【住展房屋網/綜合報導】家中的停車位如需交換贈與，是否該課稅？高雄市稅捐稽徵處日前釋疑，依據契稅條例規定，不動產的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。 該處進一步指出，由於停車位亦屬不動產的一種，因此原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，均需依房屋評定標準價格繳納契稅，稅率從2~6%不等。；但因都會地區多屬如公寓、大廈式的大樓建物，也就是法律上的「區分所有建物」，因此只要交換時兩方權...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局日前表示，如經政府查獲建商與地主合建分屋利益分配不均時，建商從未開立銷貨統一發票起，漏報的銷售額，除應補徵所漏營業稅額外，並應依營業稅法第51條第1項第3款及稅捐稽徵法第44條規定，擇一從重處罰。 國稅局進一步表示，由於營業人以貨物或勞務與他人交換屬銷售行為，銷售額應以換出入貨物的市價取高者認定，故地主與建商合建分屋的房地銷售額應為相等，也就是不含營業稅的房價應等同地價（土地免營業稅）。 該局提醒...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局土開總隊日前表示，位於文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已圓滿完成，住宅區土地也已點交予土地所有權人。該案為文山區20多年來的首件公辦市地重劃案，位於政大景美溪畔，面河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力，開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。 地政局局長李得全指出，文山區第一期市地重劃區開發範圍面積約0.69公頃，開闢面積約1200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園，以及長約300公尺、方便政大生活圈民眾通行及...

【住展房屋網/綜合報導】響應總統蔡英文擴大推動都市更新理念，台北市政府日前邀集台灣銀行、第ㄧ銀行、土地銀行、合作金庫及華南銀行等公股行庫，共同研商都更操作過程中所需的銀行融資、信託服務，並就北市操作公辦都更的經驗與行庫交換意見，期能為都更市場創造一條活路。 北市副市長林欽榮表示，今年度北市府積極推動10件公辦都更案，包含市府自行投資、招商投資與協助民間自組更新會三類型，合計可帶動約642億元投資經費，並歡迎金融業者積極參與公辦都更案投資...

儘管近一年餘來，本地房市景氣走弱，不少建商轉而多角化經營，甚至出走海外；但此時此刻，仍有外地業者來台發展。這些外地業者，究竟看中台灣哪一點？他們的競爭優勢是什麼？對本地房市又會產生什麼樣的影響？近期由於房價飆高、政府調控及經濟狀況不佳等因素影響，國內房市景氣逐漸走弱，已有不少本地開發商因應局勢，開拔到海外發展，或走多角化經營路線，兼做飯店、旅館、購物商場等商用不動產的買賣。海外開發商 逆勢來台發展然而對照本地建商的紛紛出走或異業經營，...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/綜合報導】交換價值不等土地，應注意是否繳納贈與稅。財政部中區國稅局日前表示，若分割取得的土地價值，與原持有比例土地價值出現差額時，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於顯著不相當代價讓與財產，故依法應申報贈與稅。 該局進一步指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，但彼此間又無補償約定者，依財政部相關函釋規...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 珞石室內裝修有限公司想要在新家繼續使用原本的鄉村風舊家具，一方面又擔心會不會和新家的 Loft 風格超不搭？這樣看似非常衝突的組合搭配，在設計師的巧思規劃下，讓這個 39 坪的 4 口住家，變身成帶點個性、帶點溫馨的獨特混搭風格。這處以 Loft 風格定義的單層住宅，大量使用樂土灰泥為主色調，設計師幫餐桌重新配色，降低Home Data設計公司：珞石室內裝修有限公司設計師：羅意淳、洪斐甄設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

圖片暨資料提供＿TOTO為了要讓消費者對TOTO WASHLET的專利科技與產品優勢有更深入的認識，成立迄今30年的TOTO台灣東陶股份有限公司首度舉辦記者會，並邀請TOTO日本技術開發部主任技師福田達也先生及山田奈苗小姐來台，介紹TOTO領先業界的專利科技與產品演進歷程；從1980年WASHLET誕生以來，產品的外觀設計愈來愈精緻簡潔、功能卻愈來愈多元，彷彿就像3C科技商品的進化一般，在各式各樣專利技術的革新下，TOTO將持續以領導品牌之姿，帶領衛浴設備進入智慧科技的時代。根據...

文＿徐以柔　圖片提供＿一水一木設計工作室走進這個空間，便被靜謐的深灰藍所擁抱，伴隨透過絲柔百葉灑落的溫暖光線，這個世界彷彿沉入水下，錯覺中只聽得見屬於兩人的低語輕笑。Home Data設計公司：一水一木設計工作室設計師：謝松諺設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋空間坪數：25坪空間格局：3房2廳2衛1廚主要建材：木皮、鐵件、不鏽鋼走進這個空間，便被靜謐的深灰藍所擁抱，伴隨透過絲柔百葉灑落的溫暖光線，這個世界彷彿沉入水下，錯覺中只聽得見屬於兩人的低語輕笑...