山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡不是銀行，是「家庭董事會」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場三十多年，看過無數買方從看屋、議價、貸款一路走到簽約，也看過不少條件明明不錯的交易，最後卻在臨門一腳喊停。 很多人以為，房子沒有成交，通常是價格太高、貸款不足或屋主不願讓價。但實務上，真正讓交易卡關的，往往不是市場，而是家庭內部沒有共識。 從企業經營的角度來看，買房就像一家公司準備進行重大投資。夫妻是...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

AI查稅時代全面降臨！財政部明年稅收衝3兆 投資客恐遭鎖定 M傳媒／整理報導 財政部16日舉行賦稅署長交接典禮，政務次長陳勇勝在監交時明確表示，受惠所得稅及證交稅挹注，明年中央政府稅收可望突破3兆元，今年也有機會挑戰3兆元大關。他更強調，期待未來透過AI讓稽徵等工作更簡化，打造更好的賦稅環境。 事實上，台灣早已正式邁入 「資產透明化」的新時代。財政部已導入AI數據稽核系統，並結合跨境資訊交換（CRS）與金融資料串連機制。財政部所屬國稅局已開始...

墨新聞｜記者王承綸／高雄報導為強化榮民（眷）醫療照護服務網絡，深化跨機關合作，高雄市榮民服務處處長劉雅魁日前率同仁拜會高雄市立聯合醫院院長黃豐締，雙方就榮民（眷）醫療照護、健康促進及資源整合等議題深入交流，並建立聯繫窗口，期望透過密切合作，提供榮民（眷）更完善、即時且優質的醫療服務。 圖説：雙方就榮民（眷）醫療照護、健康促進及資源整合等議題深入交流。（榮服處提供） 雙方就榮民（眷）就醫相關服務交換意見，包括輔具申請流程、掛號費及醫療費...

假分割真避稅！清查共有物分割 鎖定「墊高地價」逃漏土增稅 M傳媒／綜合報導 土地分割就能躲掉土地增值稅？基隆市稅務局警告，部分民眾利用「共有物分割」的名義，實則進行土地買賣或交換，以此規避數十萬甚至上百萬元的稅金。為打擊此類租稅規避行為，稅務局宣布自115年8月至9月，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，一旦查獲違規，將依法追補稅款。 假共有、真避稅 兩大手法曝光 稅務局指出，常見的規避手法有兩種： 手法一：墊高原地價。 土地...

台南市政府觀光旅遊局率觀光產業代表拜訪HIS沖繩支店大合照。圖/臺南市政府觀光旅遊局 商傳媒｜記者張志祥／台南報導隨著臺南直飛沖繩定期航線正式啟航，臺南與日本沖繩的觀光交流邁入全新里程碑。為掌握直航帶來的新契機，臺南市政府觀光旅遊局於7月15日率領臺南市旅行商業同業公會、臺南市旅館商業同業公會、臺南市直轄市旅館商業同業公會、臺南市民宿文化發展協會、臺南市府城文化觀光產業協會及臺南市文化觀光伴手禮產業發展協會等觀光產業公協會代表赴日本沖繩辦理...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

中台灣四縣市觀光推廣團與首爾國際旅展合影。圖/臺中市政府觀光旅遊局提供商傳媒｜記者張志祥／台中報導該次由台中、彰化共同主辦，南投及苗栗協辦組成史上最大規模觀光推廣團前進韓國，以區域整合行銷展現中台灣觀光實力，不僅獲得韓國旅遊業界熱烈迴響，更受到主流媒體高度關注、大幅報導，再次證明團結合作，才能創造更大的國際影響力。透過官方交流、產業對接及旅展推廣三軌並行，建立官方、航空、旅行業及消費市場合作網絡，進一步提升中台灣在韓國市場的品牌能見度...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《韓國AI房地產新聞》報導，2026年7月一項分析指出，在當前的創業資金版圖中，不需出讓股權的「非稀釋資本」（Non-dilutive capital），對早期新創企業的生存與成長，其影響力已超越傳統股權投資。這類型的資本主要是指政府補助金或基金獎勵，由於不涉及股權交換，能讓創業者在保持經營權與長期決策自由的前提下，進行初期的實驗與服務驗證。 分析師 Inkle 指出，非稀釋資本能有效緩解早期新創的現金流壓力，並在市場驗證階段提供...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導網路安全公司 Fortinet 昨日（14日）宣布擴展其 FortiEndpoint 平台，導入多項由人工智慧（AI）驅動的全新資安與資料保護功能。此舉旨在協助企業用戶安全地採納 AI 技術，同時強化端點安全、保護敏感數據，並透過統一管理平台簡化資安營運。 隨著企業將 AI 代理（AI agents）和 AI 應用程式整合至日常營運，資安團隊正日益面臨治理、可視性與數據保護方面的挑戰。Fortinet 的最新強化方案，將安全、安全存取、資料安全、AI 可視性及 AI 輔...