在房價持續高漲的 2026 年，桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策成為市場焦點。這項計畫主打「每坪 2 字頭」的親民單價，鎖定年輕育兒家庭。不同於「只租不售」的社會住宅，它提供房屋產權，但透過「封閉式轉售」機制，確保住宅回歸居住本質。本文將解析桃園可負擔住宅的核心概念、試辦地點以及最新的申請門檻，幫助小資家庭評估這項安家政策。一、 什麼是可負擔住宅？核心特色與「封閉式轉售」機制「可負擔住宅」是介於社會住宅（租賃）與一般私...

央行敲響穩定幣警鐘：風險剖析與2026年全球監管新局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導 隨著全球穩定幣總市值突破1600億美元大關，其作為連結傳統金融與加密世界關鍵橋樑的重要性日益凸顯。然而，穩定幣在支付、價值儲藏及跨境交易中展現高效率的同時，其潛在風險也引發了各國貨幣當局的深度憂慮。中央銀行在其最新報告中，系統性地剖析了穩定幣可能誘發的五大核心風險，並嚴正警示：若未妥善監管，這一私人發行的金融創新工具，恐將成為金融不穩定的新來源，甚至...

馬祖115年度公告土地現值出爐！地王仍是南竿山隴介壽廣場東側  【M傳媒房產中心／報導】 連江縣地政局於日前完成民國115年度公告土地現值與公告地價評議，本年度土地現值平均微幅調漲1.07%、公告地價平均調升3.08%，整體地價行政維持穩定運作。 在地價榜上，南竿鄉山隴介壽廣場東側臨路地價區段持續蟬聯馬祖地王，每平方公尺評定價格達1萬8,500元；北竿塘岐村商業區則以每平方公尺1萬2,800元位居次高。全縣公告土地現值分列315個地價區段，參考28個地價基準地及...

新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％ 【M媒體／新竹報導】 新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政日前在就職3周年記者會上宣布，市府正推動全台首創的「可負擔住宅」政策，目前已著手草擬相關自治條例。 張善政指出，桃園是六都中人口成長最快、出生率最高的城市，為協助年輕家庭安居樂業，市府結合「TOD+」發展策略，在捷運與鐵路場站周邊整體開發區導入住宅政策，目標是打造「住得起、住得好」的居住環境。 可負擔住宅以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」，避免成為炒作工具。住宅將優先規劃於大眾運輸場站周邊，讓...

未上市股權低價出售恐被補稅 國稅局提醒民眾留意資產淨值  【財經中心／綜合報導】 財政部中區國稅局提醒民眾，未上市或上櫃公司股權移轉時，如果出售價格明顯低於資產淨值，而又無法提出足夠的客觀理由說明，差價部分可能會被認定為「以顯著不相當代價讓與財產」，依法補徵贈與稅。 國稅局近期查獲案例指出，納稅義務人甲君於114年2月11日以每股10元出售未上市櫃乙公司股權10萬股，然而依乙公司當時的資產負債表計算，每股資產淨值高達250元，股權總價值應為2...

桃園2026地價出爐！中山復興路口角地蟬聯「地王」20年，平均調幅微升  【M傳媒房產中心報導】 桃園市2026年度公告土地現值與公告地價評定結果昨（26）日出爐，橘村屋與亞立詩進駐的桃園區中山、復興路口角地蟬聯20年「地王」，公告土地現值約每坪162萬元。 桃園市地政局表示，全市公告土地現值平均調幅1.88%，公告地價平均調幅7.7%，實際差額將反映在明年地價稅課徵上。 市政府指出，2026年度地價調整作業期間為2024年9月2日至2025年9月1日，期間桃園買賣登記...

【編輯推薦】找房不再大海撈針！新版地圖搜尋介面全面升級，首創「生活圈行情摘要」功能，將複雜的待售資訊與市場均價，以最直覺的方式在地圖上呈現。不管是找效率、還是顧預算，都能幫您快速判斷，買到對的區域！買房，區域選擇是關鍵！您是否曾遇過在地圖上找房，每個生活圈都想點進去看類型、查行情，結果浪費了大量時間？現在，不用再麻煩了！樂屋網全新推出「生活圈行情摘要資訊」，將區域待售每坪開價與市場成交均價彙整於地圖上，讓您在滑動地圖的同時，就能將數...

違約金要開發票、遲延利息不用？國稅局最新解釋！避免踩雷的稅務眉角曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 你知道同樣是公司向客戶收的「罰金」，有些要開發票、有些竟然完全免稅嗎？南區國稅局近日再度針對「違約金與遲延利息是否屬於營業稅課稅範圍」做出最新說明，也讓不少企業主瞬間緊張，深怕一不小心踩進「逃漏稅」陷阱。   一般民眾常常搞混： 公司向客戶收取違約金、延遲付款利息，這些到底算不算營業收入？要不要開統一發票？若是不小心開錯、少開，會...

炒房鄰居炫耀「增貸洗金流」鑽漏洞 內行人曝：檢舉有訣竅 【M傳媒房產中心／專題報導】 「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討論。事實上，在央行第七波信用管制與金管會嚴查資金流向的當下，這樣的操作不僅風險極高，更可能已經違反相關法規。   增貸資金嚴查時代來臨 自2024年9月央...