央行繼去年12月之後，再度出手打炒房，公司法人貸款緊縮到4成、第4戶以上貸款壓低至5成，在業界引發不小怨氣。中華民國不動產開發公會全國聯合會全國聯合會理事長楊玉全18日表示，政府打炒房，儼然已變成打建商，恐怕會造成已銷售且簽約的預售屋，在日後出現交屋糾紛或合約糾紛。 楊玉全表示，央行突擊式出手打擊買方，房地合一不斷加碼，加上工料雙漲的壓力，「建築業已經成為艱困行業！」將嚴重影響建築業經營及生存環境，包括整個周邊相關產業、員工就業，都跟著變...

【網路地產王/綜合報導】近期房地產市場新聞議題火熱，各對房地合一稅及囤房稅多有討論，日前行政院已通過房地合一稅修法，不過還有立法院一關，三讀通過後才會實施；囤房稅因擔心租金轉嫁禍及房客，政院先行暫擱。無論這些政策的結論為何，對楊梅房市影響都不大，主要是因為楊梅房市以區域客為主，自成一格，自用或是投資都是長期置產的目的，因此影響小。 「英捷雲揚」現場吳專案表示，過完年後的這波房市走勢，顯然是延續去年的強勁買氣，「英捷雲揚」的坪數規劃符合...

您家有老屋嗎？您的老屋想自行申請重建嗎？其實申請危老重建並沒有想像中那麼複雜，只要簡單八個步驟就能完成重建的夢想。但執行步驟前，請事先確認土地及建物所有權人的意願唷！有些起造人在未取得共識前就先申請重建，但若有住戶不願意，等於是白忙一場，因此「整合居民達初步共識」是首要任務，建議可先邀請所有權人進行初步民調，至少取得二分之一以上同意才有重建機會。若在意見整合上有困難，可協尋專門負責整合服務的建商或開發商，以了解相關權利義務。在確定所...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」自2020年10月30日公告招商，說明會時有約22家建商關切，截至3月12日公告期滿，卻未有廠商提出申請投標。 新北市政府城鄉發展局表示，此都更案發展背景致使產權複雜、建物老舊密集及增改建情形等因素，成本評估不確定性較高，導致廠商保持觀望的態度。市府會整合外界提供的建議重新檢視招商條件及內容，積極辦理再次招商事宜。 永和大陳社區位於新店溪畔，現有建築屋齡已60...

看準中部海線地區的剛性購屋需求，深耕海線房市的展裕建設，在與台中大甲區一線之隔的苗栗縣苑裡鎮推出「國苑之美」預售案，搶在春節前夕開案，磁吸海線購屋族，每周平均吸客30組，目前銷售已逾3成。 苗栗苑裡火車站前，聚集金融機構、菜市場、現代超市、藥妝店、健身中心，卻少有華廈建築。「國苑之美」共分二區，基地座落於苑裡高中、玉山十一路，平面車位每個65至80萬元，室內並提供5G雲端監控智慧宅，是苑裡首見的智慧宅。 位於苑裡高中旁的「國苑之美-悅美館」，...

行政院11日通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業也納入課徵房地合一稅範圍內，財政部預估房市交易量最多減少3成。值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府使出殺手鐧，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，在交屋後，時間歸零，重新起算。 政院11日通《所得稅法》修正草案，境內個人賣出持有2年內房地將課徵45％稅率、2至5年課徵35％稅率、5至10年課稅20％，持有10...

多城國際「多城市」、永信建設「耘川」，鎖定首購和首換族 在華友聯開發率先推出「秋紅谷」的住宅大樓快速完銷之後，位於愛河上游的84期重劃區，陸續有建商進場，推出透天和大樓建案，最近的二個大樓住宅新案，分別是由永信建設、和多城國際推出的「耘川」、和「多城市」，客層鎖定首購和首換族，該區也是少數目前還可以1字頭購屋的區域。 華友聯開發董事長陸炤廷表示，總銷約12億元、175戶的「秋紅谷」，2018年10月預售開賣時，平均每坪開價介於17萬到18萬元，...

莊孟翰有鑑於近年預售屋買賣糾紛頻傳，尤其是去(2020)年排隊炒房更容易導致一些民眾遭誤導高價買房，甚至受到接待中心現場限量銷售之炒作氣氛影響，而買到不盡理想的房子，因此，內政部特別在去年10月21日發布「買房要注意！內政部揭預售屋契約５大陷阱」的新聞稿，提醒購屋者保障自身權益。依預售屋買賣定型化契約之規定，在簽訂契約之前，消費者都會有五天的審閱期，但契約內容頗多專有名詞，例如「應記載、不得記載事項、交屋日期是依曆日天或工作天計算？何謂不可抗...

囤房稅修法議題近日引起熱烈討論，中華民國不動產開發全聯會10日向財政部陳情並提出三大主張，一是建請政府應排除起造人適用課徵囤房重稅，二是房屋稅申報日應改以「建物所有權第一次登記完成日」為準，而非「取得使用執照之日」。 全聯會也建議，囤房稅單以「戶數」作為課徵要件，而不論城鄉房價差異，及非因購置而增加房屋戶數（例如繼承、遺贈、參與都更或危老及相關合建分回、起造人生產興建取得等），逕認屬於囤房並不合理，未來即使要課囤房稅，也應就購買而增加房...

【住展房屋網/綜合報導】全國首創之花蓮青年安心成家住宅預計今年五月辦理交屋，花蓮縣長徐榛蔚表示，青年安心成家自2017年12月動土，基地面積約8100坪，可供住宅共計651戶、店面158戶。 徐榛蔚表示，縣府為鼓勵青年安心成家，於東部落地生根，推動青年安心成家住宅專案，助青年擁有自有房舍。青年住宅興建於新城鄉北埔區，距離花蓮市市區約十分鐘車程，交通及機能便捷。此住宅共七棟建築，每棟建築物配置2部電梯，住宅規劃2房格局。 花蓮縣府表示...