文／林喬慧 今年元旦內政部國土署全面推行「營建剩餘土石方清運車輛新制」上路，引發全台「土方之亂」，國土署今(14日)緊急召開「加速營建剩餘土石方去化」記者會，提出四大解方，包含「擴增最終去處」、「設置臨時暫置場」、「簡化土方運送流程」、「小貨車裝載砂石土方得申請裝置GPS」來因應現狀。 對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會楊玉全理事長做三項表示，首先，肯定「程序簡化」以有效降低營建成本：對於具經濟價值、可直接利用或未夾雜廢棄物的土石方，...

迎戰2026變局！安永點名八大關鍵趨勢：加密貨幣課稅、全球最低稅負、關稅風暴全面來襲  【M傳媒房產中心】 安永聯合會計師事務所與安永圓方國際法律事務所於12日發布2026年八大關鍵趨勢前瞻，為企業與個人描繪出新一年高度連結且充滿挑戰的合規與營運藍圖。這些趨勢顯示，全球稅務透明度將因加密資產納管而達到新高度，而地緣政治、最低稅負與國內法規的連動，將迫使企業進行更為細緻的供應鏈與稅務佈局。 首先，全球稅務透明化將進入全新階段。經濟合作暨發展...

房子買了沒登記？小細節恐變大麻煩，契稅申報不能忘！ 【本報訊】買房子，看似完成交易，其實還有一個重要關卡不能忽視：契稅申報。近期就有民眾向地稅局求助，表示自己新買的房屋，卻發現申請的財產清單裡「根本沒有這棟建物」，讓他相當傻眼。 經了解，這位民眾購買的是未辦保存登記房屋（也就是沒有建物所有權狀的房子），因為沒有辦理登記，也就沒有向地政機關申報契稅，導致房屋的納稅義務人仍然是原房東。換句話說，房子雖然買了，但「稅務上還不是你的」...

賣厝阿明｜都更與社宅，是兩帖救命藥，但別搞成止痛針 【M傳媒房產中心／報導】 相信很多人都發現，在房市社團看到很多討論，都在講都更發財夢、社宅租屋潮。他忍不住直言：「這兩個政策，本來應該是要解決台灣『住』的根本問題。但現在很多人卻把它們當成炒作題材，好像都更一來，房價就必定飛天；社宅一蓋，租金就必定崩盤。坦白講，這種期待本身就太天真了。」   都更是解安全題，不是發財題 阿明攤開數據：台灣超過三十年的老屋已經有五百五十萬戶，每次...

隨著ＡＩ應用邁向推論與落地，算力需求轉向低成本、高效率，帶動雲端服務商加速導入ASIC，世芯ＫＹ、創意迎接成長動能。【文／吳旻蓁】ＡＩ持續成為二六年資本市場的核心焦點，幾乎已是板上釘釘之事。從美國科技巨頭積極攻城掠地、上修資本支出，到全球半導體供應鏈對ＡＩ訂單能見度的共識等，都讓市場早已認定ＡＩ應用是一條正在持續拓展的長期成長曲線。在這樣的前提下，資本市場自然不斷尋找下一層可享有結構變化的投資目標。而隨著大語言模型（ＬＬＭ）快速邁向推理...

元旦上路土方新制　建商喊卡「土方海嘯」恐拖房價  【M傳媒房產中心／報導】 元旦起全面上路的「營建剩餘土石方清運車輛新制」，讓建商直呼「工地開不了工，房價易漲難跌」。新制要求所有營建剩餘土方清運車輛必須裝設即時追蹤系統（GPS），並透過電子聯單系統申報每一次進出與清運數量，目的是防堵不肖業者繞場、虛報或製作假聯單等違規行為。然而，這項數位化管理措施一出，卻立刻引爆成本暴漲、工地受阻的連鎖效應，被業界形容為即將來臨的「土方海嘯」。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 對於元旦清運新制上路影響建商營建施工等議題，內政部國土管理署昨（4）日表示，早在2年前便與地方政府針對營建土石方去化問題密切溝通，並於去（2025）年正式成立「營建產出物跨局處推動平台」，透過中央與地方分工合作，完善土石方管理制度，確保國土安全與永續發展。 國土管理署指出，自今年1月1日起實施的「營建剩餘土石方全流向管理」政策，要求清運車輛加裝GPS，並以電子聯單取代紙本申報，藉此防堵不實繞場、假聯單及虛報數量等違規行...

法律都不判這麼久，你卻對自己這麼狠？房貸40年，再掀買房價值反思  【M傳媒房產中心／報導】 法律裡，有期徒刑最長30年，但房貸一簽就是40年。到底為什麼一定要買房？ 這段言論直指現代購屋族普遍面臨的現實困境。作者指出，若在法律世界裡，即便犯下重罪，服刑二、三十年仍有重返社會的一天；但在現實人生中，一旦背上40年房貸，幾乎等同將整個中壯年人生典當給銀行。   「坐牢至少管吃管住，房貸卻要你一邊討生活、一邊還債，還得自行承擔失業、疾病、利...

「台版肥咖條款」裁罰標準鬆綁　輕微違規可免罰，但故意不查最重仍罰千萬  【M傳媒財經中心】 為與國際稅務資訊透明制度接軌，財政部推動的「台版肥咖條款」近期出現重要調整。財政部日前公告修正金融機構執行共同申報及盡職審查（CRS）相關減免處罰標準與裁罰倍數參考表，針對情節輕微、非惡意的違規樣態，放寬裁罰門檻，以輔導取代處罰；但若金融機構「故意不辦理盡職審查」，最高仍可處新台幣1,000萬元罰鍰，紅線依舊清楚。 所謂「台版肥咖條款」，正式名稱...

在房地產交易中，除了常見的買賣與贈與，「房地互易」也是一種常見的資產配置方式。無論是家族成員間的產權調換，或是鄰里間的土地邊界調整，透過互易行為往往能達到資產整合的目的。然而，許多民眾誤以為互易不涉及金錢往來即可避稅，卻忽略了在國稅局眼中，互易實質上是「兩次買賣」的結合。本文將深度解析房地互易的定義、稅基認定與各項稅負，並教您如何選擇最有利的資產規劃方式。一、 什麼是房地互易？法律定義與「兩次買賣」特性1. 法律定義：以財產權互換為核心...