。最特別的是，同屬房地產市場的營造業和不動產業，竟然呈現「冰火二重天」的迥異表現。   根據台經院調查，營建業9月營業氣候測驗點為97.35...

船員買房卡關「自住定義」？ 新青安陷灰色地帶　專家揭審核關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「在海上漂9個月，岸上那棟房還算自住嗎？」一位船員在臉書《賣房知識家》社團發文提問，自己想利用「新青安貸款」買房，但因職業特殊，一年大半時間都待在船上，擔心交屋後無法立即入住、或被銀行認定「非自住」而遭取消優惠。這個看似單純的問題，其實正戳中新青安政策的模糊地帶，也揭露出許多「非典型工作者」在買房貸款上面臨的現實難題。   這位船員...

《千萬買房惡夢》漏水屋VS惡鄰居的殘酷二選一：專家用「修繕經濟學」算出痛苦指數 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我花光二十年積蓄，竟然買到一棟會下雨的屋子，還附贈整天在群組咆哮的惡鄰居！」一位剛交屋的苦主在論壇絕望控訴，他的人生積蓄換來的竟是「漏水屋＋惡鄰居」的雙重打擊。這個極端案例在網路引爆熱議，掀起一場關乎居住品質的終極思辨：當硬體災難與人性考驗同時來襲，我們該如何抉擇？   走進這位苦主的新家，牆面水痕如抽象畫般蔓延...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

台中房市交戰！土地交易暴跌7成，「掃地機器人」退場真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「水龍頭說是開了，但裡面沒水流，建商購地持續觀望，更不願意追價。」春耕不動產總經理張維良一語道破台中土地市場的冰冷現實。根據最新實價登錄，台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）2025年1-7月億元級土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆暴跌70%，堪稱「最冷土地年」。   土地市場急凍：北屯區暴跌85%最慘烈   這場土地寒流中，受創最深的當屬北屯區，今年...