文／黃信安 圖／FREEPIK 今年投資環境變數多，AI估值高、美中角力延續，降息循環也將牽動市場情緒。想為買房累積頭期款，關鍵是分散布局、降低單一市場風險。本刊整理股市、債市與新興市場三大方向，2026年的投資策略建議。 展望2026年，雖然川普關稅政策不確定性降溫，但美、中地緣政治持續緊張，加上AI科技股估值過熱，以及聯準會步入降息循環，每個事件持續牽動市場敏感神經，想存買房頭期款的民眾，應避免重壓單一資產或市場。 今年投資策略應聚焦多元配置...

文／住展雜誌 MyHousing 面對高齡化社會快速發展，災害應變不再只是整體防救災能力的展現，更凸顯高齡族群安全保障的重要性。基隆市政府近日攜手志願服務單位，舉辦防災聯繫會報與志工教育訓練，吸引約60位志工參與，強化社區整體防災量能。 此次課程邀請專家從不同面向切入，提升志工在高齡防災上的實務能力。其中，國立臺灣海洋大學教授蘇元風以「高齡者疏散避難」為題，強調防災應以「事前準備」與「在地支持」為核心，包括建立緊急聯絡機制、規劃個別化避難路線...

文／住展雜誌 MyHousing 近年詐騙案件頻傳，高金額的不動產交易也成為不法分子鎖定目標。安新建經指出，隨著詐騙手法不斷演變，包括誘導買方將款項匯入非約定帳戶，甚至「一屋二賣」等情形層出不窮，民眾若不熟悉交易流程，極易在簽約與過戶之間的時間差中受騙，造成重大財務損失。 實務案例中，有不肖賣方同時與多名買方簽訂契約，試圖重複出售同一物件，導致不知情買方在匯款後才發現受害，後續追討困難且耗時。對此，建議在進行房地產買賣時，應導入「履約保證」...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

台南房市1月「價跌量增」！歸仁交易量暴增7.5倍，安平也翻4倍，專家：交屋潮帶動，不是買氣回溫 M傳媒房產中心／M編 台南市地政局今（27）日公布115年1月住宅價格指數，全市指數140.33，較上月微降0.08%，較去年同期下跌4.75%。但交易量卻較去年同期大幅增加47.90%，其中歸仁區交易量暴增751.35%、安平區大增304.84%，成為兩大亮點。 全市價格微跌，交易量年增近5成 115年1月台南住宅價格指數140.33，月減0.08%、年減4.75%。大廈指數146.77，月減0.16%；透...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球邁入淨零排放時代，能源轉型的重心正從偏遠地區的大型地面型光電，逐步轉向用電最密集的都市建築。對台灣而言，這不僅是能源配置的改變，更牽動城市治理、產業升級與國家安全。 過去10餘年，台灣以衝高再生能源裝置量為主軸，大量發展地面型光電，雖提升綠電占比，卻也引發土地利用、生態破壞與地方反彈等爭議。社會開始反思「光電是否放錯地方」，問題不在技術，而在場域選擇與治理機制不足。 相較之下，建築本身才是能源消耗的...

文／住展雜誌 MyHousing 水龍頭水垢、排水口鐵鏽等問題，長期困擾不少民眾日常生活。隨著居住品質意識抬頭，用水安全與穩定性逐漸成為社區關注焦點。社區幫APP觀察指出，近年住戶對淨水設備需求明顯提升，帶動「全戶淨水」逐步成為住宅升級的重要選項。 相較透天住宅，集合式住宅因管線老化、水塔儲水及加壓系統等因素，較容易出現水質不穩定情況，尤其在屋齡較高或使用地下水的社區，硬水造成的水垢與沉積問題更為明顯。過去多由住戶各自安裝淨水設備，不僅品牌與規...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據最新市場報導，美國與伊朗之間的外交提議傳聞，在週三激勵了全球金融市場，主要股指全面走揚，而國際原油價格則應聲下跌。 報導指出，美國為遏止伊朗參與的敵對行動，提出一份旨在結束中東衝突的十五點計畫。儘管德黑蘭方面已拒絕這項提議，並否認直接談判的說法，但市場仍將此視為美國政府阻止衝突升級的緊急訊號。美國總統川普（Donald Trump）也公開表示，美國正與伊朗進行持續性談判，此消息初步提振了市場...

87.5%說房子會過時？別鬧了！買不起才是重點，建商在賣焦慮你看不出來嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 最近一份調查很紅，說什麼「87.5%民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。 但阿明直接講結論：這不是趨勢報告，這比較像是行銷話術升級版。現在房子不好賣了，大家開始不講「會漲」，改講「會過時」。 你有沒有發現以前建商跟你說：「現在不買會更貴」現在改成：「現在不買，你會買到落伍的房子」 本質一樣，...

全國首份「住宅體檢」大調查出爐！近9成民眾：傳統住宅正在過時，不升級就等著被淘汰 M傳媒房產中心／M編 國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託市調單位，針對35歲以上民眾進行1,070份調查樣本，結果顯示，87.5%民眾認為傳統住宅將面臨「功能性過時」危機，近8成認為住宅應全面大升級。 52萬戶交屋潮來襲，民眾最怕「住沒幾年就過時」 富比士指出，根據內政部國土署資料，近四年全國核發使照高達...