【網路地產王/綜合報導】不動產交易包括有買賣、承典、交換、贈與、分割等數種形式，交換互易就是互相交換金錢以外的物品。關於互易，準用買賣之規定。另若約定移轉金錢以外之財產，並應交付金錢時，即為「附有補足金之互易」，其交付金錢之部分，準用關於買賣價金之規定。（民法第398、399條）屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問，兄弟二人分別持有2棟各1/2之房屋，經協議交換，需要申報契稅嗎？財稅局說明，不動產如果有買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

【住展房屋網/綜合報導】我國房地合一稅自2016年1月1日起實施，至今已上路超過5年，但仍有不少納稅人因不熟悉規定而申報錯誤，或未依規定申報，導致遭相關單位處罰。財政部南區國稅局為協助納稅人釐清房地合一稅規定，近日整理出5項常見錯誤態樣，提醒納稅人注意。 依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％...

辛苦了大半輩子，屆齡想提早退休，當家裡成員變少，房間閒置讓更多人動起「以大換小」、「高價換低價」買退休宅的念頭；賣掉舊房子買新房，還能額外賺一筆退休金。退休宅怎麼選？什麼樣的房子才符合退休宅條件？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是退休宅？退休宅定義：過往對於退休宅並沒有明確定義，但普遍來說，退休宅指的是已從職場退休且未從事工作者的住宅。勞動部勞基法載明退休情況，分為自退退休和強制退休，退休後年紀增長，行動力會逐步下降，因此退休宅更...

【住展房屋網/綜合報導】依據現行法規規定，當房地所有權發生移轉時，一般情況下，納稅義務人均須依法向稅捐機關申報土地增值稅與契稅。稅務局提醒，若民眾是以繼承方式取得房地，則無論是土地增值稅或契稅，於該次移轉中均可以不用申報。 地方稅務局表示，依照《土地稅法》第28條但書，民眾若以繼承方式取得土地，可免被課徵土地增值稅，若繼承人後續再次移轉該筆土地，在核計土地增值稅時，其前次移轉現值，應以繼承開始時該筆土地的公告現值，作為計算基準。 ...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

文 設計家編輯部│空間設計暨圖片資料提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan Chiang），長年為兩岸名宅豪邸設計規劃，有著深厚設計美學底蘊，更憑藉著高端建案設計獲得無數國際大獎，2020 年更抱回 30 項國際知名獎項的殊榮，其中以「大景大院」之作，榮耀摘奪具「建築奧斯卡」盛名、全球頂尖建築和設計人角逐的英國國際地產大獎（International Property Awards, IPA），為 IPA 台灣唯一五星大獎的作品肯定！江欣宜（Idan Chiang...

【住展房屋網/綜合報導】對購屋民眾而言，買房除了須支付房屋、土地總價外，隨之產生的眾多應納稅額，同樣也是不可忽略的成本之一。台中市稅務局指出，在買賣不動產須課徵的印花稅部分，常有民眾誤以為買賣雙方於辦理登記前先行訂立的買賣契約書，同樣屬於印花稅的課徵範圍，但其實依據相關法規，此類「私契」並不在課稅範圍當中，因此民眾自然不需就該份契約繳納印花稅。 依據《印花稅法》規定，印花稅的課徵範圍，包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓...

【住展房屋網/綜合報導】對購屋民眾而言，買房除了須支付房屋、土地總價外，隨之產生的眾多應納稅額，同樣也是不可忽略的成本之一。台中市稅務局指出，在買賣不動產須課徵的印花稅部分，常有民眾誤以為買賣雙方於辦理登記前先行訂立的買賣契約書，同樣屬於印花稅的課徵範圍，但其實依據相關法規，此類「私契」並不在課稅範圍當中，因此民眾自然不需就該份契約繳納印花稅。 依據《印花稅法》規定，印花稅的課徵範圍，包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓...

【住展房屋網/綜合報導】隨著房價不斷上漲，越來越多購屋民眾為了撿便宜，將法拍屋納入置產的選項當中，連帶推升法拍市場的交易熱度。但稅務局提醒，即便是經由法拍途徑取得房地，仍應向稅捐機關繳納契稅後，才可辦理過戶，若因疏忽導致延期繳納契稅，最高會被處以1.5萬元的怠報金，民眾需特別注意。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。民眾向法院標購法拍屋，同樣是房屋買賣的一...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...