TPASS通勤月票助攻，桃園A7成最夯捷運宅！房屋搜尋平台「樂屋網」統計新北捷運環狀線、桃園機場捷運、台中捷運綠線、高雄捷運橘線和紅線等5條捷運路線，近2年成交量最高的捷運站點，結果發現，位於桃園龜山的體育大學站，周遭捷運宅成交逾1500戶，是整個機場捷運成交量最多的站點。台中捷運綠線成交量最多的站點，則是位於台中七期的市政府站，近2年成交逾1200戶，而高雄捷運橘線和紅線，最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶，近2年成交量都在1000戶左右；新北捷運環...

地主不再鐵板一塊？最新《大臺中房市分析季報》指出，今年第2季都市計畫區內土地包含住宅區、商業區及工業區均價每坪皆跌0.7~5.6萬元，反而是都市計畫區外的各類土地仍在上漲，每坪成長1.1~7.5萬元不等。估價師指出，受限央行管制都計內土地貸款成數，開發商獵地外移，間接推升都外土地成交價格。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年第2季的《大臺中房市分析季報》，在土地交易部分，都市計畫區內土地各類均價表現，住宅區土地均價每坪約29.8萬元，商業區土地每...

現在全球都要拚永續，在新北五股夏綠地就打造全台第一個資源回收AI智能分選廠，裡面有5支AI機械手臂增加垃圾分類效率，城市的改革也帶棟房市交易熱度，六月出爐的房市交易移轉棟數中，新莊區、五股區是「逆勢增長」，當中五股表現最為亮眼，竟然大漲了60％。 整齊白色建築勾勒出科技曲線，太陽能板屋頂景觀平台乾淨舒適，新北首座「AI資收細分選廠」，就在五股夏綠地。 東森財經記者傅儀文 ：「資源回收再也不用靠人力，我們現在看到的，是AI自動分撿機（手臂），現...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

全台房市短短3年在通膨及熱錢湧入下交易熱絡，房價也水漲船高，不乏翻倍的漲勢。隨著市場冷卻，過去的價量高基期也產生變化，統計今年上半年交易量能萎縮最多的3行政區，以高雄前金區年減63%最多，其次為桃園大園區年減46%，以及台中西屯區年減41%。 元宏不動產加值服務平台彙整六都地政局資料，挑選去年上半年交易火熱、建物買賣移轉棟數達800棟以上的行政區，並觀察今年同期表現，發現高雄前金區去年上半年交易共811棟，今年同期僅剩301棟，年減63%最多。至於房價變...

七月份進入尾聲，本月正式進入平均地權條例上路期。住商機構統計旗下成交狀況後發現，七月份交易量，比六月份減少5.9%，但比去年同期增加2.18%。 平均地權條例上路後第一個月，由於規定眾多，影響交易熱度，區域表現上除桃園、台中外，其他各都均優於去年同期，相較上月表現，新北量增7.4%，其餘區域買方觀望氣氛濃厚。 ▼平均地權條例上路一個月，買方觀望氣氛濃。（示意圖／pixabay） 低價是王道 新北交易回神 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，綜觀六...

受少子化衝擊，不少大專院校都正在面臨招生困難的窘境，部分學校甚至有可能要停辦退場，由大專校院校務資訊公開平台揭露，目前共有6間學校被列入了專案輔導學校。 少子化衝擊 專輔學校房市冷 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年除環球科技大學外，其他5間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態，且位於彰化縣埤頭鄉的明道大學周遭住宅交易量甚至出現掛0的情況。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從私校退場這件事情上，也可以給廣大包租公...

根據六都地政局數據顯示，六都上半年買賣移轉棟數合計為10萬7318棟，跟去年同期相比年檢18.4%，但中信房屋研展室根據六都地政局資料，統計上半年六都年增率最高區域，高雄橋頭區以年增135.4%奪冠，其次依序為台南市歸仁區年增111.3%，台中市梧棲區年增93.4%。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，這三區的房市紅利都與科技產業有關，高雄市近年產業話題熱絡，橋頭區是台積電設廠主要受惠區，而台中市梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」，台南市歸仁區則是受...

房仲龍頭信義房屋（9940）25日董事會通過半年報，在首季板橋建案「嘉和」完工認列，第二季房市交易穩步回暖、房仲代銷本業回溫下，上半年每股純益1.37元，優於去同期的1.07元。 信義房屋上半年合併營收78.08億元、年增10.5%，創下新六年來同期新高，稅後淨利10.15億、年增26.7%。 信義指出，第一季雖然房市交易相對低迷、房仲本業業績有較明顯衰退，但因「嘉和」案去年底完工、首季認列19億元，每股純益0.68元，優於去年同期的0.65元。 第二季則明顯感受成屋市...

房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區房市買賣移轉棟數以高雄橋頭、台南歸仁年增135％、113％分居前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％均位處中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長，以六都交易逆勢成長的行政區數量來看，雙北市僅文山、新北萬里各一個行政區量增，桃園也...