【住展房屋網/綜合報導】六都明年公告土地現值陸續出爐，基隆市地政局指出，106年公告土地現值平均漲3.65%，仁愛區愛三路的廟口大四美百貨則連續20年蟬聯單一土地地王，土地價格約達每坪171萬，與去年相差無幾；公告土地現值最低區段則位中正區棉花嶼海域，地價約每坪694元。 地政局進一步分析，據統計資料顯示，基隆市7個行政區中，漲幅最高的是安樂區，達5.87%，主因是區內的大武崙生活圈、長庚生活圈及國家新城生活圈等區位條件優越，且麥金路、基金一路、武崙街...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市明年公告土地現值調整結果出爐！桃市地政局指出，因桃園受國內經濟景氣不佳，房市觀望態度濃厚等影響，雖然市內多項重大建設相關進度正進行當中，但考量全市房地成交價跌量縮，因此明年公告土地現值平均降幅為1.10%，各行政區公告土地現值均下修。 地政局進一步說明，全市13行政區公告土地現值跌幅，約介於0.32%至1.83%，其中大園及觀音兩區跌幅最大，分別為1.83及1.70%。主因除了桃園航空城特定區計畫範圍，受房市不利因素影響，該區農...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局日前統計今年11月房市交易量，總計交易案件達4698件，較10月增加414件，增幅9.7%；其中以新店、樹林及淡水區增幅較多，分別較前月增加163件（54.2%）、134件（86.5%）及98件（22.8%）；以移轉棟數來看，新北市上月移轉棟數達4161棟，月增437棟（11.7%）。 此外，新北市板橋地政事務所也統計板橋及土城區今年第3季實價登錄成交價格，整體與前一季持平。當中新板特區內單價較高的社區移轉件數，較前季增加不少，全區交易均價為58.7...

【住展房屋網/台北報導】北市某地政士日前辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄時，遭北市府地政局發現其申報之房地交易總價與契約書不符，裁處該地政士3萬元罰鍰，且限期15日內重新申報登錄；該名地政士不服提起訴願，最後北市訴願審議會予以駁回。 北市法務局說明，依地政士法第26條之1第1項規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記的30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；違者將依同法第51條之1規定，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前公布105年第2季航空城特定區實價登錄土地交易會報，結果整體交易件數為28件，較上季（第1季）減少約33%，與去年同期減少27件，減幅約49%; 農用地交易件數為23件(都計內農業區3件、非都市土地農牧用地20件)，較上季減少6件，較去年同期減少10件。 地政局指出，由於航空城特定區內土地受期待因素影響，交易量於103年持續成長，自104年受國內經濟景氣不佳，及105年房地合一稅制影響，導致土地投資性需求大減。而第二季實價登錄土地...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府先前因徵收栗林車站道路工程用地，但遭部分地主質疑徵收補償市價偏低，應以104年公告徵收日後的市價為徵收價格。對此，地政局回應依法估價基準日應為103年9月1日，且礙於現行法令，無法放寬估價期間至104年，因此市府將持續與地主溝通，希望地主諒解。 市府進一步表示，為配合鐵路高架捷運化計畫，因此徵收栗林車站(原潭子區豐南車站)道路工程用地，作為車站出入口；而建設局也已舉辦協議價購會議，協議價格均參考實價登錄與半年內...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前發布第46期（104年10月1日至105年3月31日）都市地價指數，結果全國都市地價總指數上漲0.04％，為自99年以來最小漲幅，整體走勢持平；各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22%；直轄市則以台南市上漲1.56%最多。 內政部指出，第46期全國都市地價總指數為119.33，上漲幅度僅0.04%，各縣市除澎湖縣漲幅超過3%外，其餘地價指數漲幅皆相當有限，其中台北市本期下跌1.52%，是99年以來首見。 澎湖縣政府說明，由於縣內遊憩休閒...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

【住展房屋網/台北報導】今年公告地價大漲，不少縣市接連傳出凍漲或反漲聲音。為此內政部日前特別澄清，公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且有助抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義、促進土地有效利用等正向作用；至於一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。 內政部進一步指出，今年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%，與102年20.19%相當，且因近年都會區不動產價格飆漲，每年公告土地現值均隨市場交易價格調整，103至105年六都公告...

台中高雄豪宅車位比套房貴 租金報酬率1.6~3.3%寸土寸金寸土寸金的都會區，停車位一位難求，租金報酬率佳者，往往成為投資客囊中物。據實價登錄資訊揭露，台北市、台中市及高雄市等3都停車位交易價格、租金行情，換算租金報酬率發現，台北市萬華區坡道平面及機械車位之報酬率，在2.5~3.7%冠全市，而台中市、高雄市的豪宅停車位報酬率最高可衝上3.3%，表現也不差。都會區停車位一位難求，租金報酬率較高者成為投資客理想標的。資料照片據實價登錄資訊，北市坡道平面車位均...