台北豪宅市場王者再現 元利信義聯勤蟬聯單價王座 台北市地政局昨日發布的2024年不動產市場動態年報，揭露了台北豪宅市場的最新戰況。報告顯示，大安區的「One Park Taipei 元利信義聯勤」不僅持續稱霸豪宅市場，更一口氣包辦去年住宅交易單價前六名的所有席位，展現無可撼動的市場地位。這座由元利建設打造的頂級豪宅，最高成交單價達每坪279.4萬元，再次印證其作為台北豪宅指標的實力。   根據實價登錄資料，「元利信義聯勤」在2024年持續保持強勁的交易動能...

文／住展雜誌 政大永慶發布最新「即時房價指數」，今（2025）年Q2指數為147.87，較Q1下跌1.6％，七大都會區房價全面走跌，其中以台南、台中、新北跌幅超過2％最為明顯。全台房價自2024去年Q3創下歷史高點以來，近3季已累計下修4.2％。 資料顯示，該指數在創下154.35的高點後，Q4即下修2.9％至149.9；儘管今年Q1略有回穩，但未能延續漲勢，Q2再度轉為下行，反映市場修正壓力仍在。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自去年下半年起，銀行貸款緊縮及第七波信...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

央行限貸發威！房仲曝『量縮價修』已成定局 現在買房能砍價多少？ 2025年台灣房市上半年交易冷清，下半年預期將延續「量縮價修」格局。儘管部分大型建商仍有調整價格的空間，但中小型建商因資金壓力可能面臨更嚴峻的挑戰。市場傳言房價可能下跌2至4成，甚至出現連續數年修正，但專家普遍認為，短期內房價不會崩盤，而是呈現區域分化的緩降趨勢，其中精華區抗跌性較強，而外圍區域修正幅度可能更為明顯。    信用管制+房貸緊縮，買氣明顯降溫 六都1-5月買賣...

政府打炒房，房市買氣低迷，根據財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，...

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元，更較去年同期大幅下滑 35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減...

台南房市回溫隱憂！Q2交易量反彈靠『這關鍵』 專家警示：別被假性回暖迷惑 台南房市出現微妙轉折！最新統計顯示，114年第2季建物買賣棟數較上季暴增34.79%，土地交易也成長6.71%，看似市場終於擺脫低迷。但細看數據會發現，這波「回暖」竟有超過4成來自新屋交屋潮，若扣除這項因素，實際市場動能仍顯疲軟。安平區更出現驚人現象：新屋移轉占比飆破7成，季增率263%的背後，真相究竟是什麼？    台南地政局公布的這份報告，揭露了當前房市最真實的矛盾 表面上...

房貸逾放連10月攀升創45月新高 銀行業示警結構性風險浮現 金管會最新統計顯示，2025年5月國銀房貸逾期放款餘額已連續10個月攀升至87.8億元，創下45個月新高紀錄，距離2021年7月"9字頭"高點僅一步之遙。更令人憂心的是，在房貸總餘額年增率連續8個月下滑至17個月新低的同時，逾放比卻連續兩個月維持在0.08%的33個月高點，顯示房市違約風險正在快速累積。   銀行業高層分析，這波逾放潮實為多重因素疊加的結果。首先是央行自2022年首季起連續六次升息，大幅加重...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...